Ръст от близо 7% отчита средната пазарна цена за квадратен метър жилищна площ в апартамент в областните градове на страната през първото тримесечие на 2008 г. спрямо последното на 2007 г., сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Така средната цена за страната за първите три месеца на годината е 1299,95 лв./кв. м.
Най-голям ръст се регистрира при апартаментите в област Ловеч - 19 на сто, до средна цена от 828,47 лв./кв. м. Следват я област Ямбол с ръст от 17% (до цена от 851,17 лв), област София с повишение от 16,3% (до 677,83 лв.) и област Перник с 16% до 1160,83 лв./кв. м.
Според анализ на естонската компания за недвижими имоти Arco Real Estate, която от 2 години е на нашия пазар, до края на годината поскъпването на жилищата ще е между 10 и 15 процента. За масово предлаганите жилища цените няма да претърпят съществени изменения, защото доходите на населението не нарастват с високи темпове, лихвите по кредитите се увеличават, а предлагането се разширява.
Според данните на НСИ понижение на средната цена се наблюдава в три града, като най-голямо е във Видин (- 7,8%). В Смолян апартаментите поевтиняват с 1,5 на сто, а в област Силистра - с 1%.
Най-високата средна цена е за апартамент в столицата - 2163,17 лв./кв. м. Поскъпването обаче е по-слабо от средното за страната - 2,4%. Вторият най-скъп пазар на апартаменти е област Варна, където средната цена нараства с 8,2% до 2099,33 лв./кв. м. На трето място се нарежда Русе с цена от 1732 лв./кв. м, следвана от Бургас (1647 лв.).
За луксозните имоти от Arco Real Estate прогнозират умерен ръст до края на тази година. В някои части от планинските и морски курорти, където застрояването е особено интензивно, цените на некачествените имоти ще започнат да спадат. Широкото предлагане на разнообразни видове продукти и високата конкуренция в отрасъла ще противостоят на спекулативното нарастване на цените.
Чуждестранните инвеститори бяха активни участници в пазара на ваканционни и жилищни имоти през 2007 г., купувайки апартаменти за второ жилище или за отдаване под наем. За периода януари - октомври 2007 г. продажбите на недвижими имоти на чужденци достигнаха 1 390,4 млн. евро, при 890,5 млн. за същия период на 2006 г.
Очакванията за 2008 г. са присъствието на чуждестранните инвеститори и предприемачи да се разшири. Цените на жилищата в София са все още едни от най-ниските сред европейските столици. В морските и планинските ни курорти се предлагат качествени, атрактивни имоти на сравнително ниски цени в сравнение с конкурентни дестинации, пише още в анализа на естонската компания.
Българският пазар на жилища все още има добри перспективи за развитие и това се дължи на нестихващото търсене, смятат брокери. Основни фактори, освен миграцията към големите градове, са и много работещи в чужбина български граждани. Вековна българска традиция е да се ходи на гурбет, за да се спечелят пари и да се купи къща или друг недвижим имот. Много от нашите гастарбайтери в богатите страни от ЕС вече имат възможност да теглят там по-евтини кредити и с тях да финансират покупката на жилище в родината си.
[
www.monitor.bg]
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-24 10:26 от zestate.
, можем отново да подчертаем, че очакваният от наша милост ръст на цените на имотите в СОФИЯ през настоящата година ще бъде, както следва:
, е, някои ще се задоволят само с това да си сложат нова обеца 
