В темата на trader зададох въпрос, посрещнат с гробно мълчание, та си казах, че трябва да отворя нова тема. Само turbozol се изказа, но за съжаление ми се струва неубедителен...Моля за обоснован отговор на поставения по-долу въпрос, като публикувам и дотук единствения получен отговор на turbozol:
Re: Некомпетентни "брокери" формират високи цени на недвижими имоти или Сделка с цената на всичко
Изпратено от: poli_pocket (IP съхранено)
Дата: September 5, 2008 04:46PM
Здравейте, форумци,
Виждам, че тук има доста брокери и ми се струва, че са възпитани и интелигентни хора. Затова реших тук да отправя един въпрос, на който все не мога да намеря точен отговор. Когато един продавач на имот се обърне към АНИ да му намери купувачи, той става неин клиент - подписва договор, уговаря комисионна, срещу която АНИ се задължава да рекламира имота, да намери купувачи, да ги заведе на оглед, да им покаже документите и прочие, та накрая да съдейства при сделката. Тук са въпросните 3% от продавача. Не разбирам обаче, ако аз се обадя на конкретна обява от имоти.нет, имот.бг, вестник и т.н, където АНИ рекламира този имот, и се стигне до сделка, ЗАЩО на мен ми се иска комисионна от нови 3%, при положение, че купувачът си плаща за рекламата, от която аз съм намерила обявата и съм се свързала с агенцията, плаща си за да ми бъде показан имота (искали са ми такса "оглед"
????? Комисионна от купувача би следвало да се вземе, ако той е подписал с АНИ споразумение, с което й възлага да му търси имот, отговарящ на определени критерии, а не когато си го е намерил сам и е счел, че отговаря на желанията му, т.е за "запознанство". Обратното важи с пълна сила - ако отговоря на обява "търси се", според мен не следва да плащам комисионна, тъй като на практика трудът на брокера е заплатен, а за мен труд не е положен. Та 6% се получават само когато и двете страни са клиенти на една АНИ и интересите им се срещат в труда на брокера, който търси купувач за единия и подходящ имот за другия участник в операцията...Поправете ме ако греша
Re: Некомпетентни "брокери" формират високи цени на недвижими имоти или Сделка с цената на всичко
Изпратено от: turbozol (IP съхранено)
Дата: September 5, 2008 05:00PM
Поправям те-Защото след като си звъннала в ани и ти е обявена 3% комисионна или се съгласяваш или не..!!Ако се съгласиш следва споразумение с теб и вече си клиент на ани,ако не си съгласна,няма споразумение ани -клиент и няма оглед ,няма комисионни..Такса оглед се иска за да не се навлиза незаконно в бизнеса на туропелаторите.ИСКА СЕ ЛИЦЕНЗ за извършване на турооператорска дейност..развеждане из София или в страната..
Re: Некомпетентни "брокери" формират високи цени на недвижими имоти или Сделка с цената на всичко
Изпратено от: poli_pocket (IP съхранено)
Дата: September 5, 2008 05:15PM
Добре де, точно това ми е въпросът - за КАКВА услуга плащам комисионната, щото в моята хипотеза за услугата е платено и е някак по-редно да го кръстите "такса за запознанство". Това ми звучи в мой професионален аспект като юрист, който иска хонорар не само от тези, които представлява, а и от другата страна по сделката, за да им свърши работата )))))))))))))) Още повече, че аз се обаждам по телефона, за да купя конкретния имот от обява, а не за да стана клиент на АНИ,още по-малко чрез изнудване от типа "плати, за да видиш нещо, за което ни се плаща да го показваме". Агенциите за запознанства без лиценз ли работят, че се намесваме в тяхната сфера безнаказано?
