Брокерите да отговорят моля

nickhristov Написал:
-------------------------------------------------------
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Разбира се! Кой твърди обратното? Нали това
> пише и
> > в протокола за оглед?
> >
>
> аз твърдя това защото бях накаран да отида от
> София до офиса на агенцията в Пловдив за да
> подпиша някакаъв договор преди да мога да видя
> имот в Смолян. подобна идиотщина никога не си
> представял че е възможна


Накарали са те да подпишеш, че ако искаш да купиш,ще си платиш комисион. Как искаш да постъпят? Да ти дадат адреса и да те оставят да действаш? Все пак, АНИ не е благотворителна организация, нали?
Където и да си по света, няма да намериш някой да работи на честна дума.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Накарали са те да подпишеш, че ако искаш да
> купиш,ще си платиш комисион. Как искаш да
> постъпят? Да ти дадат адреса и да те оставят да
> действаш? Все пак, АНИ не е благотворителна
> организация, нали?
> Където и да си по света, няма да намериш някой да
> работи на честна дума.

Камелия, явно хората не осъзнават абсурда в който живеят. какъв комисион, какви 5 лева? тази агенция не прави услуга на мене, а на продавача. аз правия услуга на агенцията като отделям цял ден от времето си, вместо половин ден, за да огледам имота. ако те не са си направили договора с продавача като хората, защо аз трябва да съм заложник?

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> nickhristov Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> >
> > за Франция може и да е така, за другите
> страни се
> > съмнявам. поне в тази, където съм аз,
> комисионната
> > е 2% и никой не ме задължава да плащам за
> услуги,
> > които не искам да ползвам.
> >
>
> Тук е същото. Можеш да си купиш и сам. Никой не те
> задължава да ползваш посредник.
>

хахаха.....темата може да се счита за приключена! точно както предвидих в първия ми постинг :}

И по тези въпроси ,както и по много други досега България ще си мине през чистилището и корекцията ще стане по трудния начин.Какво пък,Левски беше казал нещо за едни хора дето целите са изгорели от парене и не се бяха научили да правят eдно нещо.Последните 140 години явно много неща не са се променили.

Ще отпадне и тъпата практика на купуване на зелено,когато за 6 месеца до кота било плащаш почти цялата сума за имота и после чакаш,понякога много дълго.
Или предоставяне на парцел за строителство срещу част от построените апартаменти-ще има хора с бутнати къщи,за да се строят там малки блокчета ,които няма и да дочакат да видят тези блокчета,както и останалите "инвеститори" да си видят апартаментите.

We wil see,said the blind man...

НАЙ-ОБИЧАМ БОБА, ЛЕБА И ДА ЕБА!

dedepene Написал:

> хахаха.....темата може да се счита за приключена!
> точно както предвидих в първия ми постинг

А как искаш- да не му се разрешава да пазарува без посредник ли?
Или агенциите да се пререгистрират като благотворителни дружества? Ма, то за nickhristov и това не е достатъчно. Ще трябва посредниците да плащат на кандидат- купувачите, задето са благоволили да изберат безплатните услуги.........
Досега масовия вой беше, че в България всичко е наопаки и няма правила. Сега се видя, че правилата са същите като навън, само дето мерките против прескачане на агенциите не са толкова драконовски, пък и комисионът тук е доста по- нисък.
И пак няма управия. Претенциите си остават същите- някой да работи без пари, защото друг е решил, че не иска да плаща.
За Франция имаме черно на бяло.За Канада съм писала- пак отминато с мълчание. Защо никой от живеещите в другите страни не смее да пусне линк - че да продължим сравнението?

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> dedepene Написал:
>
> > хахаха.....темата може да се счита за
> приключена!
> > точно както предвидих в първия ми постинг
>
> А как искаш- да не му се разрешава да пазарува без
> посредник ли?
> Или агенциите да се пререгистрират като
> благотворителни дружества? Ма, то за nickhristov
> и това не е достатъчно. Ще трябва посредниците да
> плащат на кандидат- купувачите, задето са
> благоволили да изберат безплатните
> услуги.........
> Досега масовия вой беше, че в България всичко е
> наопаки и няма правила. Сега се видя, че правилата
> са същите като навън, само дето мерките против
> прескачане на агенциите не са толкова драконовски,
> пък и комисионът тук е доста по- нисък.
> И пак няма управия. Претенциите си остават същите-
> някой да работи без пари, защото друг е решил, че
> не иска да плаща.
> За Франция имаме черно на бяло.За Канада съм
> писала- пак отминато с мълчание. Защо никой от
> живеещите в другите страни не смее да пусне линк -
> че да продължим сравнението?
>

Не е точно така...воят е най-вече, срещу некомпетентността, на огромната част, на занимаващите се с НИ в БГ...От моят "опит" (който така и не разбрах с какво те възмути) мога да кажа, че на една от брокерките бих дал не 6 а 10 процента. Момичето дойде напълно подготвено, добре информирано за сроковете на завършване, даде ми съвет относно довършителните работи, показа (пълна)документация, посочи слабите места (спред нея) в апартамента и най-важно НЕ повдигна и дума за комисионна...накратко, показа се като Професионалист! Останалите 16 нейни колеги повдигнаха въпросът поне веднъж, по време на разговорите който имахме, и май само това ги интересуваше... Мисля че ако куцо и сакато не бяха се впуснали в тази ниша, хората щяха да бъдат много по-толерантни и неагресивни с професията.
И тук (Фр.) има тъпи, некомпетентни, загубени, недоучили, и всякакви "недомаслени" ... разликата е че от 17, сигурно 1-2 ще са такива... ...и най-вече, не се задържат дълго...
Не приемам извинения като: Ами във Фр. са се учили от десетилетия, тук нямат още опит- ДА ИМАТ!!! Когато става дума за пари - веднага се сравняват със Запада...когато става дума за компетентност - с Балканите...
... последната забележка, не се отнася само до работещите в НИ... :loveu:

> И тук (Фр.) има тъпи, некомпетентни, загубени,
> недоучили, и всякакви "недомаслени" ... разликата
> е че от 17, сигурно 1-2 ще са такива... ...и
> най-вече, не се задържат дълго...
> Не приемам извинения като: Ами във Фр. са се учили
> от десетилетия, тук нямат още опит- ДА ИМАТ!!!
> Когато става дума за пари - веднага се сравняват
> със Запада...когато става дума за компетентност -
> с Балканите...
> ... последната забележка, не се отнася само до
> работещите в НИ...


А,здрасти! Откри Америка!
И да приемаш извинения, и да не приемаш- фактите са налице. Навсякъде има брак- само дето при нас е по- голямо количеството. Пропорционално е на времето, живяно в условията на пазарна икономика. Както правилно си отбелязал- има го във всички сфери. Само дето всички критикари от другите "специалности" ,през гредите в собствените си очи, добре фокусират сламката в окото на посредниците на недвижими имоти.
Забелязваш ли и другото- вдигат олелия до небесата, че начина на работа на АНИ го няма никъде- изнудват хората да им стават клиенти, взимат високи комисиони........
А когато им представиш доказателства, че така се работи по света, но с утежнения, които тук ги няма- настъпва мълчание. .......и все едно, че тези постове въобще не съществуват.........

камелия Написал:
>
> А,здрасти! Откри Америка!
> И да приемаш извинения, и да не приемаш- фактите
> са налице. Навсякъде има брак- само дето при нас е
> по- голямо количеството. Пропорционално е на
> времето, живяно в условията на пазарна икономика.
> Както правилно си отбелязал- има го във всички
> сфери. Само дето всички критикари от другите
> "специалности" ,през гредите в собствените си очи,
> добре фокусират сламката в окото на посредниците
> на недвижими имоти.
> Забелязваш ли и другото- вдигат олелия до
> небесата, че начина на работа на АНИ го няма
> никъде- изнудват хората да им стават клиенти,
> взимат високи комисиони........
> А когато им представиш доказателства, че така се
> работи по света, но с утежнения, които тук ги
> няма- настъпва мълчание. .......и все едно, че
> тези постове въобще не съществуват.........


Добро ютро камииии. И поради туй, щото анитата много държат да са в правилата за туй колкото анита толкова различни оферти за един имот. Абе нЕма ли тук агенция за защита на потребителите да глобят тия анита, че публикяват оферти с невярно съдържание.
Ами камииии, щото държите на правилата ли преписвате обяФките и продавате имоти на собственици без дори да сте се запознали с тях. Ама не трябва ли посреника да има договор с някоя от страните за да бъде посредник между тях. Ауууу, ама правилата били - ползваш ани плащаш комисьон. Ама тя анито ти влиза през прозореца, понеже не е поканена и вика - юбрееее - дайте си ми комисионото, щото ние не сме благотворителни дружества и сте ни длъжнииии....

Ама тиая правила за Български анита ли са? АААА, ясна работата. Ама как още не са прокарали закон, че всеки който продава, купува, наема или отдава под наем е длъжен да ползва АНИ и ако не го прави да го глобяват.
Малеееее, тия наши анита колко са недосетливи......

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> благотворителни дружества? Ма, то за nickhristov
> и това не е достатъчно. Ще трябва посредниците да
> плащат на кандидат- купувачите, задето са
> благоволили да изберат безплатните
> услуги.........

някъде правят точно така. въпрос на пазарна конюнктура и маркетинг

> Досега масовия вой беше, че в България всичко е
> наопаки и няма правила. Сега се видя, че правилата
> са същите като навън, само дето мерките против
> прескачане на агенциите не са толкова драконовски,
> пък и комисионът тук е доста по- нисък.

това е едно безпочвено твърдение

> За Франция имаме черно на бяло.За Канада съм
> писала- пак отминато с мълчание. Защо никой от
> живеещите в другите страни не смее да пусне линк -
> че да продължим сравнението?

> А когато им представиш доказателства, че така се
> работи по света, но с утежнения, които тук ги няма-
> настъпва мълчание. .......и все едно, че тези постове
> въобще не съществуват.........

ето линк към Сенчъри21, която е световна верига за НИ. НА ВСЯКА ОБЯВА ИМА АДРЕС. когато има отворена къща за оглед, табелите ги поставят по всички възлови кръстовища, само дето не те хващат за ръкава и да те дърпат да я разгледаш. не разбирате ли, че колкото повече хора видят имота, толкова по-голяма е вероятността да попаднете на вашия човек?

[www.century21.com.au]






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-07 13:50 от nickhristov.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
>
> Забелязваш ли и другото- вдигат олелия до
> небесата, че начина на работа на АНИ го няма
> никъде- изнудват хората да им стават клиенти,
> взимат високи комисиони........
> А когато им представиш доказателства, че така се
> работи по света, но с утежнения, които тук ги
> няма- настъпва мълчание. .......и все едно, че
> тези постове въобще не съществуват.........

Линка който дадох, е за да покажа "правилата" в една от западните страни...но това в никакъв случай не оправдава начинът на работа на БГ агенций...Тук въпросът е "Качество на услугата - Заплащане"... разминаването в повечето случай е драстично...и не е в полза на услугата