Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Търся съвет за покупка на имот...

Публикувано от Pacholv 
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 10:57:40
прати някой друг на огледи после ти си намери собственика.
eto taka triabva da se razkazva igrata na gadnite brokeri s tehnite deklaracii i zapahi ce na vsiaka cena shte si syberat komisionnite- izbiagvaite brokerite i im razkataite familiata da vidiat igrata po pazarni pravila!!!!! :loveu: :loveu:
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 12:03:00
emiliano Написал:
-------------------------------------------------------
> прати някой друг на огледи после ти си намери
> собственика.
> eto taka triabva da se razkazva igrata na gadnite
> brokeri s tehnite deklaracii i zapahi ce na vsiaka
> cena shte si syberat komisionnite- izbiagvaite
> brokerite i im razkataite familiata da vidiat
> igrata po pazarni pravila!!!!!


Имах едни клиенти на които много им се стискаше комисионната.... накрая се оказа че си купили гредоред за масивна тухла :} А сега искаха да им го продам :]

Други едни си купиха много изгодно панел с 15000 лв сметки за парно :}

Трети пък продадоха с кредит но без да имат предварителен договор и така и не си взеха парите над данъчната оценка :}

Четвърти си купиха апартамента в дгугия вход на цената на перфектно ремонтирания които бяха гледали :}

Една бабичка която живее над офиса ми си продаде апартамента за 45000 ЛВ а не Евро! :}

Еи такива ми ти работи :} :} :}
Бурни аплодисменти за печелившите clap: clap: clap: clap: clap: clap:


п.п
мисля да пусна една темичка за това колко може да ти струва комисионната confused smiley
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 12:26:36
А бе алхимика тука ми даваш пример сас разни идиоти и мислиш че всички сме такива. И не се пробвай да си пробуташ смрадливата грасониера в западен парк.
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 12:29:49
А сега на въпроса. най добреото решение е да си вземете двустаен ново строителство на зелено може да се намери все още на 950-1000 еуро в Младост.И даже брокер не ти требе,просто се разходи из квартала.
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 12:36:34
nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> А сега на въпроса. най добреото решение е да си
> вземете двустаен ново строителство на зелено може
> да се намери все още на 950-1000 еуро в Младост.И
> даже брокер не ти требе,просто се разходи из
> квартала.


Аха - на един познат сключил договор на зелено не му дават акт 14 с който да кандидатства за кредит....
А договора е минал и през брокер smiling smiley
Яко, а!

Българския башмайстор винаги измисля как да ти сложи шапката докато не си намери майстора.

извода е - никой не е застрахован от дупките на прехода ни!


Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 12:42:51
Huba-Buba не съм казал да се купи първото което се предлага. естествено че фирмата трябва да се проучи.
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 12:54:52
nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> А сега на въпроса. най добреото решение е да си
> вземете двустаен ново строителство на зелено може
> да се намери все още на 950-1000 еуро в Младост.И
> даже брокер не ти требе,просто се разходи из
> квартала.


Ти тъп ли си или си много тъп ?????

1000Е кв.м. ОК

50000Е = 50кв.м. с общи части и тераса

50кв.м. - 6 кв.м. общи части = 44кв.м. СЪС СТЕНИТЕ
44кв.м. = 6м. х 7.5м.

Да приемем че 6м. е външна стена 25см. = 1.5кв.м. само външната стена!!!
остават 42.5кв.м.

Вътрешни външни стени общо 21м. по (0.5 по 22см.) = 2.3кв.м.
42.5 - 2.3 = 40.2 кв.м. без всички заобикалящи стени!

Вътрешни преградни стени - поне 1кв.м.

Вече имаме апартамент 39.2 кв.м.

Ами терасата бе пич ?? как я забравихме..... confused smiley 1.5кв.м.

Остава 37.7 кв.м. за 50000Е

Което пък е равно на 1326Е на кв.м. за РЕАЛНА ПЛОЩ ЗА ЖИВЕЕНЕ така наречената Чиста Жилищна Площ

Като се замисля да платиш 1326 Евро на кв.м. за 37.7 кв.м. апартамент които може да падне при първото земетресение (ако изобщо бъде построен) си е жива далавера за младо семейство което скоро ще има деца clap: clap: clap:
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 13:00:59
Алхимика,Моля да не се обиждат съфорумците. не съм казал да се купува боксониера а двустаен и не съм казал да е 50кв.м .Може да се вземе малко повече ктедит.Между другото със тия обноски не знам как имаш клиенти
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 13:19:32
avatar
nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> А сега на въпроса. най добреото решение е да си
> вземете двустаен ново строителство на зелено може
> да се намери все още на 950-1000 еуро в Младост.И
> даже брокер не ти требе,просто се разходи из
> квартала.


Независимо от нелицеприятния начин на общуване на Алхимика, изчисленията му са много правилни. И е добре да знае човек какво го чака при новото строителство. А, честно казано, ако се втурне сам при строителя, няма да получи никаква реална информация. Друг проблем при покупката "на зелено" е възможността помещенията да са по- малки от тези, на плана. Случва се често.
Както и несигурността- ще го достроят ли, ще му издадат ли разрешение за ползване?
Така че, неизвестните с които трябва да се пребориш, са много........
Re: Търся съвет за покупка на имот...
08-08-2008 - 13:24:58
А сега колеги съфорумци да жи открехна защо брокерите плюят яко срещу новото строителство. Ами елелментарно щото от тия сделки не вземат комисионна.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход