Пазарът на жилища в България, първо тримесечие на 2008 г.

Ето анализът на Industry Watch: Пазарът на жилища в България, първо тримесечие на 2008 г.

Американците вече не смеят да наемат офиси

Нов спад на цените на недвижимите имоти в САЩ през януари

Цените на недвижимите имоти в Япония вървят надолу

Криза в Испания – всяка втора агенция за недвижими имоти е фалирала през 2007 година

44% по-малко одобрени ипотеки във Великобритания през ноември

Още?

Фундаменталните фактори, влияещи най-силно на цените на жилищата в средносрочен план (до 2012 г.), остават относително позитивни - доходите на заетите ще растат с изпреварващ темп поради растяща заетост и повишена производителност, чуждите инвестиции в недвижими имоти ще забавят растежа си, а жилищния кредит ще продължи да нараства с изпреварващи темпове, докато коефициентът на проникване се изравни с този в страните от Еврозоната. Без отчитане на риска от голям външен шок, водещ до значителен изходящ капиталов поток от България (т.е. масови разпродажби), те поддържат прогноза за средногодишен ръст на цените от 13-14% за следващите 5 години.


А от пазара, който наблюдавам всеки ден цените в момента в София на боксониери, гарсониери, двустайни растат доста сериозно и търсенето е огромно
Скоро ще излезе статистиката за първото тримесечие на 2008г. и ще видим какво е съотношението спрямо първите три месеца на 2007-ма година. Всъщност обаче пазара тепърва се развихря в столица и резултатите ще го покажат особено в периода април, май и юни на тази година. И общо взето когато фактите говорят всички трябва да замълчим...имайте търпение още малко и всички ще ги видим.


Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

в БЪЛГАРИЯ ..В БЪЛГАРИЯ КАКВО СТАВА? ТОВА ПИТАМ АЗ ? ДРЕМЕ МИ ЗА ЯПОНИЯ,САЩ, ИСПАНИЯ И ДРУГИТЕ ....И НА ТЯХ НЕ ИМ ДРЕМЕ ЗА НАС
ЕДНО НЕЩО РАЗБРАХ ПУСНАХ НЯКОЛКО ПО СЕРИОЗНИ ТЕМИ ТУК НО ЯВНО ХОРАТА КОИТО СА ИСТИНСКИ ПРОФЕСИОНАЛИСТИ РЯДКО ВЛИЗАТ ВЪВ ФОРУМА ЗАЩОТО ГЛЕДАМ 4Е НИКОИ НА ПИШЕ ...КАКВО СЛОЖНИ СА ВЪПРОСИТЕ ЛИ ТУК САМО СЕ ЛАЛА...И СЕ ПОСТВАТ НЯКАКВИ СТАТИИ ЗА НАГОРЕ ИЛИ НАДОЛУ КАТО ПРОГНОЗА...А КАТО ИМА ОБЯВА ИЛИ ПИТАНЕ ТЕМАТА СТОИ ПРАЗНА
ПОНЕ ПОМАГАИТЕ НА ХОРАТА 4РЕЗ ТОЗИ ФОРУМ ..НЕ ПРЕ4ЕТЕ

Ами за какво да влизат като е пълно точно със всякакви лаладжии тука, ти ако си ще влизаш ли?

Love is all around

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> ...Без отчитане на риска от
> голям външен шок, те поддържат прогноза за
> средногодишен ръст на цените от 13-14% за
> следващите 5 години.
> ...
> И общо взето когато
> фактите говорят всички трябва да замълчим...

Първото, доколкото чета е прогноза. За факт приемам следното:

"Растежът на годишна база на новите разрешения за жилищно строителство за четвъртото тримесечие на 2007 г. се забави. Делът на жилищното строителство (като РЗП) в новите разрешения за строеж се свива до около 54%."

В момента слушам интервю по радио "Дарик" със семейство Барбукови (Димитър и Весела). Според тях в монета България е една от най-добрите офшорни зони!!!!
Другото, което ги радва, е че българите с всеки изминат ден стават все по-богати!

България е една от най-добрите перални на пари и центрове за трафик и дистрибюция на наркотици. Които мръсни пари се перат в строителството.

Барбукови къде си пращат децата, на частно училище нали? Защото в държавните продават наркотици. Не виждам как Българите ставали с всеки изминат ден по-богати, 1 процент от населението не са 'Българите'.

последните новини от БГ: кг сирене 6 лева, браво момчета, иначе инфлацията е под контрол. То е защото българите стават все по-богати и имат много пари да плащат за храна/ипотеки/парно/бензин/частни училища и прочее.

България в Европа ли е или е офшорна зона?

Ето и мнението на Сорос по въпроса: Кризата на финансовите пазари ще се усложни, преди нещата да се оправят

А и аз като теб dival искам да разбера, какви са предвижданията за България и какво ще се случи тук.
Но никой не казва - на едни не им изнася да коментират, на други не им пука, а трети (като нас) чакат да видят, какво ще стане.

Не е ли редно да дадеш автора на тази прогноза?
И защо първата част на изречението с прогнозата не е болдвана? Или тя не е толкова важна? Може би защото вече има известни признаци за това условие? Да не би прогнозата да е от края на 2007?
За "двустайните" съм абсолютно съгласен. Но също така съм убеден, че след 5 години ще кажеш абсолютно същото за "тристайните". като междувременно ще имаме огромна бройка нежалани "двустайни"...

cankov Написал:
-------------------------------------------------------

> Първото, доколкото чета е прогноза. За факт
> приемам следното:
>
> "Растежът на годишна база на новите разрешения за
> жилищно строителство за четвъртото тримесечие на
> 2007 г. се забави. Делът на жилищното строителство
> (като РЗП) в новите разрешения за строеж се свива
> до около 54%."

Ами чудесно това е хубаво, че се свива не може да се строи навсякъде. По-малко жилища и съответно по-малко предлагане...по-малко предлагане и съответно по-голямо търсене, а когато това е на лице резултатите знаем какви са... Каквито са и до момента.

Понеже заговорихме за факти...всеки сам може да се информира за цените на апартаментите в София от всякакъв калибър и да се сети миналата година по това време колко по-ниски бяха...

Фактите са на лице всичко друго са прогнози. А ако базираме прогнозите спрямо фактите в София няма логика ръста в цените тази година да е по-малък от 10-15%, но и 9% да бъде не виждам това да успокои някои от денонощното присъствие тук с мрачните прогнози.

И спокойно...не ги вдигам аз цените и откровенно казано не ми пука особено дали ще се качат с 15% до края на годината или само с 5% или дали след 5 години ще паднат с 5% след като са се увеличили с 305% предишните години.
Виждам обаче, че агресията във форума нараства като най-активни незнам защо са привържениците на краха... Вие как си го обяснявате?







Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?