Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Цени по реални сделки с имоти в София

Публикувано от Splendente 
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 06:53:08
:} Те ако всички продавачи са като мен, продажбите ще са нулеви :}

Но аз съм само случен участник, та не влияя на тренда.
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 07:02:09
Наблюдател,купувач и продавач,а?

двата фундамента на свободния пазар.....

а кво става,ако има продавач,а няма купувач?ами тогава няма пазар.обезмисляне на пазарните норми.
за сега се наблюдава вече открито по морето и банско .
а скрито в столицата.все още......

ако случайно си спомняш,преди 3 години беше модерно да се "инвестира" в банско....
съответно там първо замръзна маркета.....
глей са кво ще става в софето......
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 11:36:09
nqkoi Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:Сделките са по - малко от миналата година
> януари/март.
> Колко по малко като проценти - 200,300%, а
> сравнени с 2004 и 2005?


Ne sam si napravil truda da napravq izvadka. Ako darjish moga da napravq spravka v slujba po vpisvanqta. Ne bezplatno razbira se winking smiley .
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 13:34:35
avatar
Lyubopitna Написал:
-------------------------------------------------------
> Те ако всички продавачи са като мен, продажбите ще
> са нулеви
>
> Но аз съм само случен участник, та не влияя на
> тренда.


Знаеш ли,че в София 99% са също такива "случайни" продавачи? Затова и цените продължават да се качват. Дали ще позная,че апартамента ти е срещу обезщетение? Или в следствие на трансформация? Не си притисната от изплащане на ипотека...... smiling smiley
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 16:29:49
Наблюдател Написал:
> Liubopitna, горе главата, не се отчайвай. Никога
> не е късно. Намали цената наполовина и го пусни
> така. Предполагам, че тогава няма да има проблем
> да се намери купувач, даже е възможно купувачите
> да се сбият кой да го купи. Така резултата (в
> парично изражение) ще бъде съвсем същия, ако си
> продала имота преди 2 -3 години, т.е. си се
> вслушала в съветите на Куку


Пълни глупости. Що никой не отчита инфлацията? Която само последната година е реално поне 50%!

Пример: продал си апартамент в провинцията 2004 за 30 000 Е. (Които си инвестирал в бизнес навън при десетократна възвращаемост, но това отделно.) Сега, 4 години по-късно, щеше да можеш да му вземеш максимум 50 000 Е, според околните цени. И то на теория, нищо чудно и изобщо вече да не можеш да го продадеш.

Е, Наблюдател? Кой е по-прецакан? Човек с 60 000 лева в джоба 2004 или човек със 100 000 лева (и то несигурни) сега? Слушам ви.






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-19 16:31 от shayhiri.
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 18:01:46
shayhiri Написал:
> Пълни глупости. Що никой не отчита инфлацията?
> Която само последната година е реално поне 50%!
>
> Пример: продал си апартамент в провинцията 2004 за
> 30 000 Е. (Които си инвестирал в бизнес навън при
> десетократна възвращаемост, но това отделно.)
> Сега, 4 години по-късно, щеше да можеш да му
> вземеш максимум 50 000 Е, според околните цени. И
> то на теория, нищо чудно и изобщо вече да не можеш
> да го продадеш.
>
> Е, Наблюдател? Кой е по-прецакан? Човек с 60 000
> лева в джоба 2004 или човек със 100 000 лева (и то
> несигурни) сега? Слушам ви.
>

> Редактирано 1 пъти, последният път 04/19/08
> 04:31PM от shayhiri.

shayhiri, не ви познавам, но напълно споделям учудването ви, че никой не отчита инфлацията, както вие твърдите, поне 50% за последната година. Е тогава питам аз, надценен ли е имот, който 2004 г. е струвал 30000Е, сега да струва само 50000Е. Това са само 60% за целия период от 4 години, докато, пак ви цитирам само годишната инфлация е поне 50%. Справедливо ли е???? Това е по повод на мненията на някои от участниците в форума (аз не твърдя такова нещо), че цените са свръхнадути и ще се сринат и достигнат 300Е (топ локейшън). А може би сте нов и не сте запознат кой какво становище има. winking smiley
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 18:17:49
Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> Скоците в имотния сектор не са в %... а в пъти!
>
> Всъщност и пътите се измерват в %... само дето са
> с една нула повече!


Аз боравя с данните на shayhiri. Човека каза 30000Е. Нека да са 30000Е. Човека каза 50000Е -смятаме с 50000Е. 50% годишна инфлация - смятаме с 50%.
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 18:51:20
Въпросът е заплатите с колко са скочили и въз основа на какво. Приходите на мнозинството от българите не са мръднали съществено за разлика от разходите. Така че?

А балон имаше още 2004. Въпросният продаден за 30 000 Е апартамент тогава не е струвал повече от 10 000 Е, съобразен с реалната покупателна способност на населението.

Така че който продал, продал. Който блял - сега ше плаща сметката на спечелилите.

Колкото до "300Е (топ локейшън)", ако въпросният апартамент е бил 90 квадрата (реални), излиза даже повече. Напълно възможно е цените да се върнат обратно там при сръхпредлагане и липса на покупателни ресурси. Не може цял живот и цяла държава на кредит.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-04-19 18:57 от shayhiri.
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 19:34:33
Колко струва един апартамент в София? Не знам. Когато реша ще си купя, защото си нямам, а трябва да имам, понеже е нормално да имам. Преди 10 години не ме интересуваше жилище защото нямах 5 лева, а банките не ги интересуваше персоната ми...защото нямах 5 лева. Тогава в София все още се намираха жилища, каквито бих желал, но.. интересува ме сега. Търся си местоживелище, а не имот за препродаване, да ме пази от инфлацията и т.н. финансови инструменти. Това местоживелище трябва да е просторно, уютно, топло през зимата и светло през деня; да има място за колата ми до него без да се налага да паркирам в детската градинка, пред входа на гаража на комшията или на улицата зад знака "Спирането забранено". Да мога да стигам до работното си място, което е през един квартал за по-малко от час. Това е..нямам нужда от камина, собствен SPA център и дори личен градинар. Някой да знае реалната цена на подобно жилище в София?
Re: Цени по реални сделки с имоти в София
19-04-2008 - 20:07:17
shayhiri Написал:
-------------------------------------------------------
> Въпросът е заплатите с колко са скочили и въз
> основа на какво. Приходите на мнозинството от
> българите не са мръднали съществено за разлика от
> разходите. Така че?

Кои приходи? Официалните или неофициалните?
>
> А балон имаше още 2004. Въпросният продаден за 30
> 000 Е апартамент тогава не е струвал повече от 10
> 000 Е, съобразен с реалната покупателна способност
> на населението.

А списъци на чакащите ще трябва ли да се правят, както беше по комунистическо?
>
> Така че който продал, продал. Който блял - сега ше
> плаща сметката на спечелилите.
>
> Не може цял живот и цяла
> държава на кредит.

Явно може. Справка - на запад, север, юг



Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход