Анкета: Намаля ли броя на сделките с жилища последните месеци?

Сделките при мен са намаляли драстично!!!
Имам апартаменти за продан които преди 3 месеца щях да съм продал на трети оглед а в момента даже нямам огледи там.



Лятото е фактора които стопира ръста в момента.Хората решиха да изчакат какво ще стане с цените на есен. Ако до първи октомври не се появят купувачи цените ще тръгнат надолу..... жална ни маика ако това стане!



В последните години имам адски много клиенти които са със 100+% кредити за апартаментите си и ако цените на тези апартаменти паднат с 20% съм сигурен че хората ще си ги оставят на банката . Просто няма да си струва да плащаш ипотека за 2-стаен 65000Е+лихви ако пазарната цена на тристаен стане 60000Е !

Зависи какви договори са подписали с банката. Банките едва ли са толкоз тъпи, че да опрощават такива разлики

Ако продажбата на ипотекирания имот, който служи за обезпечение на кредита, не покрие кредита, банката си търси остатъка от парите от друго имущество и от доходите на длъжника.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Аз гласувах с няма промяна поне при мен е така - брокер съм всички знаят
Очаквам да чуя гласувалите с останалите 10 гласа кои са...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Solaroid Написал:
-------------------------------------------------------
> Зависи какви договори са подписали с банката.
> Банките едва ли са толкоз тъпи, че да опрощават
> такива разлики


Банката е обеспечена само с ипотека на купения апартамент!

Все пак нека не забравяме че банките носят риск за раздадените си пари!
И именно банките са тези които няма да позволят балона да се спука защото знаят че ако това се случи тях ги чака крах!Ако не крах то поне загуби.... а банките рядко губят!

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Ако продажбата на ипотекирания имот, който служи
> за обезпечение на кредита, не покрие кредита,
> банката си търси остатъка от парите от друго
> имущество и от доходите на длъжника.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома



И тук вече идва ред на "старата българска аксиома"
Длъжника няма друго имущество а доходите му са от сивата икономика и банката може да се фане за палците! Длъжника влиза в графа лоши кредити..... колкото повече такива длъжници толкова повече банката отива към фалит! А по мои наблюдения такива длъжници има много защото последните години куцо кйораво и сакато си купуваше апартаменти в София.

AlximikA Написал:
-------------------------------------------------------

>
> В последните години имам адски много клиенти които
> са със 100+% кредити за апартаментите си и ако
> цените на тези апартаменти паднат с 20% съм
> сигурен че хората ще си ги оставят на банката .
> Просто няма да си струва да плащаш ипотека за
> 2-стаен 65000Е+лихви ако пазарната цена на
> тристаен стане 60000Е !
>

Ако апартамента е купен като първо жилище- за живеене, не виждам какво ще го засяга купувачът колко са станали цените в момента. За него е важно да има покрив над главата, който да може да изплаща.
Виж, ако е решил да "инвестира" краткосрочно, ще бъде разочарован.

Quote

Все пак нека не забравяме че банките носят риск за раздадените си пари!
И именно банките са тези които няма да позволят балона да се спука защото знаят че ако това се случи тях ги чака крах!Ако не крах то поне загуби.... а банките рядко губят!

Ще го бавят докато могат. А от опис длъжника ще се спаси ако си е прехвърлил другото имущество преди да фалира. Инак гризва дървото. А и банките пак ще си търсят парите. Вероятно ще разхвърлят остатъка на друг изплащателен план, но няма да оставят длъжника ей-така. Нека всеки който се съмнява да се консултира с юрист, занимаващ се в тази област да види. И да не забрави да си вземе договора с банката . Мина вече времето на кредитните милионери.

Solaroid Написал:
-------------------------------------------------------

> Мина вече времето на кредитните
> милионери.

И слава Богу, бих рекла аз........

Solaroid Написал:

> Мина вече времето на кредитните
> милионери.

камелия:

>И слава Богу, бих рекла аз........
-------------------------------------------------------

Малко пресилено е твърдението отностно "кредитните милионери"!
Не искам да наливам масло в огъня ,но има доста фирми фантоми и схеми на източване (банки).
Докато има корупция и бюрокрация-оправия няма!