Банките затягат кранчето на кредитите за курортите

[dnevnik.bg]

[pazari.dnevnik.bg]

Ей, вече се отпускам блаженно слушайки подобни новини. Имаше време, когато хората които горихме за балон бяхме малцинство. Присмиваха ни се. И знаете ли какво следва. Следва София, Да приятели, балонът се пука, само главата ми не го побира що за тъп народ разду балона до такива мащаби. Нещата трябваше да приключат през лятото на миналата година. Да ама не - Сулю, Пулю и Атанас са инвеститори, На ви инвестиции. 500 евро - запонете тази цена - днес в Банско утре и в други градове. Пичове прецакахте се. Връщане назад няма. Кривата тръгна в другата посока. Хайде със здраве и много ви здраве. Вече въпросът не е кога, защото то вече почна да се случва. Буууууууум, нещастници БУУУУУУУУУУУМ!!!



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-03-08 21:44 от greenbul.

Това мнение е преместено в новия "форум за имоти, финанси и всичко останало"



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-05-24 23:10 от g0g0.

"Агенциите за недвижими имоти отчитат необясним спад и в цените на жилищата в Несебър...", какво имат да си обясняват, който си играе на "Балона се надува, надува се момчета...". Лапачката свърши.
За Пампорово и там не могат да си го обяснят, че тук тръгнаха да ги предлагат по 1300Е.
Който пил, пил, "идва сухия сезон". 50% надолу, засега..., :} :} :}
Ако, сега не си го обяснят, после нема да могат и за София (центъра на Балканите), Варна, др. градове. Ама какво ли им трябвя да знаят

По-интересно ми е в тези 24кв.м. за 12000Е, колко % са общите части, че това е голема врътка, а "предприемачите" най-обичат от там да намалят цената на кв.м :

Как ще купи някой скъпо жилище в презастроен район?
Освен ако не разбира.

А какво е презастроен район?
- Блок до блок на по 5-6 етажа. Без красива гледка, разбити улици, фрапиращо паркирани коли на тротоара.
Така е драги приятели. И строителите искат по $1000 и нагоре на кв. м.
Безумно високи цени за такава стока.

За справка Ще направя снимки от Америка за пример как трябва да се строят тротоари и улици.
Колко широки да бъдат улиците, платната и паркоместата, таке че да е лесно на всички и на шофьори и на пешеходци и на майки с колички.

Това, което видях във Варна за 3 месеца (декември до февруари) да ви кажа честно е хаос и лудница и неприятни за окото гледки. По зле е от преди и става все по-зле.



.[www.beinsadouno.org]

dantes Написал:
-------------------------------------------------------
> "Агенциите за недвижими имоти отчитат необясним
> спад и в цените на жилищата в Несебър...", какво
> имат да си обясняват, който си играе на "Балона се
> надува, надува се момчета...". Лапачката свърши.
> За Пампорово и там не могат да си го обяснят, че
> тук тръгнаха да ги предлагат по 1300Е.
> Който пил, пил, "идва сухия сезон". 50% надолу,
> засега...,
> Ако, сега не си го обяснят, после нема да могат и
> за София (центъра на Балканите), Варна, др.
> градове. Ама какво ли им трябвя да знаят


Онзи ден гледах интервю с някаква шефка от "Адрес" (май някаква Ценова беше), в което обясняваше, че все още имало дефицит на жилища по Черноморието, хихи.
Имаше и други майтапи от рода на "България се очертава като голф дестинация".
Заключението беше, че ще се намали темпа на ръстана цените и ще остане около 10-15%.
Голям смях

До Гого който цитира Стандарт, които пък явно идея си нямат от Слънчев бряг

Тъй-като живея и работя там и имам такава стая – хотел Парк като такъв не съществува от около 15г (не помня точно). Едното му крило беше разпродадено на персонала който живееше там, а другото реституирано(не на когото трябва но това е друга тема). Може и да има единична оферта за 12000 евро но по-скоро цените са 14-16 000 като в последните години растат с грубо 1000 евро/г.. Ако автора си беше направил труда да се позаинтересува или поне да помисли върху написаното от самия него щеше да види противоречието - ‘пакет’ от две стаи за 30000 ( 2x12 000 = 24000 +/- 1000/2000 евро заради гледната точка на продавач/купувач ) излиза че единият продава на 12000 другият на 15000 което в проценти е доста и потвърждава това което казвам че това са единични оферти. Но основното е че тази сграда няма нищо общо с хотел.
Другото цитирано общежитие Строител отдавна е собственост на строителна фирма Колю Фичето, като преди 2 г те разпродадоха стаите( без 1 етаж) главно на хора които живееха в тях. Между другото тези стаи всъщност се водят офиси по нот. акт.
А ‘добре познатият’ от миналото Еделвайс всъщност никога не е бил хотел, а е съседното бивше общежитие зад Парк ( специално за автора на статията – подредени са така – Парк, Еделвайс, Странджа ( и тук имам стая), Строител, Роза ) и ми е изключително интересно на кого му е ‘така добре познат’, като изключим строителните работници от небългарски произход които са му главните обитатели ? Може би ще имаме възможност да се възползваме от тази му известност със специалната помощ на автора на статията?
За 40-50 000 евро в ‘центъра на курорта’ може евентуално да се купи съвсем малко студио а предлагането е минимално.
За Несебър – по 400-500 евро се продават сгради в различна степен на НЕзавършеност които в никакъв случай не могат да се нарекат „ваканционни”. Под „новия град” се разбира новия квартал Черно море който е равноотдалечен както от Несебър така и от Равда.( пак специално за автора на статията – намира се срещу така известния хотел на Милен Велчев)
Та идеята ми е че авторът е много далеч от истината и в цялата статия няма едно верно изречение. Шефовете в Стандарт би трябвало да се замислят кого назначават на работа или поне върху начина на работа. Не може да седиш пред комп. примерно в Младост и да разчиташ на 2-3 сайта за да правиш анализ на имотния пазар по Черноморието.


P.S. Всъщност последното изречение може и да съдържа доза истина – не съм запознат в детайли с имотите в Созопол.

"Има задъхване в пазара на недвижими имоти - например в Банско над 20 хиляди са непродадените апартаменти от типа вилни селища, а край морето бройката им стига до 200 хиляди и за тях са взети кредити.

Това каза председателят на камарата Божидар Данев."

Опасност от верижни фалити в строителството

Ситуацията по курортите отдавна е ясна, но едва напоследък започна да се говори за това. За областните градове ще чуем малко по-късно.