Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Анкета: Нужен ли ви адвокат при покупка на недвижим имот или АНИ и Нотариуса са достатъчни гаранти за сделката?

Публикувано от Wilson 
Поради ожесточения дебат, развихрил се вчера във Форума, реших да направя тази анкета сред пишущите във Форума. Моля дайте си мнението, мисля, че НАИСТИНА то ще от полза и предварително Ви благодаря!
Лично аз гласувах за номер 2 в анкетата, тоест че Адвокатът е ненужна брънка във веригата по закупуване на недвижим имот, когато последното се осъществява с посредничество на Кантора за недвижими имоти, а и в крайна сметка след това сделката се финализира при Нотариус.

Разбира се ако сделката е между 2 частни лица, смятам че за Купувача НЕ би било излишно да си плати за адвокатска консултация.

И все пак не считам мнението си за единствено вярно, просто изхождам от практиката си и тази на моите клиенти, а именно 1/10 от тях ползват услугите на Адвокат извън тези на АНИ, НО факт е че има и такива.

И все пак по-важно е какво мислят и другите участници във форума.
Прекалено много са уловките (правни и условни) в един договор и с една обща култура, не става.

Така че определено си трябва адвокат, но с опит в такива сделки.
Щото наказателните дела нямат почти нищо общо.

Освен това ако се стигне до съд - пак ще е той, така че е препоръчително да е с поне няколко спечелени дела за имоти smiling smiley

Няма значение, че ви е единствената сделка в живота с имот smiling smiley - грешките могат да са фатални smiling smiley

не си струва за 200-500 лв. smiling smiley
palamud Написал:
-------------------------------------------------------
> Прекалено много са уловките (правни и условни) в
> един договор и с една обща култура, не става.
>
> Така че определено си трябва адвокат, но с опит в
> такива сделки.
> Щото наказателните дела нямат почти нищо общо.
>
> Освен това ако се стигне до съд - пак ще е той,
> така че е препоръчително да е с поне няколко
> спечелени дела за имоти
>
> Няма значение, че ви е единствената сделка в
> живота с имот - грешките могат да са фатални
>
> не си струва за 200-500 лв.


Грешките наистина могат да са доста фатални.Вчера с колеги коментирахме наскоро пуснат в експлоатация голям жилищен комплекс в Пловдив.Първите които са се нанесли ,вече се събират с общ иск срещу инвеститора.Наводнени мазета,падащи мазилки,и най -важното се оказва ,че ужким по договар имат парко место в комлекса но се окза че трябва да си го платят ,и то доста солено.
Аз мисля ,че дори не е излишно при огледа да има и техническо лице,150 лв. примерно да му платиш би ти спестил хиляди левове.

Българина понеже е всезнайко ,не обича да плаща за такива неща, след което си плаща за тарикатлъка многократно отгоре.

*huh* *xxx*
Бюлетина №2 -Адвокат не !!!Юрист да !!ПОСРЕДНИК ДА ....АДВОКАТА Е НЕНУЖНА БРЪНКА ,ако сделката е с Агенция !!!Само търси под вола тЕлЕ И СЕ ОПИТВА ДА ПРОВАЛИ ВСИЧКО ПОСТИГНАТО ДО МОМЕНТА.В повечето случаи се явяват "специалисти" регистратори на фирми,които са чували за нот акт само като студенти ,в по добрия случай идват сухи скумри "адвокатки ",бивши юристки от Софжилфонд ,Дедмаг или ЦУМ..браТчедки на купувача или негова леля..-има вероятност да са виждали нот.акт.,но по скоро са виждали крепостен акт от 1912 год.на Ако се договарят сами съм съгласен,че консултацията с адвокат не е излишна.Но повече от два лева не се плащат :] :] ,максимум пет ако сте доволни :] :] *xxx*
ТЪПО уилсън, МНООООГО ТЪПО !
Явно си от тези бльокери които "газ пикаят" и "ядят много шоколад" като видят адвокат насреща си.
За твое сведение - нотариуси станаха/останаха бившите държавни такива от съдилищата и адвокати ,които в адвокатската професия слабо вирееха и се наредиха на една гарантирана донякъде ясла. Случайно да си чувал, че над 90% от имотните измами стават с активното/ привидно пасивно/ участие на нотариуси ? И когато някой е решил да "спести" от адвокат .

> Адвокат НЕ ми трябва, той не е специалист по сделки с недвижими имоти, ДОВЕРЯВАМ се единствено на АНИ, Нотариус и себе си.

Правилно, те бльокерите и нотариусите са по-юристи от останалите и особено първите . Нищо ,че в над 70 % от случаите на предлагане лъжат като цигани и са доста вътре по съставите на чл.209 НК. Ама нема как - комисионна гонят.

> Адвокат НЕ ползвам, ТОВА са най-големите ‘кръвопийци’, защитават престъпници, убийци и изнасилвачи на деца ... за тях Моралът е абстракция, Понятие лишено от смисъл ... Продават си душата за пари на дявола ... Брокерът е ангел в сравнение с тях ... Кажете как да се доверя на Адвокат?!?

Адвокатът за никого не е задължителен уилсън . Иначе ,съгласно Конституцията, всеки има право на защита и справедлив процес - или не си съгласен с това , щото освен за комисионни за друго не ти стигат гънките в горната кухина.

> Не мога да разбира какъв е смисъла от ползването на Адвокат, да не би ТОЙ да е по-голям специалист от Нотариуса?!? Или освен на АНИ да плащам и на него?!? ... АНИ да си плащат на Адвокат ако имат съмнения относно даден имотен казус.
> Винаги ще дам пари на Адвокат ... просто ми ПРАВИ кеф като ги гледам как се правят на много заинтересовани от моя имотен проблем и как ‘въртят опашка’ само и само ДА съм доволен от ТЯХ и да им дам още парички.

Няма смисъл от адвокат - ама наистина, след като има такива компетентни уилсъновци и още по-компетентни нотариуси .Впрочем уилсън, ти знаеш ли какво е значението на думата "нотариус" и всъщност какво точно "по-същество" прави нотариуса по закон. И дали му е работа изобщо да проучва нещо или само следва да следи за редовността на приложените документи.Случайно да си чувал, че в много "бели" държави удостоверяването на сделки може да се прави и от недипломирани юристи.
Можеш също да се информираш дали една сериозна корпоративна сделка се прави от брокери и нотариуси или не.Щото сделките с жилища, нивички и пр. обектчета са си наистина проста работа ,която некои некои прости хора представят пред други още-по-прости хора за много сложна работа. Щото комисионът е висок и требе да се оправдае . Нищо, че ако работата се сговняни - пак до адвокатите опираме ама комисиона не го връщаме и отговорност никаква не носим.
Адвокатът уилсън НИКОГА НЕ Е ЗАИНТЕРЕСОВАН ОТ ТВОЯ ИМОТЕН ПРОБЛЕМ.за него ти си един от многото клиенти по някакъв банален /рутинен казус ,който той решава без особени усилия и емоции. Друг е въпросът с какво темпо и качество работят други ,ако има такива,ангажирани институции и субекти. Привилегията да се правят на "заинтересовани" е маймунджулък на бльокерите. Щото бльокерът на 100% зависи от комисионната а адвокатът ,освен със сделки, се занимава с много други неща. Че кой е по-обективен за клиента си в тази ситуация ???

И накрая - адвокатите уилсън много харесват такива като тебе - щото от проблемите , които създавате на купувачите се печели доста по-добре отколкото от хонорари по консултиране на сделки с НИ. Вдяваш ли или пак ти е кухо някъде ??? winking smiley

*beer*
turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
> Бюлетина №2 -Адвокат не !!!Само търси под вола тЕлЕ И СЕ ОПИТВА ДА
> ПРОВАЛИ ВСИЧКО ПОСТИГНАТО ДО МОМЕНТА.

В повечето
> случаи се явяват "специалисти" регистратори на
> фирми,които са чували за нот акт само като
> студенти ,в по добрия случай идват сухи скумри
> "адвокатки ",бивши юристки от Софжилфонд ,Дедмаг
> или ЦУМ..браТчедки на купувача или негова
> леля..-има вероятност да са виждали нот.акт.,но по
> скоро са виждали крепостен акт от 1912 год.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------

:} :}

п. п Нямам какво да добавя .................
status Написал:
-------------------------------------------------------
> ТЪПО уилсън, МНООООГО ТЪПО !
> Явно си от тези бльокери които "газ пикаят" и
> "ядят много шоколад" като видят адвокат насреща
> си.
> За твое сведение - нотариуси станаха/останаха
> бившите държавни такива от съдилищата и адвокати
> ,които в адвокатската професия слабо вирееха и се
> наредиха на една гарантирана донякъде ясла.
> Случайно да си чувал, че над 90% от имотните
> измами стават с активното/ привидно пасивно/
> участие на нотариуси ? И когато някой е решил да
> "спести" от адвокат .
>
> > Адвокат НЕ ми трябва, той не е
> специалист по сделки с недвижими имоти, ДОВЕРЯВАМ
> се единствено на АНИ, Нотариус и себе си.
>
> Правилно, те бльокерите и нотариусите са по-юристи
> от останалите и особено първите . Нищо ,че в над
> 70 % от случаите на предлагане лъжат като цигани и
> са доста вътре по съставите на чл.209 НК. Ама нема
> как - комисионна гонят.
>
> > Адвокат НЕ ползвам, ТОВА са най-големите
> ‘кръвопийци’, защитават престъпници, убийци и
> изнасилвачи на деца ... за тях Моралът е
> абстракция, Понятие лишено от смисъл ... Продават
> си душата за пари на дявола ... Брокерът е ангел в
> сравнение с тях ... Кажете как да се доверя на
> Адвокат?!?
>
> Адвокатът за никого не е задължителен уилсън
> . Иначе ,съгласно Конституцията, всеки има право
> на защита и справедлив процес - или не си съгласен
> с това , щото освен за комисионни за друго не ти
> стигат гънките в горната кухина.
>
> > Не мога да разбира какъв е смисъла от
> ползването на Адвокат, да не би ТОЙ да е по-голям
> специалист от Нотариуса?!? Или освен на АНИ да
> плащам и на него?!? ... АНИ да си плащат на
> Адвокат ако имат съмнения относно даден имотен
> казус.
> > Винаги ще дам пари на Адвокат ... просто
> ми ПРАВИ кеф като ги гледам как се правят на много
> заинтересовани от моя имотен проблем и как ‘въртят
> опашка’ само и само ДА съм доволен от ТЯХ и да им
> дам още парички.
>
> Няма смисъл от адвокат - ама наистина, след
> като има такива компетентни уилсъновци и още
> по-компетентни нотариуси .Впрочем уилсън, ти знаеш
> ли какво е значението на думата "нотариус" и
> всъщност какво точно "по-същество" прави нотариуса
> по закон. И дали му е работа изобщо да проучва
> нещо или само следва да следи за редовността на
> приложените документи.Случайно да си чувал, че в
> много "бели" държави удостоверяването на сделки
> може да се прави и от недипломирани юристи.
> Можеш също да се информираш дали една сериозна
> корпоративна сделка се прави от брокери и
> нотариуси или не.Щото сделките с жилища, нивички и
> пр. обектчета са си наистина проста работа ,която
> некои некои прости хора представят пред други
> още-по-прости хора за много сложна работа. Щото
> комисионът е висок и требе да се оправдае . Нищо,
> че ако работата се сговняни - пак до адвокатите
> опираме ама комисиона не го връщаме и отговорност
> никаква не носим.
> Адвокатът уилсън НИКОГА НЕ Е ЗАИНТЕРЕСОВАН ОТ
> ТВОЯ ИМОТЕН ПРОБЛЕМ.за него ти си един от многото
> клиенти по някакъв банален /рутинен казус ,който
> той решава без особени усилия и емоции. Друг е
> въпросът с какво темпо и качество работят други
> ,ако има такива,ангажирани институции и субекти.
> Привилегията да се правят на "заинтересовани" е
> маймунджулък на бльокерите. Щото бльокерът на
> 100% зависи от комисионната а адвокатът ,освен със
> сделки, се занимава с много други неща. Че кой е
> по-обективен за клиента си в тази ситуация ???
>
> И накрая - адвокатите уилсън много харесват такива
> като тебе - щото от проблемите , които създавате
> на купувачите се печели доста по-добре отколкото
> от хонорари по консултиране на сделки с НИ.
> Вдяваш ли или пак ти е кухо някъде ???
>
>


+100
Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> turbozol Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Бюлетина №2 -Адвокат не !!!Само търси под
> вола тЕлЕ И СЕ ОПИТВА ДА
> > ПРОВАЛИ ВСИЧКО ПОСТИГНАТО ДО МОМЕНТА.


> п. п Нямам какво да добавя .................


Какво да добавиш, като сте един и същ субект ? !

Уилсън - "моето второ аз" на Турбозол :]
Статусе-Ако си адвокат и бръмчиш на имоти за хонорари от 200-1000лв..-баси адвоката ..Ходи защитавай айдуци ,автокрадци..,наркомани ,наркопласьори,сводници..Парите са ти у НАКАЗАТЕЛНОТО право бе баце..ВСЕКИ МОЕ ДА РЕГИСТРИРА ФИРМИ И ДА РАЗВЕЖДА ,а и да не забравя ...Да дава консултациии за имоти .!!!!Да учи нотариусите и брокерите..ИМОТНИЯ ПАЗАР Е ЗАЕТ ЗА АДВОКАТИ .ЧИСТА СДЕЛКА АГЕНЦИЯ - НОТАРИУС!!! :}
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход