Брокерите да отговорят моля

Ахаааааааа
изпусна се, или май уцелих начина да ви хвана неподготвени.
Значи ако си наема брокер няма да ме чарджнете с 3% за продажбата но ако не си наема ще ме чарджнете. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>.

И как точно се оказахме неподготвени, та това са неща, които всички знаят ?! Услугата по покупко - продажбата на имот струва 5 - 6 % и се дели между купувач и продавач и това ли не ти е ясно ? "Значи ако си наема брокер няма да ме чарджнете с 3% за продажбата" казваш, така е, той ще ти ги вземе, не аз, къде е разликата за теб , след като всеки от нас има да свърши определени неща за теб ?

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------

> Ахаааааааа
> изпусна се, или май уцелих начина да ви хвана
> неподготвени.
> Значи ако си наема брокер няма да ме чарджнете с
> 3% за продажбата но ако не си наема ще ме
> чарджнете.
>
> Хитро...
> Но е доста ама наистина доста елементарно.
> Незная дали подобна практика не е малко
> дискриминационна и дали не нарушава някой закон.
> Ще потърся и ще пиша.
>

Боже, колко мъка има по тоя свят! Колко пъти да ти се каже, че си плащаш на този, който работи за теб! Ти решаваш кой да бъде. Ако искаш, обади се в АНИ и кажи, че искаш да ти търсят имот, ако искаш- обади се по оферта. Почне ли някой да работи за теб, докара ли сделката до предварителен договор- това е твоя човек.
И за да не ти се въртят грешни мисли в главата, напоследък фирмите си подписват протоколи за огледи- с името на брокера, който те води. Така че, предложенията на Андрешковците- да си хванеш приятел, дето да се прави на брокер, не вървят.
:}

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> И как точно се оказахме неподготвени, та това са
> неща, които всички знаят ?! Услугата по покупко -
> продажбата на имот струва 5 - 6 % и се дели между
> купувач и продавач и това ли не ти е ясно ? "Значи
> ако си наема брокер няма да ме чарджнете с 3% за
> продажбата" казваш, така е, той ще ти ги вземе, не
> аз, къде е разликата за теб , след като всеки от
> нас има да свърши определени неща за теб ?


Разликата е огромна, повярвай ми.
В случая, когато купувача НАЕМА брокер, брокера ще спести време на купувача, като му издирва подходящи за него имоти, ще защитава интереса му и ще му даде ценни съвети.
При втория случай, когато брокера е само един то 1 той продава имот на продавача и не търси подходящия имот за купувача и 2 той първо защитава интереса на ПРОДАВАЧА а после на купувача. Не случайно в щатите масово забраняват подобна практика.

в първия случай брокера извършва услуга на мен а във втория на продавача.
Сега разбра ли ме, какво искам да обясня?

Здравейте dicho, radena и ти Huba-Buba,
Поздравявам първите двама за епичните битки с третия и ги призовавам да го оставят насаме с неговите мнения. Добре е човек да има собствено мнение. Друг е въпросът, дали то е правилно или грешно. А и това е относително.
Сега се обръщам към теб Huba-Buba,
Темата на форума е "Брокерите да отговорят моля" и се питам:
1. Huba-Buba, ти брокер ли си че отговаряш?
2. Имаш ли представа, какви са задълженията на брокера и каво парви един брокер да защити комисионната, която му плащат клиентите?
3. Колко вида имотни измами ти знаеш? Аз ти гарантирам, че на твоят брой ще добавя още толкова.
4. Знаеш ли колко различни спънки и пречки(тежести) има да се продаде един имот? Под пречки имам пред вид не само имуществени тежести, а възбрани за строителство например в определени райони, определени от различни Закони, отстояния от далекопроводи, водопроводи, гробищни паркове и т.н. Аз отново ти гарантирам че ще удвоя твоите отговори.
5. Известно ли ти е че агенция уважаваща себе си, не само знае къде е предлагания от нея имот, а всички негови собственици, характеристики, тежести и потенциални възбрани. Изследването на предлаган имот е задължително преди да започнеш да го предлагаш за да бъдеш лоялен към евентуалня купувач.
6. Знаеш ли при какви продажби се плащат данък печалба и при какви не? Можеш ли да си представиш, че владението на тази материя също влиза в задълженията на брокера?
Усещаш ли вече Huba-Buba как един брокер започва да си заработва комисионната? А това далеч не е всичко и аз започвам да се питам защо ли ти обяснявам всичко това? Та нали ти знаеш всичко и въпреки това си против АНИ-тата, защото те не правят нищо, а ограбват народа. Извини ме за сърказма, но аз лично се съмнявам, че ти разбираш от материята за покупко-продажба на недвижими имоти и съм готов да ти го докажа, но нямам време за губене. Питаш се защо съм сигурен, че не разбираш нищо от работата на бокера ли. Ами защото ако беше обратното не би ги нападал толкова упорито затова, че не вършели нищо, а само като паразити пиели кръвчицата на клиентите,
Ще си позволя да те посъветвам нещо Huba-Buba.
Тъй както аз уважавам личното мнение на всеки, включително и твоето(грешно или не), ще те помоля да не упрекваш другите ако не го споделят и не поставяй всичките агенции под един знаменател. Както вече казах, естествения подбор ще отсее незнаещите и некоректните.
За съжаление завистниците като теб никога няма да свършат..... :cry:

Huba-Buba Написал:

>
> Разликата е огромна, повярвай ми.
> В случая, когато купувача НАЕМА брокер, брокера ще
> спести време на купувача, като му издирва
> подходящи за него имоти, ще защитава интереса му и
> ще му даде ценни съвети.
> При втория случай, когато брокера е само един то 1
> той продава имот на продавача и не търси
> подходящия имот за купувача и 2 той първо защитава
> интереса на ПРОДАВАЧА а после на купувача. Не
> случайно в щатите масово забраняват подобна
> практика.
>
> в първия случай брокера извършва услуга на мен а
> във втория на продавача.
> Сега разбра ли ме, какво искам да обясня?

didodido Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте dicho, radena и ти Huba-Buba,
> Поздравявам първите двама за епичните битки с
> третия и ги призовавам да го оставят насаме с
> неговите мнения. Добре е човек да има собствено
> мнение. Друг е въпросът, дали то е правилно или
> грешно. А и това е относително.
> Сега се обръщам към теб Huba-Buba,
> Темата на форума е "Брокерите да отговорят моля" и
> се питам:
> 1. Huba-Buba, ти брокер ли си че отговаряш?
> 2. Имаш ли представа, какви са задълженията на
> брокера и каво парви един брокер да защити
> комисионната, която му плащат клиентите?
> 3. Колко вида имотни измами ти знаеш? Аз ти
> гарантирам, че на твоят брой ще добавя още
> толкова.
> 4. Знаеш ли колко различни спънки и
> пречки(тежести) има да се продаде един имот? Под
> пречки имам пред вид не само имуществени тежести,
> а възбрани за строителство например в определени
> райони, определени от различни Закони, отстояния
> от далекопроводи, водопроводи, гробищни паркове и
> т.н. Аз отново ти гарантирам че ще удвоя твоите
> отговори.
> 5. Известно ли ти е че агенция уважаваща себе си,
> не само знае къде е предлагания от нея имот, а
> всички негови собственици, характеристики, тежести
> и потенциални възбрани. Изследването на предлаган
> имот е задължително преди да започнеш да го
> предлагаш за да бъдеш лоялен към евентуалня
> купувач.
> 6. Знаеш ли при какви продажби се плащат данък
> печалба и при какви не? Можеш ли да си представиш,
> че владението на тази материя също влиза в
> задълженията на брокера?
> Усещаш ли вече Huba-Buba как един брокер започва
> да си заработва комисионната? А това далеч не е
> всичко и аз започвам да се питам защо ли ти
> обяснявам всичко това? Та нали ти знаеш всичко и
> въпреки това си против АНИ-тата, защото те не
> правят нищо, а ограбват народа. Извини ме за
> сърказма, но аз лично се съмнявам, че ти разбираш
> от материята за покупко-продажба на недвижими
> имоти и съм готов да ти го докажа, но нямам време
> за губене. Питаш се защо съм сигурен, че не
> разбираш нищо от работата на бокера ли. Ами защото
> ако беше обратното не би ги нападал толкова
> упорито затова, че не вършели нищо, а само като
> паразити пиели кръвчицата на клиентите,
> Ще си позволя да те посъветвам нещо Huba-Buba.
> Тъй както аз уважавам личното мнение на всеки,
> включително и твоето(грешно или не), ще те помоля
> да не упрекваш другите ако не го споделят и не
> поставяй всичките агенции под един знаменател.
> Както вече казах, естествения подбор ще отсее
> незнаещите и некоректните.
> За съжаление завистниците като теб никога няма да
> свършат.....


Добре дееееееее
ама толко ва ли си сляп или просто си откровенно нагъл за да ми пишеш такива простотии.
сигурно 5 пъти казах, че КОГАТО КУПУВАЧА НАЕМЕ АГЕНЦИА ДА МЕ ТЪРСИ ИМОТ ТРЯБВА ДА И ПЛАТИ ЗА УСЛУГАТА.

Защо смяташ, че съм завистник??
Аз 100 пъти казах - когато купувача изисква услуга е нормално да си плати. Но когато не я изисква и той сам си организира услугите по документите и защита на правата не виждам причина да искате да ви плаща каквото и да било!

Последното си е НЕГОВО ПРАВО! И никой няма право да му го отнема!

Всъщност ТИ и такива като теб са ЗАВИСТНИЦИ, защото искате да ВЗЕМЕТЕ БЕЗ ДА ИЗВЪРШИТЕ КАКВАТО И ДА БИЛО УСЛУГА!!!!

Спора тук по същество е - нормално ли е който и да било да изисква пари за НИЩОПРАВЕНЕ или не! Независимо в каква сфера е!

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------

> Добре дееееееее
> ама толко ва ли си сляп или просто си откровенно
> нагъл за да ми пишеш такива простотии.
> сигурно 5 пъти казах, че КОГАТО КУПУВАЧА НАЕМЕ
> АГЕНЦИА ДА МЕ ТЪРСИ ИМОТ ТРЯБВА ДА И ПЛАТИ ЗА
> УСЛУГАТА.
>
> Защо смяташ, че съм завистник??
> Аз 100 пъти казах - когато купувача изисква услуга
> е нормално да си плати. Но когато не я изисква и
> той сам си организира услугите по документите и
> защита на правата не виждам причина да искате да
> ви плаща каквото и да било!
>
> Последното си е НЕГОВО ПРАВО! И никой няма право
> да му го отнема!
>
> Всъщност ТИ и такива като теб са ЗАВИСТНИЦИ,
> защото искате да ВЗЕМЕТЕ БЕЗ ДА ИЗВЪРШИТЕ КАКВАТО
> И ДА БИЛО УСЛУГА!!!!
>
> Спора тук по същество е - нормално ли е който и да
> било да изисква пари за НИЩОПРАВЕНЕ или не!
> Независимо в каква сфера е!
>
>

Моля,за разбиране!Момчето Huba Buba,явно има проблем.От всичките му постове до сега се забелязват наченки на хипертимия,стоплена от постоянно търсене на социална свързаност.Това е психоза,с налудности за величие,с приповдигнатост на настроението,при която,преобладават гневливост и весел израз на едно самодоволство и натрапчива убеденост в собственото превъзходство.
Бъдете по-толерантни!Моля!

Понеже много се спекулира с това-"Аз съм ви клиент,и вие сте длъжни....","Щом ви се обадя ,значи съм клиент и вие трябва безплатно....",затова,искам да припомня за ЕС препоръките/някой тук във форума беше дал линк/,в които са залегнали взаимоотношенията между клиент и АНИ.

2.2 КЛИЕНТ-лице,което е в ДОГОВОРНИ отношения с агент по НИ,с цел получаване на услуга.
Следва:
3.Отношения с КЛИЕНТИ

Информация,която следва да бъде предоставена

3.1.2 Информация към купувача,КАТО КЛИЕНТ
.....................
3.1.3 Информация към продавача,КАТО КЛИЕНТ

Какво следва?Агенцията е длъжна да поема и спазва стриктно своите ангажименти,само към КЛИЕНТИТЕ СИ.Случайно обадил се,не ми е клиент и аз нямам задължения към него.

МОЛЯ БЕЗ ТУНЕЯДЦИ ПОСРЕДНИЦИ.АКО ИМА ХАРАБИИ НА КОИТО ЕВРОТО РАСТЕ ПО ДЪРВЕТАТА -ДА ЗАПОВЯДАТ В АНИ,ТАМ ЩЕ ГИ "ОБСЛУЖАТ"

nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
> МОЛЯ БЕЗ ТУНЕЯДЦИ ПОСРЕДНИЦИ.АКО ИМА ХАРАБИИ НА
> КОИТО ЕВРОТО РАСТЕ ПО ДЪРВЕТАТА -ДА ЗАПОВЯДАТ В
> АНИ,ТАМ ЩЕ ГИ "ОБСЛУЖАТ"

nikolase, ти очевидно си голям враг на АНИ-тата и на теб ти се струва, че не вършат нищо а само скубят грешни пари, нали?
Ти лично разбираш ли от този бизнес, че така го негативизираш или просто завиждаш, че някой е по-способен от теб и си вади хляба по-лесно от теб?
Ако е първото, то е ясно защо не би използвал услугите на АНИ-тата. То и адвокатите не ходят по адвокати, когато имат правен въпрос.
Но на мен ми се струва, че не е първото, защото и ти като Скаридата не би бил толкова негативно настроен към услугите на АНИ-тата, ако беше по-добре запознат с тях. Това го заявявам при условие, че не слагаш всичките агенции под един знаменател.