защо не падат цените на имотите в БГ???

Пундьо, всички теми осра (с извинение).
Айде спри се най-накрая...

чух снощи по БТВ че имотите поскъпват ха-ха-ха.Абе побъркана медия

Спиро,

:}

clap:

Спиро и от мен clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap: clap:

Блондинка по душа

OJ Написал:
-------------------------------------------------------
> Това че стандартът ни е нисък и мнозинството не
> разполагат както с налични пари така и с
> възможност за кредит, не означава че цените ще
> падат.
>
> Хубаво чуйте, особенно тези които винаги ще лаят
> срещу "високите" цени има нещо нарчено
> СЕБЕСТОЙНОСТ. Хубавите имоти ще се строят и
> продават на мин 15% печалба над себестойността.
> Което означава че няма да има КАЧЕСТВЕНО НОВО
> СТРОИТЕЛСТВО ПОД да речем 800евро(най-крайните
> квартатли) и до 1700-1800 за най-централните.
> Временно ще намелят строежите, притока към софия
> близките 15 години ще продължава поне със същите
> темпове и цените пак казвам на КАЧЕСТВЕНИТЕ
> (локация, етаж, изложение) имоти винаги ще
> нараства дори и с по-бавни темпове.
>
> Ако ви изпадне от някои наплашен спекулант с 20
> имоти в портфолиото нещо изгодно, изпадне. Тази
> създала се изкуствена медийна паника допълнително
> подхранена от непрокопсали философи взе да ми
> омръзва.
>
> Както и преди бях казал който има нужда и подадне
> на атрактивен имот да го купува.
>

Това е самата ИСТИНА! За тези,които не са наясно с икономиката - всеки продукт си има себестойност, в строитеството тя е: земя+материали+труд(архитекти,проектанти,строители,надзор)+админ.разходи+ %печалба!!!!!!!!!!!!! Земята е скъпа, защото е ОГРАНИЧЕН ресурс(!не е сирене), цените на материалите варират и падат след безумното покачване, цената на труда се качва(понеже има търсене на работна ръка!), админ.разходи растат заради повишаващите се евроизисквания, % печалба трябва да съответства на главоболията(в строителството са доста, то е труден и рисков сектор - справка чичо Тръмп натрупа милиарди). Цените на качественото строителство ще тръгват от 800 евро за крайни квартали. По-евтино "на село".
ИЗВОД: При криза и намалено търсене(!) ще се строи по-малко!!! Строителите ще се ориентират към други отрасли, където ще вложат (част от) парите си! Така човекът е прав - намерите ли атрактивен имот купувайте го! Колкото до това, че някой спекулант ще понесе загуба, 100% ще има такива!

clap: clap: clap:

Купувайте имотите на Спиридон.Не му ръкопляскайте..

evreina Написал:
-------------------------------------------------------
> OJ Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Това че стандартът ни е нисък и мнозинството
> не
> > разполагат както с налични пари така и с
> > възможност за кредит, не означава че цените
> ще
> > падат.
> >
> > Хубаво чуйте, особенно тези които винаги ще
> лаят
> > срещу "високите" цени има нещо нарчено
> > СЕБЕСТОЙНОСТ. Хубавите имоти ще се строят и
> > продават на мин 15% печалба над
> себестойността.
> > Което означава че няма да има КАЧЕСТВЕНО НОВО
>
> > СТРОИТЕЛСТВО ПОД да речем
> 800евро(най-крайните
> > квартатли) и до 1700-1800 за най-централните.
>
> > Временно ще намелят строежите, притока към
> софия
> > близките 15 години ще продължава поне със
> същите
> > темпове и цените пак казвам на КАЧЕСТВЕНИТЕ
> > (локация, етаж, изложение) имоти винаги ще
> > нараства дори и с по-бавни темпове.
> >
> > Ако ви изпадне от някои наплашен спекулант с
> 20
> > имоти в портфолиото нещо изгодно, изпадне.
> Тази
> > създала се изкуствена медийна паника
> допълнително
> > подхранена от непрокопсали философи взе да ми
>
> > омръзва.
> >
> > Както и преди бях казал който има нужда и
> подадне
> > на атрактивен имот да го купува.
> >
>
> Това е самата ИСТИНА! За тези,които не са наясно с
> икономиката - всеки продукт си има себестойност, в
> строитеството тя е:
> земя+материали+труд(архитекти,проектанти,строители
> ,надзор)+админ.разходи+ %печалба!!!!!!!!!!!!!
> Земята е скъпа, защото е ОГРАНИЧЕН ресурс(!не е
> сирене), цените на материалите варират и падат
> след безумното покачване, цената на труда се
> качва(понеже има търсене на работна ръка!),
> админ.разходи растат заради повишаващите се
> евроизисквания, % печалба трябва да съответства на
> главоболията(в строителството са доста, то е
> труден и рисков сектор - справка чичо Тръмп
> натрупа милиарди). Цените на качественото
> строителство ще тръгват от 800 евро за крайни
> квартали. По-евтино "на село".
> ИЗВОД: При криза и намалено търсене(!) ще се строи
> по-малко!!! Строителите ще се ориентират към други
> отрасли, където ще вложат (част от) парите си!
> Така човекът е прав - намерите ли атрактивен имот
> купувайте го! Колкото до това, че някой спекулант
> ще понесе загуба, 100% ще има такива!
>
>

