Vaida Написал:
-------------------------------------------------------
> Да оставим на страна замъртвелия пазар. Нека
> обърнем внимание на малкото потенциални купувачи,
> които губим всеки ден. Докато обявените цени са на
> тези нива и са с такива маржове от продажните -
> няма да можем да осъществим сделки.
> Губя клиенти (купувачи) само поради нереалните
> цени. Кел файда, че клиентът (продавач) е готов на
> преговори 20, 30, та дори 50% надолу. Купувачът
> се изсмива и си заминава – дори не се опитва да
> бута от цената. Колкото и да го убеждаваш, че
> цената ще се коригира, той вече се е отказал.
>
> Цените са нереални и е крайно време да се
> коригират – да се пише това за което се продава.
> Заприличахме на КАПЪЛЪ ЧАРШЪ – едни пазарлъци,
> едно чудо.
>
> Не разбраха моите хора, че ако напишем реалната
> цена, на която са готови да продават ще имат много
> по-голям шанс да продадат.
> Цитират ми „колеги”, които им били казали да
> обявяват високи цени и виждаш ли с готовност за
> големи отстъпки и купувача ще купи и ще бъде
> щастлив.
>
> Да, ама Не. Отказват се още при вида на имота или
> още като чуват за цените...
>
> Аз мисля, че спада ще спре в момента, в който
> започнат да се осъществяват продажби. А това не
> може да стане с принципите на амбулантната
> търговия.
>
Много ми хареса твоето мнение. Потенциален купувач съм, но не бързам да се хвърлям на всичко. Най ме дразни, че има оферти, а като се обади моя брокер се оказва, че не била тази цена или нещо не е наред. Да оставим, че доста от цените не са дори атрактивни. Малко ми е кофти, че брокера ми е приятел и само го разкарвам, но цените контрастират рязко с това, което виждам. Докато не разберат продавачите, че ново строителство може и трябва да се продава много под 600Е то „тъмните прозорци” ще преобладават по фасадите вечер.
Поздрави.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-04-21 19:34 от genadieves.
