Имотите няма да поскъпват вече -ха,ха,ха

Информация от днес. Банка чийто оценител оцени имота на (Х) EUR, днес натресе коефициент 0.80 на стойноста му. На въпроса защо, отговора беше - Ами нали виждате цените падат. Аз не ги виждам още да падат, но това нищо не значи.

еи барбароне ще ме накараш да уча френски :}

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> продавач я кажи последната си сделка -кога беше и
> на колко пари ...ако искаш де ..еи така за
> ориентир...и пък някои брокер от присъстващите
> може да каже....


Ами веднага ти казвам, че днес имах два предварителни договора, но на колко пари няма да споменавам, а и не мисля, че е важно само ще кажа, че и двете сделки са с кеш няма кредити и имотите са в София.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Julius Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Е, как ги виждате нещата? Първия... или
> втория
> > вариант?
> >
> >
>
> Нито в единия нито в другия. Нещата ще изглежат
> ето така.
> 4-5 месеца се говори за плато. Днес стана ясно че
> купувачите няма да плащат сегашните цени и
> навлизаме във фазата на отричането. На пркатика
> вече продавачите смъкват до 15%, но хората решават
> да го отричат.

дай моля те линк към оригиналния текст от където идва графиката. мерси.

trap Написал:
-------------------------------------------------------
> Информация от днес. Банка чийто оценител оцени имота на (Х) EUR, днес натресе коефициент 0.80 на стойноста му. На въпроса защо, отговора беше - Ами
> нали виждате цените падат. Аз не ги виждам още да падат, но това нищо не значи.

Това е нормално във Франция и в нормално време, когато не падат, просто имат вековен опит

dedepene Написал:
> greenbul Написал:
> > Julius Написал:
> --------------------------------------------------
> дай моля те линк към оригиналния текст от където идва графиката. мерси.

Падам ( :} , дръжте МЕ, другари, и в Калифорния още се питат:
"Още ли има разумни хора които отричат че има имотен балон?"
("Do rational people still deny there was a housing bubble"
[www.irvinehousingblog.com]

Cepcem Написал:
-------------------------------------------------------

> Не съм много сигурен, че ще стане точно така.
> Тръгнем ли на долу, няма да се разминем просто с
> "по-ниски цени - по-висок оборот". Много
> оптимистично от твоя страна. По вероятно е
> стагнация и замръзване на пазара, панически
> разпродажби с цел ликвидиране на всеки квадратен
> метър площ и обръщане във валута.

Пазарът на НИ е в евро. Така че, "обръщането" е факт. Ако си "спекулант" ще се паникьосаш. Но, на нашия пазар хората, купили за препродажба са доста малък процент. Другите с нокти и зъби ще стискат.

> Аз наблюдавам този форум не защото имам някакъв
> интерес към имотите, а защото се надявам да
> предусетя началото на същинската криза, за да имам
> време за реакция - изтегляне на парите от банките
> и слагане в трезор.
> Та за тези "интересни" времена говоря.

Дано не настъпят, щото днайш ли колко трезора думнаха?
:} :}

Моето мнение е , че много от имотите на пазара са меко казано със завишени цени...и логично е да паднат доста(крайни квартали, панелки - за София).Чудя се на изказването на някой брокери, че цените щели да се повишават, защото растели цените на материалите, тока и горивата?!?!?От къде е тази логика???Казвам си мнението и нека някой брокер да ме обори:
1-во:Цените на горивата, тока и материалите растят по целия свят, но на много места цените падат, защо да не падат и тук?
2-ро и по-важно според мен:След като инфлацията е убийствена и цените растат много по-бързо от заплатите(доказан факт!), според мен логично е покупателната способност на българина доста да намалява и хората да не се наемат да теглят кредити.Просто парите за храна, гориво и отопление от миналата година до сега са скочили почти двойно!Хайде някой брокер-специалист да каже не съм ли прав с това твърдение???

В бизнеса има 3 вида игачи.

Такива които виждат промените и реагират
Такива които виждат промените и не реагирата
Такива който не реагират защото не виждат промените.

Фазата на отричането в която навлизаме ще се характеризира с увеличаването на тези които виждат промените но не реагират, за сметка на тези които не реагираха защото не виждаха промените. Днес никой не спори че цените падат, а всеки се надява че спад точно в неговия сегмент няма да има. Ей тука само преди 3 месеца някакъв се опитваше да си шитне морската квартира. Тогава като му казах, че и 300 евро не струва всички скочиха, това с падането по морето било мит. Можело ли да покажа някоя оферта, а бе същото каквото ства със София сега. И морето и Софето са "хайде чао"

Грийнбул,евлата за тази графика-кефи ме описването на фазите и моментната психическа нагласа по графиката-много професионално и със сатира зададено.