Ако пиян шофьор кара с превишена скорост, мога без колебание да ти предскажа без да съм го виждал, че ще е чудо ако не се блъсне някъде.
НИ освен, че са място за живеене и работа са и инвестиция, която трябва да отговаря на известни критерии. Единия най-фундаменталния е цената на имота да носи възвращаемост от наема/употребата поне 6-7% годишно да не кажа 10%.
Апартемент за 90х.Е може ли да донесе приход от поне 5400 Е годишно, т.е. мин. 10,800 лв. на година или 900 лв. на месец?
За каква случайност за какво гадание става въпрос като елементарня бизнес анализ не излиза така както трябва да бъде?
Много от имотите в Америка, на които цените им падат главоломно са точно поради горната причина. Месечните им вноски са далеч по-високи от месечните им наеми.
Най-голям срив има точно при тези силно надценени имоти.
Аз знам за един случай от един инвеститор за един парцел в Марина дел Рей/Калифорния (хубаво градче до океана, с пристанища за частни лодки).
Парцела през 1990 г. е бил продаден на пазарна цена за тогавашното време
за 900х.$. Познайте същи парцел за колко е бил продаден през 1995 г.?............
Америка навлиза в икономическа криза около 1990г. и парцела е бил продаден.....
.................... за двеста и петдесет хиляди долара.
Случайности по принцип няма защото всичко се движи по някакви закони. И за този, който разбира законите случайности няма.
Да поясня. Тук таме съм прочел по нещо, тук таме съм видял и преживял нещо. Не знам и не претендирам да знам всичко.
Но за себе си знам, че цените на твърде много имоти в България са надценени и неминуемо ще си дойдат на мястото ....... без да ни питат искаме или не, харесва ли ни или не.
Криза има там, където нещата станат ненормални и изопачени. (На човек като му се вдигне кръвното или температурата над нормалното казват, че има криза. Нещата с имотите и заемите в Америка станаха ненормални и дойде кризата и сега най-различни доктори дават съвети как да се излезе от нея. Ясно е вече на всички, че цените на НИ са били твърде високи за да може хората да си ги позволят. )
.[
www.beinsadouno.org]
......чак се чудя да се смея ли, да плача ли 
Написал:
, Kuku: 
, Greenbull: 
, , Човек: 
, Magic: 
plus 
, Barbaron: Автопортрет: 
, Камелия и Huba-Buba: 
, Joan: 
,
, dedepene: 
, Nikolase: 
