препратка: Офертни цени за чиста квадратура (без общи части)

Мисля че тази тема е с пряко отношение към раздела:

[forum.imoti.net]

Простотията с общите части ще се реши от негово величество пазарът.

Едва ли. Просто трябва да се приеме закон
Представяш ли си ако в магаизна се продава торба 1 кг захар, който всъщност тежи 600 гр? Защото например наема на магазина е мн висок и в ключен в цената на продуктите....

opalaopa Написал:
-------------------------------------------------------
> Едва ли. Просто трябва да се приеме закон
> Представяш ли си ако в магаизна се продава торба 1
> кг захар, който всъщност тежи 600 гр? Защото
> например наема на магазина е мн висок и в ключен в
> цената на продуктите....


Е, да работят на загуба ли тогава? То и опаковката на най-смотания кУрасан си влиза в цената.

А вас защо ви интересува как се определя цената? Плащаш апартамента, а не ноу-хауто по ценообразуването. 100м2 чисто струва 100 хил. или по 1000Е/м2, същото е 125 м2 с общите части и струва пак 100 хил., или м2 - 800Е с общите части. Кеф ви с общи, кеф ви без.

"А вас защо ви интересува как се определя цената?"
- ами зашото сме купувачи? И ако плащаме искаме да знаем за какво. И не е редно да продаваш жилище от 100 квадрата, което всъщност е 60 кв.м.

Ако на бензиностанцията ти сипят 10 литра, които всъщност са 6 - всичко наред ли е?

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> А вас защо ви интересува как се определя цената?
> Плащаш апартамента, а не ноу-хауто по
> ценообразуването. 100м2 чисто струва 100 хил. или
> по 1000Е/м2, същото е 125 м2 с общите части и
> струва пак 100 хил., или м2 - 800Е с общите части.
> Кеф ви с общи, кеф ви без.


Виж, преди да се развихрят "инвеститорите", имотите не се продаваха на квадратен метър. Те го въведоха, за да изглежда по- поносимо в рекламите. Първите години се определяха различни цени за общи части, мазета..........
След това го удариха през просото.
Собствениците на стари жилища видяха, че така са прецакани и също почнаха да обявяват на квадрат.
Най- коректно би било, да се дава ЧЖП и общи части, а цената да бъде за цялото жилище.

Нищо на никой не трябва да се дава. Дългите ми години в търговията ме убедиха, че когато казваш истината на клиента, той не ти вярва, защото в него здраво се е закостенило, че търговеца е мошенник. Строителите не са го ударили през просото, защото са много хитри, а защото това са харесвали клиентите. Като изключим чужденците/някой/, всички виждат апартамента, който купуват и си правят сметката. Да не би брокерите да не ги водят из "престижните" квартали на майната си, без никаква идея за улици в близките години. Но за тях е важно като се върнат на село да кажат на колко престижно място им е апартамента и колко е голям/с общите части, 2 метра от градинката и 3 от районното, а след това да се затюхкат, как са ги прекарали.

Камелия,
не знам как е най-коректно да се представя един имот, но дори и да е некоректно, има термин "подвеждаща реклама" и Закон за защита на потребителите. Това, че не сме свикнали да ги ползваме, не значи че не работят... За всяка реклама, която ни е загубила времето с безсмислен оглед, трябва да сезираме Комисията за защита на потребителите, която чрез контролните си органи може да спре рекламата, да наложи глоба при установено нарушение или поне да задължи търговеца (в случая продавача) да изключи подвеждащите елементи от рекламата си. Никак не е сложно и няма нищо общо с наредбите за ценообразуване - каквато иска цена, такава да си слага, да я разбива на каквито си иска м2 с или без ОЧ, но в крайна сметка трябва да става ясно каква цена дължи купувачът за точно описан имот... Няма вариант "клиентът да е гледал!" Продавачът е длъжен да предоставя пълна и вярна информация! Ако в бранша си правите труда да реагирате на некоректни обяви, много бързо ще се наложи стандарт за това какво може и какво не може да се пише в обявите/рекламите на имоти. То и обикновените клиенти могат да я свършат тая работа, но все пак вие преглеждате многократно повече обекти и имате възможност по-лесно да прецените има ли недобросъвестно представяне на имота или няма. А често на частните лица хич не им се занимава с писане на жалби - на вас това ще ви е от полза, така че става част от професионалното ви ежедневие. Вие сте на ход!

Abu е много прав. Самоче ме съмнява брокерите да вземат инициативата. Та те самите въведоха тези общи части във всяка тяхна обява.
Гледах преди време един латвийски сайт за имоти. Там повечето 2-стайни апартаменти бяха между 45 и 50 кв.м. В българските сайтове за имоти 2-стайните са с квадратура от 60 до 80 кв.м, а реално не са по-големи от латвийските.
А и за брокера е много по-лесно да продава 60 кв.м. за 60 000 EUR, отколкото 45 кв.м. за 60 000 EUR.