Това за себестойността е смешно. Ами те могат и на 2500 Е себестойност да го изкарат. И кой ще им го купи тогава?
В общия случай цената се определя от това, което купувачите могат да дадат. Ако себестойността е над това продавачите ще си държат апартаментите (с хубавите цени) или ще продават на загуба (като ги натиснат кредиторите).

За падане неможе и дума да стане в Русе имотите се вдигнаха страшно много след падането на граници и продължават да се вдигат. Хубаво ако продаваш, но не и ако копуваш

Re: защо не падат цените на имотите в БГ???
Изпратено от: Спиридон Тепавичаров (IP съхранено)
Дата: October 23, 2008 01:24PM



Преходни са земните неща , чада божи!

Вечни са само Бог и съдия изпълнителят.

Първият ви учи как да живеете нормално за да си нямате работа с втория.
И като ви учи ви говори:
- не крадете, т.е. не злоупотребявайте с фондове по Сапард , за да строите скъпи хотели, тиквеници, пардон, чада Божи, защото тези средства се дават за да се мултиплицират многократно в реално производство, а не еднократно в смешните ви кичозни замъко-чардако- бетоно-стъклени хотелчета. Който иска да види за какво става дума да отиде да огледа безумието в Равда и в полето между Равда и Несебър. От втора линия навътре всичко е засрано, пардон , застроено с гюмезарници, пардон, хотели , които никога няма да донесат и стотинка реална печалба. За гид (екскурзовод) предлагам Др. Иванов. На всеки започнат и недостроен хотел има написан на руски отчаян вопъл: "Продава се"
И още ви учи Бог:
- вярвайте в себе си, а не на други, тъпанари с тъпанари, пардон чада мои, защото между другите има лоши хора, които ще ви излъжат че възвращаемостта по курортите е 15 % и тогава вие като последния тъп ирландец ще си купите апартамент на Сънито после да си го биета в глупавата кратуна, която обаче не е твърда като ирландската. Защото голямата възвращаемост е за хората с големите връзки, които мноооого отдавна са построили на първа линия в нарушение на всички правни и Божи норми.
И още ви учи Бог:
- живота не се състои само от тухли и бетон. Това е само един от многото начини де се издържате с някаква деиност, овнешки глави такива, но не може цял народ да тегли заеми, да работи по строежи, в много случаи далече от жена и деца, да живее на фургони и по мазета, за да осигури стандарт над американския за 10-на % пърделници, пардон, предприемачи и брокери.
и още ви учи Бог:
--има и други начини да прекарате интересно живота си. Парите, които ще загробите в тухлите или годините с които ще се заробите към банките, можете да използувате за инвестиция в образованието на децата, о неразумни юроде!
Аз нищо че съм Господ, не съм го измислил последното. Научих го от един французин -Бернар Тапи. И като гледам как му вървят нещата мисля че е прав.
Светът се бута напред от инженери, изобретатели, рационализатори, квалифицирани майстори, а не от Пунди и Келепирски.
и още ви учи Бог.
--- не е казано че трябва да живеете непременно на жълтите павета. София не е дъвка да я разтягате колкото си искате, чукунду...... а-а-а-а-а пардон, чада мои.
Погледнете красивото Софииско поле, описано в не един разказ на най-великия шоп-бай Димитър от село Байлово, Новоселско, известевн още като Елин Пелин..
То ви чака...
---------------------------------------------------------------------------------
:} clap: clap: clap: clap: clap:

Това си е шедьовър. Пейстнах го, в случай, че Спиридон реши да го изтрие...

Евреина - дай пример за неограничен ресурс в икономическия смисъл?
"За тези които не са наясно с икономиката"..... - а за тези, които са наясно такива полу-учени са най-забавни.

Пустеещи земи колкото искаш - грабвай мистрията и потегляме. Аз ще ти нося от неограничения ресурс "сирене". А в крайна сметка - ако не ти потръгне може да се върнеш към гегата и ямурлука. :}