Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%

Публикувано от zstoilova 
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
21-10-2008 - 17:45:41
милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> Ако продавачите са умни,още сега,незабавно ще
> намалят прeдлаганите цени с 40-50%-колкото са
> реалните, за да могат да ги продадат срещу все още
> някои други свободни пари на купувачите.
> В противен случай,след половин до година и
> половина,цените ще паднат с повече от 50% и то за
> дълго време.Следващите 10-15 години ни чака
> криза/поне в сегашните разбирания за лесни-банкови
> пари,и харчене като за последно-надвишаващо в пъти
> реалното произвеждано и заработвано от българина/.
>
> Балонът е спукан и който не го е разбрал,ще го
> усети съвсем скоро.През последните 3 години се
> опитах да предпазя много хора за да не се набутват
> в пирамидата "имотен пазар"
> Но алчността няма ограничения...безгранична е
> ...Винаги се получава така -нещастието за едни е
> щастие за други!!!!????....Предвид задалата се
> стагнация много хора ,които не са си направили
> добре сметката ще останат без собственост за
> сметка на други, които с малко пари в джоба ,но в
> БРОЙ Ще оберат каймака ....в сащ в момента тече
> точно такъв процес-инвеститори лешояди придобиват
> на БЕЗЦЕНИЦА къщи и други активи на хора изпаднали
> в несъстоятелност......Дали и тука у нас ще се
> случи същото ,предстои да видим......Следващите
> 4-5 години ще е много ИНТЕРЕСНО...... София е едно
> недомислие. Като се изключи истинска София,
> градена до 1955-60г. Останалото са купчина села,
> изградени в софийското поле, и свързани с някакви
> пътища, наречени булеварди. В този вече огромен
> град липсва всякакво планиране, логика,
> ориентирване, посоки. Единственото, което крепи
> града, това е егоизма на централната власт, която
> нищо, ама нищо не оставя за провинцията, която е
> осъдена просто да умре. Дори има вече проект и
> Пловдивския панаир да го преместят в София. Ако
> можеха, и морето на Варна щяха да вземат, както
> навремето се опитаха дирекцията на Воден транспорт
> да я преместят в Сф ...Между другото, само ще
> споделя, че като живеещ от много години постоянно
> в чужбина ,съм много доволен, че наскоро се
> отървах от един от апартаментите си в
> София(идеален център ,на една прека от
> Президентството).Роден и отрасъл в София , при
> посещението ми там през тази година ,със съжаление
> констатирах ,че този град се превръща във все
> по-лошо място за живеене, все по-мръсен,
> невъзможен за придвижване, презастроен с уродливи
> сгради, а по улиците - все по агресивни и озверели
> хора(и във форумите тук ги има . Умът ми не го
> побира, как някой нормален човек е готов да плати
> жилище на сегашните цени - съотношението
> цена/качество в страната е ужасно, а тенденцията е
> да става все по зле. П.П.Келепирски, не си падам
> по такива "изпълнения"(имам семейство и деца и
> обичам съпругата си ), но ако на теб пича на
> аватарчето ти харесва,go ahead ,можеш да удариш
> келепира - приятелски поздрав за теб.
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/21/08
> 04:44PM от милко вълков.

----------------------------------------------------
нормално е да разбираш само онова,което ти напишат (аватара беше "друга бира"winking smiley
всички говорилници говорите това ,кето ви съобщават медиите , а те са търговски субекти с определени цели (можеш ли да се досетиш какви са им целите ?)
такива като вас трябва да ги съберат в една Гумена лодка , да ги пуснат в морето и да дръпне някой тапата !
ето ти новина,не говори глупости а опитай да я осмислиш и да изведеш общото над частното - държава в криза НЯМА стабилни банки !!!
---------------------------------------
[money.ibox.bg]
-----------------------------------------
какво ще правиш след месец-когато и такива като теб разберат,че всичко е било буря в чаша вода ????
трябва да си направиш сеппуко , ако не н агорната,поне на долната глава
с втората новина се слага край на т.н. криза- банките продължават финансиране на проекти , което означава ???????????????????????
--------------------
[money.ibox.bg]
----------------------
чувал ли си някога понятието "конфликт на интереси" , а опитвал ли си да го осмислиш ???
жална ни майка с такива като теб, приятелю
но поне си обичай семейството , и аз така правя !

---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
21-10-2008 - 18:17:39
Аукциони за непродадени жилища

След бума на продажбите "на зелено" и увеличенотопредлагане на ново строителство идва ред и на вторичния пазар на имоти в България

[businessweek.bg]
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 04:43:22
Келепирски, може и да не съм съгласен с някои от позициите ти по този въпрос,но уважавам правото ти да ги изразиш .Според мен ,нека да оставим спора ни отворен засега... , времето ще покаже кой е бил прав (дано да не бъда аз ). И аз имам нещо за теб[paper.standartnews.com] Сега за seppuku-то (горно & долно)
Quote

"какво ще правиш след месец-когато и такива като теб разберат,че всичко е било буря в чаша вода ????
трябва да си направиш сеппуко , ако не на горната,поне на долната глава "
winking smiley

:ami: smiling smiley [paper.standartnews.com] , [paper.standartnews.com] , [paper.standartnews.com] , [paper.standartnews.com] e.tc. , e.t.c.....



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-22 11:01 от милко вълков.
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 05:42:13
О'key.Цените на имотите можели да паднат с 50%,но никои не е преценил колко ли ще паднат цените на грубото строителсво.Преди няколко седмици получих оферта по е-мail от една фирма за кофраж на подпорна стена 10м дължина и 2.8м височина за 22 00лв. с материали.Само за поставяне на платно ли е 1000лв?
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 05:48:23
boyaneca Написал:
-------------------------------------------------------
> О'key.Цените на имотите можели да паднат с 50%,но
> никои не е преценил колко ли ще паднат цените на
> грубото строителсво.Преди няколко седмици получих
> оферта по е-мail от една фирма за кофраж на
> подпорна стена 10м дължина и 2.8м височина за 22
> 00лв. с материали.Само за поставяне на платно ли е
> 1000лв?
confused smiley confused smiley confused smiley confused smiley confused smiley confused smiley
-------------
не пиши в тази тема !
отвори НОВА и цитирай тази "Оферта" !
белким помогнеш на масите да прогледнат !
колко много вярваме в мечти и колко малко в здравия разум :cry: :cry:

---------------------------------------------------
дотегна ли ви да чакате еФтинийката
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 11:53:16
Някой сами са взели да си отговарят.
няма паднали цени, няма и да има. Цената е това на което се прави сделка. Другото е предложение за цена.
Пример:

мъжка риза на 30 ноември - цена -50 лв.
Същата по време на коледното намаление
"мъжка риза 110 лв. - 50%, само 55 лв.

това става и с имотите. В Триъгълника март правих проучване - 850е/м2. След по-малко от месец - 1000Е/м2, лятото - 1250Е/м2. това са очаквания за цени, а не цени на имота. Защото на 1250 едва ли е имало сделка. Сега може очакванията да паднат от 1250 на 1100, но това не значи намаление на цените с 15%, а на очакванията на продавачите. Щеше да е намаление на цените, ако е имало десетина сделки на 1250 и сега за останалите апартаменти същият предприемач свали цените на 1100.

Дава се пример с апартамент в Дружба дето паднал 2 пъти - от 140 хил на 70 хил., ама той е от 70 м2. че някой малоумник/или перач/ е искал на ново строителство в Дружба 2000Е/м2 какво променя пазара?
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 11:56:13
когато графиката на първа страница вървеше нагоре брокерите казваха - това не са очаквания а реален ръст на цените
сега като е надолу - това е графика на очакванията но не и на цените smiling smiley

много бързо ги сменяте тез мнения както ви е удобно....
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 12:00:19
Което пишеш може и да е вярно, ако имаше спад, но такъв няма. Да си обявиш апартамента на полето за 2000 и после да го намалиш на 1000 не е спад, а увеличение от 100% спрямо януари 2007 г.
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 12:02:10
ти да не си доктор иванов даващ хапче за любов?
Re: Какво казват от бранша: Жилищата в София поевтиняха с 8%
22-10-2008 - 12:36:47
Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> ти да не си доктор иванов даващ хапче за любов?
>

ти, младо, явно не помниш тоталитарно, тогава всички бяхме доктори. е, някои бяха д-р, други бяха др.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход