Повишаващите се цени на жилищата бяха досега привидно неизчерпаем източник за потребителски заеми. По данни на Федереалния резерв, американците са получили заеми срещу ипотека или рефинансиране на жилищата си в размер на 600 милиарда долара през 2004 г., в допълнение към 439 милиарда, получени през 2003 г. Половината от
тези пари са били изхарчени за закупуване на различни стоки, като например прословутите
джипове с голяма проходимост или за услуги, включително
екскурзии и морски крюизове.
Лошото идва сега, когато пазарът на недвижимите имоти преминава своя връх, както се вижда от графиката по-горе, а
вноските по ипотеките трябва да се плащат.
Средното американско домакинство е натоварено сега с дълг от над 90000 долара, по-голямата част от които са
ипотеки с променящи се лихви. Само през 2006 година ще бъдат променени (увеличени) лихвите на 22% от 8700 милиарда долара ипотеки. По данни на американски анализатори на пазара на недвижими имоти,
лихвите ще се увеличат от 3.6 на 5.6 % , което ще означава, че една месечна вноска за ипотека от 500 000 долара ще се увеличи с 800 долара.
Положението става по-лошо! През 2005 г, 40% от новите ипотеки са били с
променящи се лихви и вноските ще бъдат коригирани през 2008 и 2009 години.
Много, вероятно повечето от длъжниците по тези ипотеки ще бъдат поставени до стената и много имоти ще излязат на пазара, след като станат собственост на кредиторите.
Линк към статията
ТУК
Цитат:
лихвите ще се увеличат от 3.6 на 5.6 %
Коментар: Кой питаше кога ще ги стигнем?!... Та ние ги задминахме дори
Ако средното американско семейство е задлъжняло средно с 90 000 долара, при нашите 80-90% "финансиране" от банката и 60% от покупките на имоти с ипотеки, как би изглеждала родната графика след 2-3 месеца?..... :ami:
