Пазарът на жилища в България, първо тримесечие на 2008 г.

какъвто и да е, все пак е някакъв пазар. И ако има голямо търсене съвсем естествено е да растат цените. Би могъл да се регулира, но мисля, че участниците в него нямат изгода от това. Поне досега.

За една година цените у нас са нараснали с 14.2 на сто

[www.monitor.bg]

Със 70% скочиха британските инвестиции в имоти у нас

Пазарът в страната не показва никакви признаци на забавяне

Инвеститорите в сектора на недвижимите имоти у нас от Великобритания са се увеличили с близо 70% за последните няколко месеца. Това става ясно от данните след проведено проучване на пазара от Principal International.
Според анализаторите от Principal International пазарът в страната не показва никакви данни за забавяне или загубване на интерес от страна на чуждите инвеститори, а тъкмо обратното.
Principal International е една от водещите инвестиционни компании в сектора на недвижимите имоти във Великобритания. Инвестиционният интерес, особено към ски- и морските ни курорти, непрекъснато се увеличава, сочат данните от проучването, цитирано от Profit bg.
Конкретен пример от компанията дават за цените в Св. Влас, където покачването в цените на недвижимите имоти през последните месеци многократно надминава прогнозите.
Въпреки това от компанията са сигурни, че една от основните причини за непрекъснатия интерес към нашата страна си остават ниските цени.
Повечето от големите инвеститори са сигурни, че цените на имотите в България все още не са достигнали своя пик.
Туристическият сектор в страната ни напоследък не привлича само инвеститори от Европа, но и от Америка и Средния Изток. За съжаление, все още голям проблем остава недобре развитата инфраструктура и недостатъчната адекватна информация.
Според Principal International пазарът в нашата страна е един от най-бързо развиващите се, предлагащ непрекъснато все повече възможности.

ПРОГНОЗА

Затрудненият достъп до финансиране, както и промяната в очакванията за бъдещето на глобалния пазар на имоти, ще ограничат търсенето на имоти в курортите от купувачи от Великобритания и Ирландия, отбелязват от Industry Watch. От своя страна, свиването на продажбите в тези сегменти ще доведе до намалено търсене на земя. Този процес от своя страна ще ограничи възможностите за закупуване на жилище в градовете със средства от продажба на парцели земя. Заради по-бързото нарастване на продажните цени сроковете за „изплащане" на имотите чрез отдаване под наем са се удължили до 188 и 234 месеца. Ако в следващите години не се случи голям външен шок, водещ до значителен изходящ капиталов поток от България (т.е. масови разпродажби), анализаторите прогнозират средногодишен ръст на цените от 13-14% за следващите 5 години.



Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Хм, може и да са се увеличили, но сигурно "инвеститорите" не са идвали на място да видят какво им се предлага: прашни и разбити пътища, дворчета липсват, защото са заменени от паркинги и гаражи, а гледката... ах, гледката ... как комшията се къпе....
Въобще "златен" е пазарът - всеки строи и хвърля боклука в съседния двор...

Да, най-вероятно, има останали няколко зелени и райски кътчета, НО ние и тях ще "убием". Не бойте се другари, заедно ще построим обетованата земя...


Преодоляването на кредитната криза няма да оправи икономиката

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> И швейцарците ще помагат... скромно, но пак е
> нещо!


Помощта им не е от днес. По проекта "Пътят на слънцето",построиха болници и пътища....

Застой на пазара за недвижимите имот в Източна Европа изнервя чуждите инвеститори :

"Пазарът на недвижими имоти в България обаче се разклати – цените на жилищата в „Слънчев бряг” през 2007 година са се понижили с 8%. Много хора изпитват затруднения да продадат имота си – дори и на загуба, коментира още изданието."

"Що се отнася до България – едва 30 жилища в ски курорта Банско са били продадени на чужденци през миналия месец. През февруари 2006 година продадените имоти са били над 200. Цената на имотите в Банско се понижават с между 8 и 12%."

Финансовата криза "сложи прът" в колелата на китайската икономика

От 6 до 8 млрд. долара загуби на активи очаква Merrill Lynch

Най-накрая дори заинтересованите лица започнаха да говорят истината:
Има ли балон на пазара на недвижими имоти у нас?

При цена на жилищните имоти от 1 500 евро за кв. м и наем от 500 евро на месец възвращаемостта за инвеститорите е в рамките на 4-5%, което не е задоволително и води до разчитане единствено на капиталови печалби от поскъпване на имотите, което е доста несигурно.




Ако бяхя наемите 500Е ама е са

И ето ,че дори и при завишен наем пак доходоносноста е незадоволителна

А при наем 250-300Е които са реалните кво става?

Аз да ви кажа предпочитам да се раздуят цените до 4000Е кв.м и от там да паднем

ТА най- накрая да се научи този народ да си прави сметката кой избира на избори ,колко да харчи,за какво да харчи и.т.н

Лудa държавa= безумни инвеститори!


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Хотел с апартаменти се строи в двора на гимназия "Иван Вазов" в Поморие. През последните години в града заради реституционни претенции терени на обществени сгради бяха намалявани или прекроявани. И този път всичко е законно, разрешението за строителството е дадено от общинския съвет през 2002 г.


[www.dnevnik.bg]

igra4 Написал:
-------------------------------------------------------
> При цена на жилищните имоти от 1 500 евро за кв. м
> и наем от 500 евро на месец възвращаемостта за
> инвеститорите е в рамките на 4-5%, което не е
> задоволително и води до разчитане единствено на
> капиталови печалби от поскъпване на имотите, което
> е доста несигурно.
>
>
>
>
> Ако бяхя наемите 500Е ама е са
>
> И ето ,че дори и при завишен наем пак
> доходоносноста е незадоволителна
>
> А при наем 250-300Е които са реалните кво става?
>
>
> Аз да ви кажа предпочитам да се раздуят цените до
> 4000Е кв.м и от там да паднем
>
> ТА най- накрая да се научи този народ да си прави
> сметката кой избира на избори ,колко да харчи,за
> какво да харчи и.т.н

А след пукането на борсовия балон всички занем какво се случва с тези разчитащи единствено на капиталовите печалби. Да не говорим, че тия 500 евро за наем не знам кой ги плаща. Сигурно има но аз не познавам. Тези които познавам са разни оферти дето в сайта ги няма от сорта на 300 лева за двустаен в Гео Милев. А за тези които мислят че може вечно да се разчита на капиталовите печалби е моят подпис:



Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване