Според БНБ има срив на инвестициите в НИ

1. София не е 2 милиона а 1.3. (у,а, толкова е).
2. Варна не е 800 000 а 450 000. (у.а. толкова е). Във Варна вече има спад на имотите, не е вярно че са скочили нагоре
3. С кризата доходите на тези хора ще спаднат значително. заплатите във Варна са доста по-ниски от тези в София.
4. не е достатъчно да има търсене, трябва да има хора с пари да купуват за да скачат цените.

е чак 12 години не се чакаше...

Момчета, нали знаете, че всяка субективна оценка е относителна и силно зависима от личните характеристи (и възрастта ) на оценяващия.

Един виц, много свързан с темата "по-добре ли беше БГ при бай Тошо

Веднага след 9-ти тълпа надъхани комсомолчета отишли при баба Пена, баба на едното от тях, и я питали: "Е, сега, бабо Пено, какво ще кажеш - не е ли по-хубаво, отколкото при фашистите?". Бабата се почесала и дала следния йезуитски и дипломатичен отговор "Чедо, най-хубаво си беше под турско!". "Как, ма бабо Пено, какви ги говориш?! Сега свобода, братство, туй-онуй, тогава - робия!". "Аааа, чедо, рекла бабата, робия може, ама тогава бях на 17 и всички момци ме заглеждаха на хорото, пък сега съм на 70 и никой не ме поглежда"

Та и на Куку носталгията може да има подобни корени......

Иначе не сте ли чували определението на соц. икономиката като "икономика на дефицита"? Но пък лихвите за жилище са били 2 % годишно (ако и когато се доредиш ), а сметките за топло и светло заедно са били под 1/10 от месечния доход .

Колкото до статията за доходите, интересно заключение има тя

"Въпреки че ниските разходи за труд са привлекателни за инвеститорите, основната причина за оттеглянето им от Източна Европа е липсата на специалисти, което заплашва корпоративното развитие от известно време насам, пише в анализа на федерацията на работодателите. "

Е, какво излиза - за тези пари, посочени в статията от Федерацията на работодателите, не можеш да наемеш читави специалисти Значи, или се махаш от БГ въпреки "евтиния" труд, или ако искаш да правиш бизнес тук, просто плащаш (доста) повече.

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> При това май не повече от едно? (виж за това вече
> не съм абсолютно сигурен)
>
> А за кола... или и там не се чакаше с години...
> дааа... много хубави времена бяха! Много!

Бъди сигурен Повече от 1 градско жилище (и едно извънградско - вила) не е било разрешено по закон - вярно, че има хора, заобиколили закона тогава, но за тях да не мислим

За кола - ами то затова са се натискали да работят по Либия и Сирия българите, щото в Кореком (по мои спомени абревиатура от "КОРЕкция на КОМунизма" ) колата се взема веднага без чакане.

kuku987 написа:

1. София не е 2 милиона а 1.3. (у,а, толкова е).
2. Варна не е 800 000 а 450 000. (у.а. толкова е). Във Варна вече има спад на имотите, не е вярно че са скочили нагоре
3. С кризата доходите на тези хора ще спаднат значително. заплатите във Варна са доста по-ниски от тези в София.
4. не е достатъчно да има търсене, трябва да има хора с пари да купуват за да скачат цените.

Всяка есен има достатъчно голямо търсене - след сезона на отпуските всеки от по-дребните играчи на пазара на НИ се активизира, арендаторите влагат спечелините от селскостопанската реколта пари, хотелиери и ресторантьори /въпреки, че всяка година плачат, че сезона бил слаб/ също влагат печалбите си в недвижими имоти. Ако имаха друга алтернатива за инвестиции, може би нещата биха били различни, но след краха на борсите, отново единствената сигурна инвестиция е НИ.
А що се отнася до София, реално в нея живеят около 2 милиона, а това, че по статистика са 1,3 милиона не е от значение за пазара на НИ. Тъкмо тези 700 000 човека, които живеят тук и не са "жители" на София, са купувачите на пазара. Тъкмо тези хора сега са на квартира, плащата високите наеми и мечтаят /а и действат/ за ново или старо панелно жилище.
А това, че цените във Варна падат е само блян - една от сериозните строителни фирми във Варна продава апартаменти на "зелено" в района между завод "Дружба" и "Чаталджа", като цените на боксониерите са от 88 000 Е до 95 000 Е, двустайните са около 120 000 Е и т.н. Стоежът е още на дупка, а голяма част от апартаментите са вече продадени. Ако това са падащи цени...?!

В София наистина живеят около 2 милиона. Но повече няма да се качва.
В Бургас се строи доста сериозно, но не виждам някакво развитие на града като цяло.
Есента наближава. Ще става каквото има да става.
"Една фирма" с "една кооперация" не е фактор за пазара. Отделен е факта колко са достоверни дори и тези ограничени данни.

Лично мнение. Не е препоръка за нищо.

Panther1 Написа:

В София наистина живеят около 2 милиона. Но повече няма да се качва.
В Бургас се строи доста сериозно, но не виждам някакво развитие на града като цяло.
Есента наближава. Ще става каквото има да става.
"Една фирма" с "една кооперация" не е фактор за пазара. Отделен е факта колко са достоверни дори и тези ограничени данни.

Не съм писал името на строителната фирма, за да не изглежда, че я рекламирам, и не става въпрос за "една кооперация", а за елитна сграда с над 200 апартамента, кафета, ресторанти, офиси и др.

За Оркид ли става дума? Ти вътрешна иформация ли имаш, че да знаеш колко са продали? Мястото явно е хубаво, реализацията ще я видим. Уви не всички проекти са на такива места.

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> всеки по това време си имаше можеше да си позволи
> жилище
>
> Колко 20-годишни хора тогава можеха да си позволят
> жилище?
>
> Що имам спомени, че с години се внасяха в ДСК и
> ЧАК след това можеше да ИМАШ жилище!
>
> При това май не повече от едно? (виж за това вече
> не съм абсолютно сигурен)
>
> А за кола... или и там не се чакаше с години...
> дааа... много хубави времена бяха! Много!


Имам една роднина, която цял живот работеше и пред пенсия и излезе гарсониерата в надежда.

Другарите забраниха да имаш собственост в два ОКРЪЖНИ града и съответно някой като се ожени в друг град и получат жилище (става собственик на 1/2 апартамент) го изнудваха разни чиновници и го принуждаваха да си продаде наследството си за жълти стотинки - проклети да са и те и наследниците им!

ами че те същите хора (или по-точно децата им) управляват сега в Бг.