Брокерите да отговорят моля

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> dicho Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Камелия, отчитам доброто ти сърце, ама все
> пак не
> > те оправдавам за това, че аз от толкова време
> се
> > опитвам да ти се харесам, а ти все си
> харесваше
> > друг, а даже не ми обясни с какво толкова ме
> > превъзхожда ?!
>
>
> Стига, Дичо! Прояви отново човещината си. Пък и
> не съм го харесвала, напротив- подвигът ми се
> състои в това, че въпреки злобата на талази,
> въпреки демонстрацията на откровена интелектуална
> ограниченост, продължих да правя опити да го
> ограмотявам..........
> НИдей рИва, тя и зелената еуглена го
> превъзхожда........
>

От човек, чиято основна функция е да гледа в джоба на клиента човещина очаква ли се?
От човек, който иска пари без да е работил човещина очаква ли се?

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> goro Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Още чакам умния анализ на Хуба-Буба.
> Обзалагам се,
> > че няма да се появи!
>
>
> Ти отговори ли ми на въпросите?


И още как - стр. 136. Това е последния път когато ти отговорих - сериозно да колкото можех. Сега няма да коментирам колко пъти е отговаряно на въпростите ти тук.
Просто да попитам пак!
- защо при толкова много АНИ, които очевидно няма как да се наговорят се формира една сравнително еднаква за всички цена 3%+3% и не да речем 15% или 1% или 1+1%.
Ако обяснението ти е "защото всички АНИ са лакоми и мошеници", няма какво повече да се занимаваме с теб. Ако можеш да дадеш обяснение на факта от икономическа страна ще се радвам да го чуя. Подробно и аргументирано моля - нали си икономист?

последна покана

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

goro Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > goro Написал:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > Още чакам умния анализ на Хуба-Буба.
> > Обзалагам се,
> > > че няма да се появи!
> >
> >
> > Ти отговори ли ми на въпросите?
>
>
> И още как - стр. 136. Това е последния път когато
> ти отговорих - сериозно да колкото можех. Сега
> няма да коментирам колко пъти е отговаряно на
> въпростите ти тук.
> Просто да попитам пак!
> - защо при толкова много АНИ, които очевидно няма
> как да се наговорят се формира една сравнително
> еднаква за всички цена 3%+3% и не да речем 15% или
> 1% или 1+1%.
> Ако обяснението ти е "защото всички АНИ са лакоми
> и мошеници", няма какво повече да се занимаваме с
> теб. Ако можеш да дадеш обяснение на факта от
> икономическа страна ще се радвам да го чуя.
> Подробно и аргументирано моля - нали си икономист?

На страница 136 НЯМА твой коментар за КОНФЛИКТ на интереси и за това да поискаш задължително ползване на твои адвокатски услуги!

Горо, пиша бързо, т.е кратко. (не съм хуба, но ако позволиш аз ще отговоря).

1. Оспорвам твърдението "една сравнително еднаква за всички цена 3%+3% "
- много агенции работят на 2.5 %. Дори и с ДДС, ако са регистрирани. Моите лични наблюдения са, че са болшинството АНИ на 2.5 % (не претендирам за представителност на наблюденията)
- все още има АНИ, които работят без комисиона за продавача, т.е в този случай цената на посредническата услуга е по-ниска от 3+3%.
- комисиона се договаря. В друга тема pg1 (брокер) - обяснява, че продавачите вече предлагат по-висок % комисиона, както и някой беше споменал, че строителите предлагат по-висок % (май 8%)- пусни търсене във форума, за да излезат постовете). АНИ имат публикувани отстъпки за големи суми (срещах до 28 % - в сайт на АНИ) и т.н.

Значи и сега цената за посредничество на 1 сделка (обща комисиона) варира от
2.08 % (без ДДС, ако платецът е лице, регистрирано по ДДС) до примерно 8%+3%= 11 % (8% за АНИ имаща договор със строител и 3% за друга АНИ, консултираща купувач). Това е само на база инфо от форума и нета. Така че няма единна цена на посредничеството.

Редакция, за да не ме пратите на ринга - горното не е оспорване на правото на всеки да определя цената на услугата си и да се договаря с клиента. Не гледам ничия паничка. Дори обратното - нормално е и аз защитавам свободата на пазара.
Не е нормално СПОРЕД МЕНЕ да няма разлика в цената/% според качестовото на предлаганата услуга.



Блондинка по душа



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-20 16:22 от evgenia.

Ама сега и за конфликта на интереси ли да говоря.
Добре.
Не! Няма конфликт на интереси в работата на посредника! Той не представлява нито едната нито другата страна. Представи си го като съдия - специализирал в една тясна област, който не осъжда а се опитва да намери справедлив или поне компромисен вариант за двете страни с противоположни интереси. (нали не смяташ, че един съдия изпада в ситуация на "конфликт на интереси" само защото ищеца пръв се е обърнал към него. и в нашия случай спорещите страни даже не са задължени да приемат предложението на "съдията", при което не му дължат нищо - но ако го приемат са длъжни да му платят обичайното възнагреждение, ако не е уговорено друго)
Хайде сега е твой ред. Въпроса ми е предизвикан от твърденията ти, че брокерите взимат незаслужено големи суми.
Да повторя пак въпроса:
- защо при толкова много АНИ, които очевидно няма как да се наговорят се формира една сравнително еднаква за всички цена 3%+3% и не да речем 15% или 1% или 1+1%.
Ако обяснението ти е "защото всички АНИ са лакоми и мошеници", няма какво повече да се занимаваме с теб. Ако можеш да дадеш обяснение на факта от икономическа страна ще се радвам да го чуя. Подробно и аргументирано моля - нали си икономист?

evgenia Написал:
-------------------------------------------------------
> Горо, пиша бързо, т.е кратко. (не съм хуба, но ако
> позволиш аз ще отговоря).
>
> 1. Оспорвам твърдението "една сравнително еднаква
> за всички цена 3%+3% "
> - много агенции работят на 2.5 %. Дори и с ДДС,
> ако са регистрирани. Моите лични наблюдения са, че
> са болшинството АНИ на 2.5 % (не претендирам за
> представителност на наблюденията)
> - все още има АНИ, които работят без комисиона за
> продавача, т.е в този случай цената на
> посредническата услуга е по-ниска от 3+3%.
> - комисиона се договаря. В друга тема pg1 (брокер)
> - обяснява, че продавачите вече предлагат по-висок
> % комисиона, както и някой беше споменал, че
> строителите предлагат по-висок % (май 8%)- пусни
> търсене във форума, за да излезат постовете). АНИ
> имат публикувани отстъпки за големи суми (срещах
> до 28 % - в сайт на АНИ) и т.н.
>
> Значи и сега цената за посредничество на 1 сделка
> (обща комисиона) варира от
> 2.08 % (без ДДС, ако платецът е лице, регистрирано
> по ДДС) до примерно 8%+3%= 11 % (8% за АНИ имаща
> договор със строител и 3% за друга АНИ,
> консултираща купувач). Това е само на база инфо от
> форума и нета. Така че няма единна цена на
> посредничеството.
>
> Редакция, за да не ме пратите на ринга - горното
> не е оспорване на правото на всеки да определя
> цената на услугата си и да се договаря с клиента.
> Не гледам ничия паничка. Дори обратното - нормално
> е и аз защитавам свободата на пазара.
> Не е нормално СПОРЕД МЕНЕ да няма разлика в
> цената/% според качестовото на предлаганата
> услуга.
>
>
>
> блондинка по душа
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/20/08
> 04:22PM от evgenia.


