Чл. 51. Търговският посредник има право на възнаграждение, което се дължи от едната или от двете страни съобразно уговорката им.
Ако няма уговорка, дължи се обичайното възнаграждение за този вид дейност според случая и от двете страни.
Това е от страница 63, цитирано от един твой поддръжник - ФЛО. Аз лично, не познавам много добре българския закон, но познавам други и общо взето, нещата са аналогични.
Закона, както виждаш, категорично ти заявява, че
ако нямаш уговорка с другата страна, а няма как да имаш при условие, че не я познаваш,
дължиш съответното възнаграждение!
Аз съм имал случаи, когато са ме намирали купувача и продавача и са се уговоряли кой да ми плати (в случая продавача бяха 9 наследници и някой трябваше да помогне да се разберат всичките - възнаграждението плати купувача!!!)
Ти излизаш с номера, че едва ли не посредника е длъжен да показва имота на даден продавач на всеки който поиска! Забележи добре! Няма такова нещо! В стандартните договори и заповеди които имат посредниците от възложителите си цитирам нашия за пример пише "
да представите моя имот на вашите клиенти" . Доколкото ти отказваш да ми подпишеш "нареждането за оглед" и да ми платиш ти не си ми клиент и нямам никакви задължения към тебе нито към продавача в съответния случай!
Няма посредник, а и какъвто и да е друг професионалист, по света, който да мръдне от стола си, ако му заявиш, че няма да му платиш.
За такава наглост, освен ако не си беден просител, но те не купуват имоти, в някои офиси може да те изхвърлят и с ритници!
Може би,
може би, казвам защото е спорно, може да имаш известно право за начина по който се пускат обявите в България, а и не само. Но в човешката дейност, се формират практики и правила, които не винаги следват буква по буква закона! Тези практики и правила обикновено ги знаят всички - всички знаят, че големия % обяви в съответните издания са именно от посредници. Мога да ти посоча още десетки примери, но няма нужда... Само ти и разни плямпала още не сте го разбрали.
Сега, понеже обичаш да четеш книжки, да ти припомня някои неща, които и филотофски още не са решени и едва ли някога ще се решат. Законите са променливи! Отразяват съотношението на политическите и други сили дадено общество. Утре идва друг на власт и налага друг закон! Много по бавно се променят традициите, етиката, общоприетите правила. (Тук последно, министъра на морското дело си подаде оставката не защото беше нарушил закона - напротив направил си бе бизнеса съвсем по закона - а защото беше нарушил общоприетите правила и етични норми!)
Никой не отрича, че сред брокерите има негодници, но те пречат повече на нас отколкото на останалите. Дичо (не познавам човека, да го подчертая пак, а с Камелия се разминавам диаметрално по много въпроси с изключение на тясно професионални и също не я познавам) го каза много добре.
Каквото ни е обществото - такива са ни и брокерите!
Сега можеш да си избереш, да спориш за неща които не разбираш и за които явно ти липсва житейски опит (съжалявам, че правя персонални квалификации, но ме принуждаваш с цялото си досегашно поведение ), за буква таде, или просто да бъдеш почтен!
Другите ще са емигрирали до един.
