Каква е истината за цените в София??

От около половин година всеки ден чета този форум и общо взето съвсем безпристрастно четях мнения, както "за" спада на цените, така и на тези, които твърдят, че такова животно НЕМА.
Всичко това с цел да се ориентирам в обстановката дали си заслужава да тегля кредит, който ще изплащам докато съм жива или просто да продължа да си живея под наем, както го правят повечето европейци.

Та, вчера звъннах на една обява за апартаемнт, който се намира в блок, построен през 2007 г. Имаше и дори снимки - изцяло нова кухня, луксозна баня, гардероб и т.н. Цената беше доста впечатлаваща (1000 Е на кв. с обзавеждането в Хаджи Димитър, обща площ 65 кв. м.). Попитах защо е такава цената и отговорът бе - защото почти целия блок е купен от ирландци, които започнаха да продават.

Хм... Странна работа. Ако е вярно, че цените ще растат, защо глупавите ирландци взеха да продават имотите си в столицта, при това с обзавеждане? В същото време продължават да фигурират цени, които задминаха и част от европейските. Затова се отказвам да се нагърбвам с ипотека, която да влача цял живот. Има нещо гнило в нашия пазар и то май скоро ще излезе наяве.
Успех на всички!

->



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-06-24 14:41 от ascheto.

Ами що да не продават хората, те са си инвеститори - купили са го на 500, продават на 1000, какво толкова странно има... А за ипотека - ти си знаеш, ако искащ се нагърбвай, то си е твое решение...

Love is all around

В момента определено не е точният момент за теглене на ипотечен кредит. По добре да изчакаш 1-1,5 години да видиш как ще се завърти колелото. Спад ще има опредлено, но с колко и къде е въпроса. А този въпрос е труден...ако беше лесен всички щяха да са доволно забогатели от имоти.

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Ako това стане, kаk ли ще се отрази?

300 000 директно, 200 000 косвено засегнати :cry: :cry: :cry:

putsov Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами що да не продават хората, те са си инвеститори
> - купили са го на 500, продават на 1000, какво
> толкова странно има... А за ипотека - ти си знаеш,
> ако искащ се нагърбвай, то си е твое решение...
>
> Love is all around


Е нали ще се качват - за една година с още 50% минимум?
Нека изчакат, кой ще им даде по-добра възвръщаемост на капитала?

опс, ами ако след една година цената е с 50% по-ниска?
какво правим тогава с инвестицията?

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Ako това стане, kаk ли ще се отрази?


Това ако стане ще е страшно. Казах го преди близо година - 30% дефицит, падане на борда и имотите на 300-400 евро. А то ще стане или сега или кат дойде Бат' Бойко.

Вие сте много зле бе, просто изобщо не сте в час, само повтаряте като папагали едно и също. Как ще паднат в София цените с 50% аз просто не го виждам, за какви 300-400 евра говорите?! Пълни лаладжии!

Love is all around

putsov Написал:
-------------------------------------------------------
> Вие сте много зле бе, просто изобщо не сте в час,
> само повтаряте като папагали едно и също. Как ще
> паднат в София цените с 50% аз просто не го
> виждам, за какви 300-400 евра говорите?! Пълни
> лаладжии!
>
> Love is all around

------------------------------------------------
в това е смисъла-да се повтаря безмозъчно , както при молитва и накрая да се повярва
при тази миграция към СОФИЯ - вече гони 3 000 000 (с пребиваващите безадресни гастарбайтери) винаги ще има нужда от жилища !!!
Тежко им на продавачите , поддали се на паника , ако продадат ниско , ще купят евтино , но КОИ : : : : : : : :
ще купят евтино тези-които ПРОИЗВЕЖДАТ ПАНИКАТА И КРИЗИТЕ - не пролетариите с мечти за "по-евтинко"!!!!
къде са ХИЛЯДИТЕ нови апартаменти с изгорели ипотеки по 450 евра за квадрат ?????????2
има вероятно,но са в банките и НЯМА да се подаряват-може ,но с намаление,по 850 евро квадрата !
а пролетариите да си сънуват "ЕВТИНКО" - същото е и при секс насън с хубавица , единствения ефект е полюцията
------------------------------------------
ако банките са финансирали тези жилища-преценено е , че ще спечелят
вие,които сте умни трябва да станете РАЗумни , за да Фденете идеята
ХАРЧЕНЕТО И ИНВЕСТИРАНЕТО са коренно противоположни действия
"умните" харчат (едните купуват а другите продават)
РАЗУМНИТЕ ПЕЧЕЛЯТ

както казват от "ЕДНА" гилдия ,работеща на "ЕДНО" място :
продавачите печелят,купувачите печелят а СВИНЕТЕ ги колят

андрешко Написал:
-------------------------------------------------------
> както казват от "ЕДНА" гилдия ,работеща на "ЕДНО"
> място :
> продавачите печелят,купувачите печелят а СВИНЕТЕ
> ги колят


Андрешко, би ли споделил колко апартаментчета ще напазариш тия месеци докато са еФтинки.
Гледам, че в Прага и Берлин е по-еФтинко като цена на квадрат, по-еФтинка храната и комуналните. Е, сървиса е по-скъп но все пак го има. А тук е само скъп а качеството е нулево. Заплатките са в пъти по-високи. Интересно ми е какъв е разумния избор в този случай?