имотите ще поскъпват постепенно с 20 % на година

[www.lavieimmo.com]

Департамент: Le BAS-RHIN: 2 050 ? / m2;

Strasbourg: 2 374 ? / m2;

Bischheim: 2 069 ? / m2;
Erstein: 1 945 ? / m2;
Haguenau: 1 927 ? / m2;
Hеnheim: 1 942 ? / m2;
Illkirch-Graffenstaden: 2 332 ? / m2;
Lingolsheim: 2 088 ? / m2;
Oberhausbergen: 2 301 ? / m2;
Obernai: 2 235 ? / m2;
Ostwald: 2 094 ? / m2;
Saverne: 1 720 ? / m2;
Schiltigheim: 1 986 ? / m2;
Sеlestat: 1 683 ? / m2;
Wissembourg: 1 433 ? / m2;

Пред фактите дори и боговете мълчат, но Пунди - не

Малко инфо за всички, които непрекъснато спрягат ""С ОБЩИ ЧАСТИ" "Без общи части"

В БГ само новото строителство се обявява с или без общи части, и естествено че цената строителя си я калкулира с общите части, нали е платил за да бъдат построени стълбищата например.

Всички останали имоти, във всеки нотариален акт, договор или друг документ за собственост са описани без общи части, ако квадратурата е 80 кв.м, това значи, че апартамента е 80 кв.м, премерен по външната страна на зидовете, а когато стената е между два съседни имота се мери по средата й.

Към всеки имот има идеални части от общите части на сградата и те са отделно описани в нотариалния акт като ПРОЦЕНТ, а не като квадратура! Както и отделно се описват мазето, тавана и идеалните части от дворното място или от правото на строеж.

Така че спрягане на обявени цени в БГ с общите части като цяло е твърде неуместно, защото сградният фонд на София е предимно от старо строителство. *book*

KUPUVAC Написал:
-------------------------------------------------------

> Ако вземем, че там средната заплата е 2000 евро,
> то излиза, че един апартамент се купува с 100
> месечни заплати!- а в БГ-то за средна цена на
> апартамент в момента е около 900 Е и средна
> заплата около 300 евро! -то един апартамент от 100
> кв/м чиста жилищна площ се купува в БГ за 300
> месеца!-и това е без общите части. Добавяме още
> 20% и става около 360 месеца за жилище!!!-Е..си
> далаверата.
>
> Тия строители в Франсето хич не разбират от този
> бизнес.Да идват тука и да се образоват, че скоро
> няма да ни стигнат.

Сметката ти е вярна, но
1. Страсбург не е столицата на държавата, та цената хич не се връзва с тази в Париж. Трябва да намериш някое българско градче, с което да сравняваш......несравними неща.......
2. В България, само новото строителство калкулира безумни идеални части- виж поредното подробно обяснение.

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...

optimistko Написал:
> ... премерен по външната страна на зидовете ...

В Европа (Франция) се мери по вътрешната страна, и се елиминират площи под врати, както и площи с височина под 180 см, както и помещенията под 8м2 [www.diagnostic-expertise.com]

Средната работна заплата в България не е 300 евро и мисля, че всички тук го знаят.

Хората в България, МАСОВО се осигуряват на по-нисък от реалния доход и това е всеизвестен ФАКТ.

Така че статистики от рода на там взимат 2000, тук 1000 са абсолютно неверни. Тук никой не знае кой колко взима, 300 евро може би е доход за администрацията, и неслучайно тя е лесно податлива на корупция. Защото всички останали имат по-висок доход.

Тук всеки и всячески избягва да плаща данъци, осигуровки, такси и каквото още би могъл да не плати.

В София всеки десети е рентиер - дава нещо под наем, но тези доходи също не са обявени.

Горкият беден българин с мизерните си 600 лева, как се загроби............

optimistko Написал:
-------------------------------------------------------
> Малко инфо за всички, които непрекъснато спрягат
> ""С ОБЩИ ЧАСТИ" "Без общи части"
>
> В БГ само новото строителство се обявява с или без
> общи части, и естествено че цената строителя си я
> калкулира с общите части, нали е платил за да
> бъдат построени стълбищата например.
>

-----------
А знаеш ли защо апартамента не се обявява с ОБЩИТЕ ЧАСТИ!!!-за да се прикрие истинската цена на кв/м която ти иска строителя/инвеститора/ за апартамента.