Евгения, нямам нищо срещу това което пишеш! Не се хващам за цифрата, а по-принцип за твърденията на Хуба-Буба, че агенциите взимат незаслужено високи комисионни.
Мога да поставя въпроса и така:

Хайде сега е твой ред. Въпроса ми е предизвикан от твърденията ти, че брокерите взимат незаслужено големи суми.
Да повторя пак въпроса:
- защо при толкова много АНИ, които очевидно няма как да се наговорят се формира една сравнително еднаква за всички цена 2%+2% и не да речем 15% или 1% или 1+1%.
Ако обяснението ти е "защото всички АНИ са лакоми и мошеници", няма какво повече да се занимаваме с теб. Ако можеш да дадеш обяснение на факта от икономическа страна ще се радвам да го чуя. Подробно и аргументирано моля - нали си икономист?

goro Написал:
-------------------------------------------------------
> Ама сега и за конфликта на интереси ли да говоря.
> Добре.
> Не! Няма конфликт на интереси в работата на
> посредника! Той не представлява нито едната нито
> другата страна. Представи си го като съдия -
> специализирал в една тясна област, който не осъжда
> а се опитва да намери справедлив или поне
> компромисен вариант за двете страни с
> противоположни интереси. (нали не смяташ, че един
> съдия изпада в ситуация на "конфликт на интереси"
> само защото ищеца пръв се е обърнал към него. и в
> нашия случай спорещите страни даже не са задължени
> да приемат предложението на "съдията", при което
> не му дължат нищо - но ако го приемат са длъжни да
> му платят обичайното възнагреждение, ако не е
> уговорено друго)
> Хайде сега е твой ред. Въпроса ми е предизвикан от
> твърденията ти, че брокерите взимат незаслужено
> големи суми.
> Да повторя пак въпроса:
> - защо при толкова много АНИ, които очевидно няма
> как да се наговорят се формира една сравнително
> еднаква за всички цена 3%+3% и не да речем 15% или
> 1% или 1+1%.
> Ако обяснението ти е "защото всички АНИ са лакоми
> и мошеници", няма какво повече да се занимаваме с
> теб. Ако можеш да дадеш обяснение на факта от
> икономическа страна ще се радвам да го чуя.
> Подробно и аргументирано моля - нали си икономист?

извинявай но нещо не ми се връзват тезите ти!
Все си мислех, че като НАЕМАМ брокер да ми ПРОДАВА или да ми КУПУВА той трябва да защитава моите интереси?????
Или не трябва да го наемам??
Според мен брокера се явява повече като адвокат (наемам го за да ми свърши работа) а не като съдия, който няма отношение към сделката и единствения интерес е да отсъди справедливо според зададените му доказателства.
И защо тогава щом ти го приемаш като един безпристрастен съдия в САЩ масово им забраняват да участват в двойни сделки??

Още ли твърдиш, че няма конфликт на интереси при двойното агентство???

Горо,

ако позволиш аз ще отговоря. Писането ти в темата е много полезно. Поне на мене ми помогна да променя първоначалните си представи за дискутираната тема. И благодаря за инфото за Гърция - поне за мене доказва твърдението "дреболии, но важни".

Примерът със съдията много ми хареса и ще го използвам.

"Представи си го като съдия - специализирал в една тясна област, който не осъжда а се опитва да намери справедлив или поне компромисен вариант за двете страни с противоположни интереси. "

Това би било чудесно, но в България посредникът се явява и адвокат на двете страни, по-точно казано определя и кои ще са адвокатите на двете страни, т.е включва в своята цена и цената на адвокатските хонорари ЗАДЪЛЖИТЕЛНО. Клиентите могат да си наемат свой адвокат срещу допълнителна сума.

У нас се смесват различни функции. Не случайно дадох онзи линк посредник или представител. Благодаря на камелия за разясненията, аз правя чудесно разликата между 2те понятия. Просто показвах, че определени брокерски сайтове не правят разлика между тях.

Защо е важно това? Говорим за юридическа компетентност на определена АНИ и доверие в нея. Кажете ми сега, когато попадам на АНИ, които не са прецизни в толкова дребни, но важни неща - как да повярвам в тяхната юридическа компетентност и да им се доверя? Затова ми харесва гръцкия вариант - цена за посредничество и цена за адвокат. Не бих имала против да използвам (и платя допълнително) адвокат на агенцията, ако ме убедят, че е достатъчно добър.





Блондинка по душа

goro Написал:
-------------------------------------------------------

Quote

Хайде сега е твой ред. Въпроса ми е предизвикан от твърденията ти, че брокерите взимат незаслужено големи суми.

Къде съм писал, че взимат незаслужено високи суми????
дай конкретен пример!