Кажи си, Иване...

Бих искал, просто от любопитство, да попитам какви са стимулите на всеки от вас да желае качване или падане на цените на НИ. Карам на простата логика, че хората, които търсят спад - имат нужда от дом или развитие на бизнеса си. Тук е ясно. Въпроса е, по-скоро, за хората, които желаят качване на цените. Те за какво се борят. Защото не съм чул някой да се оплаква, че тока му е евтин. Че малко му вземат за вода и парно. Че хляба трябва да е поне 5лв. за килограм. И това са български стоки, но никой не се напира да им повишава цените.

Мога да ги разделя на четири типа:

1. Мазохисти, които обичат да им е скъпо и голямата вноска към банката ги докарва до оргазъм.

2. Брокери, които се борят за по-голяма комисионна.

3. Продаващи, които се мъчат да извлекат максимума пари за имота си.

4. Хора купили на висока цена, в невъзможност да си възвърнат инвестицията.

Та кой кой е?

Ако има още типове - допълвайте. Ако смятате, че не влизате в тези категории - обосновете се.

Нека видим кой за какво се бори.

странна логика.

значи като говоря за спад на борсата излиза че искам да купувам акции. или пък за проблемите с валутния резерв и банките - може би искам да откривам банка.
или пък за здравната система - излиза че искам да откривам частна болница може би?

Карам на простата логика, че хората, които търсят спад - имат нужда от дом или развитие на бизнеса си.

Точно тези са най-заинтересовани цените да вървят нагоре. И трябва да си рядък глупак, а не серсем за да не го знаеш.

Cepcem Написал:
-------------------------------------------------------
Въпроса е,
по-скоро, за хората, които желаят качване на
цените. Те за какво се борят. Защото не съм чул
някой да се оплаква, че тока му е евтин. Че малко
му вземат за вода и парно. Че хляба трябва да е
поне 5лв. за килограм. И това са български стоки,
но никой не се напира да им повишава цените.
.............................................................

Неправилно поставяш проблема - има хора, за които повишаването на цената на тока и парното е желано - това са заетите в енергийния бранш.
Що се отнася до сънуващите нови скокове на цените на недвижимостите - те са стандартните за цял свят и могат сумарно да се определят като "продавачи" на тази особена стока!
"Купувачите" сънуват обратния сън.
Останалите са сеирджии - т.е. хора, на които тепърва предстои да изпаднат в ситуация на "П" или "К"

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Карам на простата логика, че хората, които търсят
> спад - имат нужда от дом или развитие на бизнеса
> си.
>
> Точно тези са най-заинтересовани цените да вървят
> нагоре. И трябва да си рядък глупак, а не серсем
> за да не го знаеш.


............................................................
Малеййййййй - колко Мъка има в тоя свят.........

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Карам на простата логика, че хората, които търсят
> спад - имат нужда от дом или развитие на бизнеса
> си.
>
> Точно тези са най-заинтересовани цените да вървят
> нагоре. И трябва да си рядък глупак, а не серсем
> за да не го знаеш.

Да бе, наистина. Аз пък какъв кретен съм, като искам да си купя нещо гледам къде е по-евтино, ако трябва го поръчвам от чужбина и гледам да спестя някоя кинта и то за далеч по-дребни неща от жилище. От 5 магазина продаващи една и съща стока трябвало да избирам най-скъпият.

Направо кандидат купувачите трябва да мечтаят за 4000 Е на м2 в краен квартал на шпаколовка и замазка, а докато не са стигнали поне 3800 Е на м2 изобщо да не си и помислят за покупка. За Бога хора, не купувайте, изчакайте да скочат цените рязко първо, че яко ще се набутате иначе.

др. Иванов Написал:
> Точно тези са най-заинтересовани цените да вървят нагоре. И трябва да си рядък глупак, а не серсем за да не го знаеш.

Тук руско-говорящият автор казва, че те са заинтересувани икономиката да върви нагоре

"Автор" звучи доста авторитетно А пък и руско-говорящ-съвсем.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Точно тези са най-заинтересовани цените да вървят
> нагоре.

За първи път ще се съглася с др. Иванов. Тук той е прав. Нека обясня защо:

Вариант 1 - цените на имотите падат или се задържат на текущите нива:
Купувачите ги е страх да изтеглят кредит, защото ако нещо се обърка и не могат да си го изплатят ще се наложи да продават на загуба. Ако цените падат - много на загуба. Ако цените си стоят на същите нива - загубата ще е само за лихвите по кредита.

Вариант 2 - цените непрекъснато се вдигат:
Тогава за потенциалните купувачи риска е много по-малък. Каквото и да се обърка купилият апартамент винаги може да го продаде и да си покрие до голяма степен разходите по лихви, нутариуси и т.н. Е пак ще загуби някой лев, но накрая равносметката ще е все едно е живял на квартира.

Та за мен лично вариант 2 е по-изгоден и бих бил много по-склонен да купя ако не се очаква понижение или застой на цените.

gogo84 Написал:
> Вариант 2 - цените непрекъснато се вдигат:
> Тогава за потенциалните купувачи риска е много по-малък. Каквото и да се обърка купилият
> апартамент винаги може да го продаде и да си покрие до голяма степен разходите по лихви,
> нутариуси и т.н. Е пак ще загуби някой лев, но накрая равносметката ще е все едно е живял на квартира.
>
> Та за мен лично вариант 2 е по-изгоден и бих бил много по-склонен да купя ако не се очаква
> понижение или застой на цените.

Тук авторът много хубаво е отразил разсъжденията на нещастните купувачи на жилища до пукането на американско-испанско-ирландският балон от последните години, заради които сега целият свят се е изприщил