шефа на БНБ определено не е в час.

Ами като искаш парцел аз ке ти продам и то в рамките на околовръстен път, 1 и 3 дк. Това е избор, защо реши, че да живееш на майната си е по добре отколкото в Люлин. Една позната, адвокат, си остави къща в Банкя и се върна в апартамент в Надежда, тежи й да пътува всеки ден и на 30 г. да кука вечер с майка си и баща си в къщата. Това всеки си го решава, мене посмъртно брокер не може да ме убеди да отида да живея на майната си, пък на всичко отгоре и в къща, аз съм градски човек, за мен най-хубавата природа е центъра на града и най-хубавата екскурзия - където се бутат много хора. Друг пък харесва да дивее по балканите, откачалки всякакви, какво ще ни се бърка брокер?

не е нов рефрен, ти сам извади постигна ми отпреди време за това че Румъния е по-напред от нас и като заплати и като инвестиции.

а това че кризата се развива от развитите към развиващите се пазари е ясно за всеки и не е никакво откритие. спряха с две дума да дават пари на който им падне. това е.

освен това не прокарвам никакви теории. няма никакъв заговор към мъдрата партия-закрилница и суперпрофесионалистите от БНБ и забогатялата Бг, просто на много хора им стана ясно на какъв хал сме и ни го казват.

от теб не очаквах да пробутваш идеи за някаква конспирация спрямо Бг,

Съвсем не на майната си, има доста квартали със свободни парцели. То за мен и Люлин е на майната си, там съм ходил 3 пъти в живота си.

Но 100К евро са напълно достатъчни за къща без изкоп 100 кв.м и подходящ парцел за такава постройка в много квартали навътре от околовръстното. Направи допитване, колко от купилите панелки миналата година биха предпочели такъв вариант.


др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами като искаш парцел аз ке ти продам и то в
> рамките на околовръстен път, 1 и 3 дк. Това е
> избор, защо реши, че да живееш на майната си е по
> добре отколкото в Люлин. Една позната, адвокат, си
> остави къща в Банкя и се върна в апартамент в
> Надежда, тежи й да пътува всеки ден и на 30 г. да
> кука вечер с майка си и баща си в къщата. Това
> всеки си го решава, мене посмъртно брокер не може
> да ме убеди да отида да живея на майната си, пък
> на всичко отгоре и в къща, аз съм градски човек,
> за мен най-хубавата природа е центъра на града и
> най-хубавата екскурзия - където се бутат много
> хора. Друг пък харесва да дивее по балканите,
> откачалки всякакви, какво ще ни се бърка брокер?

Всички. Ти защо реши, че за да купиш такъв парцел ти трябва лиценз, който го издава Камелия? Освен това, аз съм търсил много парцели и на такива пари почти нищо не можеш да вземеш. Може в Орландовци или Илиенци, Малашевци и т.н., но това е цената на парцела и още 70-80 хил. за къщата. И пак ти казвам, това е къща, в къщата си имаш два дни работа на седмица. А от др. Иванов да знаеш, има ли работа някъде, стой надалече.

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Съвсем не на майната си, има доста квартали със
> свободни парцели. То за мен и Люлин е на майната
> си, там съм ходил 3 пъти в живота си.
>
> Но 100К евро са напълно достатъчни за къща без
> изкоп 100 кв.м и подходящ парцел за такава
> постройка в много квартали навътре от
> околовръстното. Направи допитване, колко от
> купилите панелки миналата година биха предпочели
> такъв вариант.

Миналата година по това време, имах клиент със 100 000Е в брой. Първоначално тръгнахме по Банкя да търсим къща. Нищо свястно не намерихме. Парцелите, които бяха останали, се намираха по чукарите или при свлачището в центъра. Инфраструктура- само на хартия.
Тъй като искаше да бъде близо до децата си, купи в Люлин, ЕПК. Жилище, изцяло юг-изток, 93кв. м. След основен ремонт. Взе си и една по- хубава колица. Не съжалява, защото разбра, че да имаш къща около София и да пътуваш всеки ден, ти трябват доста пари. Трябват ти коли за двамата, трябва да возиш децата на градини и училище.........трябва да посрещаш зимата- с риенето на партината и плащането на отоплението.
Ако си със свободна професия и съответните доходи, става.

Е само в Банкя ли има парцели? Тогава по спомен там по чукарите цените бяха 15-20 евро, той за 50К (половината сума) е можел да купи 3 декара, за какво са му?

Темата в която пишем е друга, но понеже сме започнали (а сигурно е полезно за бъдещи купувачи) нека да уточним следното:

- колко струва да се построи непретенциозна къщурка (защото, човек, навит да живее в Люлин, вероятно няма да си харчи парите за екзотичен паркет или плочки от 200 лева квадрата) 100 квадратни метра без изкоп?
- какъв парцел е приемлив за такава къща (аз бих казал 200-300 квадрата) и съответно каква е цената и има ли такива за продан и то не в квартали на майната си (аз мисля, че да)
- дали на базата на горното 100К са достатъчни (аз пак мисля, че да и че също ще му останат пари и за кола; предвид отново, че е потенциален жител на Люлин, то даже би имал пари и за 2-3 коли на старо и то не трошки)

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

Миналата година по това време, имах клиент със 100 000Е в брой.

Eх ...!Спомени!
И какво общо с това има шефа на БНБ!
Наздраве! *drink1*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-11 18:53 от кратункьо.

dodo,
Ето ти идея, базирана на личен опит:

1. Парцел 700- 1000 кв.м. Банкя, регулация = около 50-70 000 евро. /Парцел 200-300 кв.м. е малък, недостатъчен и не приемлив, според мен/.
2. минимум 180-200 кв.м къща, ново строителство, до ключ и с пантофите = 55-70 000 евро.
3. Околно пространство, вертикална планировка, озеленяване, поливни системи и т.н. = 5-7000 евро
4. Ограда, автоматична врата = 6-7000 евро
5. Обзавеждане = 10-20 000 евро ??
-----------------
6. автомобили 2 броя = ?
7. други = 5 000 евро


*ok*

. Парцел 700- 1000 кв.м. Банкя, регулация = около 50-70 000 евро. /Парцел 200-300 кв.м. е малък, недостатъчен и не приемлив, според мен/.
2. минимум 180-200 кв.м къща, ново строителство, до ключ и с пантофите = 55-70 000 евро.
3. Околно пространство, вертикална планировка, озеленяване, поливни системи и т.н. = 5-7000 евро
4. Ограда, автоматична врата = 6-7000 евро
5. Обзавеждане = 10-20 000 евро ??
-----------------
6. автомобили 2 броя = ?
7. други = 5 000 евро
===============================

= 250 000 Евро! Уелкоме то дъ комисиятa!? :] :] :]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-11 19:21 от Комисар Кушлев.

dodo2 Написал:
-------------------------------------------------------
> Е само в Банкя ли има парцели? Тогава по спомен
> там по чукарите цените бяха 15-20 евро, той за 50К
> (половината сума) е можел да купи 3 декара, за
> какво са му?


> - колко струва да се построи непретенциозна
> къщурка (защото, човек, навит да живее в Люлин,
> вероятно няма да си харчи парите за екзотичен
> паркет или плочки от 200 лева квадрата) 100
> квадратни метра без изкоп?
> - какъв парцел е приемлив за такава къща (аз бих
> казал 200-300 квадрата) и съответно каква е цената
> и има ли такива за продан и то не в квартали на
> майната си (аз мисля, че да)
> - дали на базата на горното 100К са достатъчни (аз
> пак мисля, че да и че също ще му останат пари и за
> кола; предвид отново, че е потенциален жител на
> Люлин, то даже би имал пари и за 2-3 коли на старо
> и то не трошки)

По чукарите не му трябва на никого, освен ако не е толкова състоятелен, че да си прокара път и всички останали комуникации.

Грешно ти е разсъждението. Човек, навит да живее в Люлин, има следните условия- апартамент с ТЕЦ, асфалт, КАНАЛ, ток и вода. Освен това, за 10 минути е пред Шератон, стига да не робува на еснафското мислене, че и до тоалетната трябва да ходи с колата.
Та, ако имаш предвид екзотичния паркет, той е нищо пред изваждането, което те чака, ако трябва да си направиш канализация, водопровод , да платиш за някой и друг стълб, че и за включване към мрежата. За "частното парно- ако районът е газифициран- печелиш даденост, а самото присъединяване пак ти излиза през носа.
По принцип, във вилните зони имотите са минимум 500-600кв. м. / такова е изискването/. Тези квадратурки, които ти се искат, се разрешават само в планински села и в големите градове, където е заварено положение.
Къде си представяш "квартала" не на майната си? Симеоново и Драгалевци? Княжево? Няма начин там да те огрее на бленуваните цени.
Ти ли беше дал пример с Войнеговци? Било скъпо- ами, да. Защото има хора, дето имат достатъчно пари, за да издържат къща с всички удобства като в апартамент и не им е трудно да имат поне две коли в гаража.
Ако издръжката на къща и живота в нея, при всекидневно препускане на работа в София, беше по джоба на всеки, който може да си позволи построяването, или купуването й, то брокерите масово щяха да живеят в селата наоколо. Знаеш ли през годините, в които цените бяха ниски, колко пъти ми се е искало да купя нещо и да се изнеса? Само че, мечтанията са едно, а като хванеш калема, става друго.
Първите, които изпищяха и почнаха да продават "мутробароците", бяха хора, теглили кредити когато банките развързаха кесиите. Построиха хамбарите, направиха фитнеси и още на първия месец се оказа, че не могат да си платят консумативите.