Може всеки сам да си сметне колко му струва реална жилищна площ ново строителство.!!-особенно когато цената стигна 1200Е без общи части.

много ми е интересно когато тези апартаменти станат вече "старо строителство" и трябва да се продаде апартамента, как ще се продава, с или без общи части.!!

---------------------------------------------------


> Всички останали имоти, във всеки нотариален акт,
> договор или друг документ за собственост са
> описани без общи части, ако квадратурата е 80
> кв.м, това значи, че апартамента е 80 кв.м,
> премерен по външната страна на зидовете, а когато
> стената е между два съседни имота се мери по
> средата й.
>
> Към всеки имот има идеални части от общите части
> на сградата и те са отделно описани в нотариалния
> акт като ПРОЦЕНТ, а не като квадратура! Както и
> отделно се описват мазето, тавана и идеалните
> части от дворното място или от правото на строеж.
>
> Така че спрягане на обявени цени в БГ с общите
> части като цяло е твърде неуместно, защото
> сградният фонд на София е предимно от старо
> строителство.

Изпратено от: barbaron (IP съхранено)
Дата: May 20, 2009 12:32PMoptimistko Написал:
> ... премерен по външната страна на зидовете ...

В Европа (Франция) се мери по вътрешната страна, и се елиминират площи под врати, както и площи с височина под 180 см, както и помещенията под 8м2 [www.diagnostic-expertise.com]


Законите в различните страни дори от ЕС са различни (лично за мен за голямо съжаление), не са ги измислили съвременните строители кръвопийци.
В БГ по норматив е така.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-05-20 12:41 от optimistko.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> KUPUVAC Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Ако вземем, че там средната заплата е 2000
> евро,
> > то излиза, че един апартамент се купува с
> 100
> > месечни заплати!- а в БГ-то за средна цена
> на
> > апартамент в момента е около 900 Е и средна
> > заплата около 300 евро! -то един апартамент
> от 100
> > кв/м чиста жилищна площ се купува в БГ за
> 300
> > месеца!-и това е без общите части. Добавяме
> още
> > 20% и става около 360 месеца за
> жилище!!!-Е..си
> > далаверата.
> >
> > Тия строители в Франсето хич не разбират от
> този
> > бизнес.Да идват тука и да се образоват, че
> скоро
> > няма да ни стигнат.
>
> Сметката ти е вярна, но
> 1. Страсбург не е столицата на държавата, та
> цената хич не се връзва с тази в Париж. Трябва да
> намериш някое българско градче, с което да
> сравняваш......несравними неща.......

То и Велико Търново не е столица на България, ама има цени на ново строителство по 1000 евро на кв/м колкото и в Столицата.......така, че няма какво да сравняваме.


> 2. В България, само новото строителство калкулира
> безумни идеални части- виж поредното подробно
> обяснение.

Примера съм го дал ЗА НОВО СТРОИТЕЛСТВО!!! - аз съм много наясно с калкулирането на общите части. За пръв път се сблъска с такова калкулиране още през 96 г. от една Фирма каято се рекламираше като "Големи яйца" (тогава не купих от тях, а от друга фирма която все още не калкулираше така цената на апартамента) те "Големите яйца" фалираха малко след това и завлякоха бая народ.-Та като ги включват отделно тези части, мога ли да си купя апартамента без коридора и без стълбището?-НЕ нали!. А и що не почнат да калкулират и отделно и балконите /или вече го правят/ . Примерно за мазето съм съгласен да има отделна цена .....един може да иска мазе, а друг-не!-един иска гараж, друг- не!ама за коридора и стълбището не съм съгласен да се калкулира отделно.Те не са отделна част от жилището.


>
> Да подкрепим клипа на българските “млади лъвчета”,
> участващи на конкурса в Кан!

Хахахах. Аз като видях заглавието помислих, че някой е вдигнал тема от преди 2 години.