Обяснете моля

Дивал,ще ти дам няколко примера:
земята в сащ е по евтина от българската.да си чул някой американец да инвестира в купуването на земя с цел пропродаването й по късно,защото земята не се произвежда?
не си чул,няма и да чуеш.има хора с много пари,които в момента не знаят къде да ги инвестират и ги държат кеш.но никой американски инвеститор с много пари не е тръгнал да се предпазва от кризата с покупка на селскостопанска земя.
тва е безмислица,характерна за манталитета на българина,наследен от време оно.

друг е въпроса,ако има спекула в земята и тогава да влезнеш за определено време и да я препродадеш по късно с печалба.тва време в бг свърши!беше за няколко години-който намазал-намазал.до тук.

ако ще ставате спекуланти,трябва да влизате в нещо,когато то е подценено и да излизате,когато е надценено.тва са правилата на спекулата.

ако сега влезнеш в земя,няма да си спекулант,а ще си от балъците,които помагат на спекулантите да се измъкнат на високи нива.

друг пример:

спомяш ли си кво стана със земята по времето на предишната криза?ами тя така се срина,че имаше земя по 20 лева на декър(2 стотинки на квадрат) и пак никой не искаше да я купи.
да не говориме за жилища и къщи.припомни си кво беше.имах приятел,който 2 години се опитваше да продаде апартамент в центъра на пловдив за 8 хиляди марки и НЕ МОЖА!не можа за 2 години.

когато се обезмислят пазарните норми-цена няма.всички предлагат ,никой не търси.

проблема при обикновенния човек,който не се е занимавал със спекула е това,че се усеща,че е загубил от неинвестиране ,когато е трябвало и почва да го е яд и влиза на нива,когато истинските спекуланти излизат.
тва е характерен нрав на човека(не само българина) и за тва непрофесионалистите,винаги накрая губят.

стискай си кинтите кеш-като излезне далавета-кеш е най-ликвиден и можеш да намажеш.далавера ще има колко си искаш в бг в близките години.обещавам ти.

ако си затвориш парите в земя,не само ще загубиш от падането й,но и при наличие на далавера,няма да можеш да се възползваш,защото земята е ниско ликвидна-не можеш да я продадеш веднага.
стига сте се притеснявали,че имате пари и инфлацията ви ги изяжда.така е при криза.

не бъркайте тази инфлация с предишната през1997.тогава нямаше реална инфлация,както всички си мислите.имаше даже дефлация(понижаване на цените).

просто инфлацията беше породена от девалвацията на лева и беше в левов номинал.но реално във валута нямаше инфлация,а даже беше и обратното.

за това някой от вас си мислят,че могат да се спасят,както преди-да речем във валута.

сега не е така!сега има реална световна инфлация и няма нищо общо с девалвация на дадена валута.
сега наистина е проблем.и бягане няма.

това че не се произвежда зема е голяма заблуда. Има 10 заблуди който реал естейт агентите и брокерите ползват за да направят продажбата, това е една от тези заблуди. Друга е че цените никога не падали....

потърси из гугъла, ще намериш и 10 други контра истини за НИ като например:
И купувачите на зема не се произвеждат.

Прав си,дори ще ти кажа ..но ти знаеш това -лев напрактика не съществува
за земята не ме разбрахте момчета ....
значи,това което аз знам е че има субсидии на декар обработваема земя и тези субсидии отиват в джоба на този които я работи-в общия случаи арендатор
Рентите сега са 25-40 лв на декар-арендатора взема около 14 лв субсидии,а държавната земя за обработка стартира на търгове от 9 лв и стига до около 50 лв на декар
значи играя търг-вземам държавна на средна цена 35лв например и си я работя-супер ...само че препаратите които използвам имат влияние върху почвата поне 5 години ..а държавната земя се разиграва за една стопанска година
другия вариянт е договор със собственици за 5 год например и плаща рента арендатора само че прибира онези 14 лв субсидия от европа+16лв от него и хоп станала 30лв рента...и понеже имат някакви допълнителни неща за количества -не съм запознат точно...арендаторите събират земя и плащат по високиренти
за другата стопанска година започнаха да сключват договори за 35 лв рента -твърдо ,това означава че рентата ще отиде на нива -40 45 лв
е при сто декара са 4500лв -годишно-при вложени например 50 000лв
в момента които искаш да си върнеш парите отивашпри арендатора и тои ти я купува...поне не съм видял да отказват
А колкото до кеша маи си прав че ако останеш на такава позиция няма да спечелиш но със сигурност ще загубиш по малко

dival, Нещата не са толкова прости. Не случано селското стопанство е лидер по фалити. 30% от всички фалити. За съжаление аз съм запознат по точно, 10 години съм блъскал с това земеделие, направо ми се повръща. Прекупвачи и доставчици те хващат на "куркапан". И навсякъде в администрацията турци....

Едва ли турците са най-големия проблем автоматчик. Въпреки, че не съм възпитаван в любов към тях, леля ми навремето беше по разпределение учителка в едно турско село и съм останал с добри спомени от гостуването си. По вероятно проблема е че са турци-неграмотници, да не използвам по груб израз - но сигурно не е много по-различно от там където са българи-неграмотници... А неграмотниците като цяло могат да ни докарат и по-големи проблеми

Дивал в кой край на БГ дават ренти от по 45-50лв? За нашия край това е много добра сума . В селото на родителите ми читави арендатори липсват. Има един двама с няколко изтормозени трактора, но от доста време хората не са видели никаква рента, като оправданието на арендатора е че няма реколта и хората си псуват и всеки си заминава кой от къде е дошъл (понеже вече са граждани), а да се занимава със съдилища за некви 100-200лв на никой не му се ще.

Извинявайте, ама наистина ли Калоянчев е в небитието? Аз не съм разбрал!

Quote

Яворе,май в момента златото е алтернатива.краткосрочно. но ако приближи или пробие 1000$,по добре кеширай,защото вероятността да скочи силно нагоре,не си заслужава риска.

Асене,в момента няма нищо дългосрочно и сам постоянно на тръни,особено когато започва да се качва с много,което ще рече ,че и сте дойде момента да пада с много -повече,но кога ще е момента да се излиза е рано да се прогнозира,особено в такива ситоации.Когато не съм сигурен влизам на части или излизам пак така с по 30-50%

добре,че си затворих позициите преди да си легна,иначе сега щеше да ми се реве.загубих малко.

Оооо ,браво,моите поздравления,че си загубил малко.Костолянус пишеше,че за да спечелиш,трябва да се научиш да губиш.

Quote

в средно бъдеще има големи опасности за долара и се отказвам от него.

Асене,ти го следиш $ и това ,че в момента неможеш да му определиш посоката не означава,че нещата скоро няма да се обърнат.Просто споделям кво мисля.

чесно казано почвам да се притеснявам.все пак ако тва стане-канадския долар ще е перфектен вариант за извличане на полза от апокалиптичен развой.

Може и да си прав,но аз отново бих предпочел класиката CHF,както и преди сам споменавал.

Dival,това ли имаше на предвит.
"Купувайте земя момчета, вече не я произвеждат."
Марк Твен

Четох прогнози,че през следващите години се очаква да се вдигат цените на хранителните продукти,което може да вдигне и цената на земята,но вероятноста Kuku да излезне прав е също толкова голяма.

Също така,мненията на Автоматчик и Goro не са за подценяване.

Да Partzalev ,за съжаление. :cry:

Бог да го прости! Преди 3 дни с него на лични започнахме нова тема! Много съм натъжен!