Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> > Ти си в таргет групата
> > драги!Мишената-жертва,която се има за
> хищник!Нали
> > знаеш как се ловят такива риби-с отпускане и
> > придърпване на тежестта ,така ,че стръвта да
> > мърда! И на 450 Е/м2 да ти продадат, пак ще
> са на
> > далавера продавачите,щото това е стръвта за
> > тебе-цената!
> >
>
> Правилно, фло. Лошото е, че и аз го знам това, а
> не съм особено ентусиазиран при все, че часовникът
> цъка в моя полза.
Христос Воскресе на всички православни християни във форума!
@ Scyther: Няма никакъв смисъл да обясняваш на продавачи на апартаменти каква трябва да им е цената. Те си имат мнение по въпроса и едва ли някой може да им го промени. Харесваш си няколко апартамента по обяви, отиваш виждаш ги и правиш твоето предложение. Както и купувача казва по-висока цена от тази на колкото е склонен да продаде (за да създава впечатление, че сваля), така и ти казваш по-ниска, от тази, на която си склонен да купиш (за да създаваш впечатление, че отстъпваш, и даваш повече пари). Виждаш дали се "срещате" на това, което ти би платил за определен апартамент. Не се срещате, благодариш за вниманието и следващия. Ако никой не е склонен да ти продаде това, което искаш за цената, която даваш, значи такъв е пазара в момента. Следиш го и чакаш да видиш дали с времето нещо (което ти харесва) ще влезе в обхвата на парите, които си готов да дадеш.
Може пък след 6-12 месеца вече да не си готов да дадеш тези пари за такъв апартамент. 70 000 Е не са малко пари в наличност. Ами ако се сговнят тотално нещата и примерно (не дай Боже) си загубиш доходите, с тези 70 000 можеш много успешно да спасяваш положението, да заминеш на друго място или пък да удържиш фронта докато се стабилизираш, ама ако си дадеш всичките или повечето пари за апартамент, при едно евентуално сериозно сговняване, няма да можеш да го продадеш в рамките на месец-два и за 60% от това, което си платил.
Смятай, за 70 000 покупка (незвисимо дали е за лично ползване или не), ако не може да му се взема 7-8 % от наем годишно (4900-5600 Е) не си струва (това не е според мен, ами си е много точно измислена формула). Имай впредвид, че в момента във Варна се дава под наем доста трудно и според мен в този сектор тепърва ще падат цените също (това - според мен, тъкмо обявих един апартамент за под наем, да видим дали ще се наеме и след колко време).
Иначе продавачите си ги остави да си ловят риба с плувка, ама нещо риба няма последно време - като рибарите на буните във Варна, киснат по цял ден за спорта, ама почти не съм виждал някой нещо да улови.
