Имотния пазар - на точката на замръзване

Здравейте.Имам малко спестени пари и смятам да си закупя апартамент,но се чудя дали да не изчакам още с купуването,тъй като вчера прочетох във вестник "Недвижими имоти",че имоткият пазар е "на точка на замръзване" и може всеки момент цените да тръгнат надолу.Аз наистина забелязвам тенденцията,че сделки не се сключват много,тъй като следя обявите във вестниците всеки ден и едни и същи апартаменти се продават вече близо 2 месеца понеже не са купени.Много ще се радвам да ми дадете съвет относно вашите очаквания за пазара в близките няколко месеца и дали си струва да се изчака.Предварително благодаря



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-07 14:49 от magic.

Зависи много с каква цел искаш да купуваш и къде...аз не искам да те убеждавам в нищо, щото тука има много хора, които пишат какви ли не неща и дават какви ли не прогнози, вече ти на какво искаш да вярваш си е твоя работа...

Love is all around

120 квадрата на Докторски пметник - купувай веднага. 60 квадрата в манастирски ливади изчкай година и купи за 500 евро квадрата. Майтапче. Не е ясно разбира се дали ще е година или повече. Имотите не падат като борсата. Трудно е на собствениците да повярват, че вече имотите не струват колкото преди, а още по-трудно за кретитополучателите да осъзнаят, че им остава да връщат повече отколкото в момента струва имота им. Мислех, че балтийските държави ще изгърмят мината година, а те изгърмяха чак сега, такаче ти си решаваш.

Цените вече са тръгнали здраво надолу но на презастроения и кирлив Слънчев бряг и Несебър, където никой човек с малко мозък не ходи и не би трябвало да има работа, селото Банско също изпуска яко въздуха на балона, но в големите градове и специално София и Варна ще има доста да се почака за падане на цените и първи ще изтрещят панелките) бягай от панелен апартамент като дявол от тамян, защото веднъж купен днес и задържан повече от година ще си остане завинаги твой!!Икономическата криза която ще удари ще доприключи тотално малките населени места и ще последва доста мощен миграционен тласък към София и чужбина, което не виждам при засилващо се търсене как ще доведе до значим спад, това което аз виждам е запазване и задържане на тези нива на добрите и качествени неща, лошите и скъпи и евтини не би трябвало да имат купувач, така че няма какво да ги коментираме. Тъжна гледка ще бъде обаче останалата част от България и особено селата само пенсионери чакащи пенсията в пощата и купувайки си само олио и захар от магазина и плащащи ел. енергия всичко друго е натурално стопанство при тях и примитивизъм в 21 век!!!Ще има и цигански орди вилнеещи от село на село и грабещи всичко, вижте новините от Плевенско за последните 3 месеца там разни дядовци 10 пъти стреляха по краднещи роми, а Владая,Симеоново и Бистрица направо са ги помлели цигани тастрольори от домашни кражби!!!!

Цените са такива каквито са..В София цените на недвижимите имоти няма да паднат никога.Всеки иска да купува..Дори и панелките държат цена..Няма голямо предлагане на готови апартаменти.Няма причина да паднат..Застояват се на пазара апартаменти със "забележки"или с цена над реалната.

"В София цените на недвижимите имоти няма да паднат никога"

Докато съществува Вселената цените в София ще се вдигат

Дето казва Бареков - имаме новина. България ще е първата държава в Света с постоянен ръст на имотите. Колкото повече наближаваме платото толкова по тягосно е усещането за предстоящото пропадане.

turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
> Цените са такива каквито са..В София цените на
> недвижимите имоти няма да паднат никога.Всеки иска
> да купува..Дори и панелките държат цена..Няма
> голямо предлагане на готови апартаменти.Няма
> причина да паднат..Застояват се на пазара
> апартаменти със "забележки"или с цена над
> реалната.
.....................................................................................................................
Няма опасност от срив на цените,нито оптимизъм за покачване !!!
Ако има предлагане над търсенето - но за ОПРЕДЕЛЕН СЕГМЕНТ в ОПРЕДЕЛЕНА ЛОКАЦИЯ-
цените ще паднат,обратното е валидно също !
Има сегменти и локации ,които тепърва ще растат , повечето обаче ще се движат надолу!
Ако се досети човек и престане да повтаря като папагал чутото има шанс да се ориентира и да спечели !
Ако се досети човек кой има интерес от намаляване на цените-пак може да спечели.
Ако се досети човек, че за да изгуби една американска банка около 7 млрд. $ трябва да е спечелила поне 25 млрд $ (и аз искам такива загуби)
Изобщо......... нищо ново под слънцето ! На кучето-дръж , на заека -беж
единственото лошо което не можем да избегнем са собствените ни глави !
Ако Харда се форматира и преинсталира - с главата това е почти невъзможно ! :cry:

донт уори, падането на валутния борд и катро следствие намаляването на доходите на хората в големите градове с 50-70 процента (в Евро) ще коригира нещата. същото нещо се случи 1997 в София и Варна, цените спаднаха поне наполовина че и повече.
И като се има впредвид че цените на комодитата растат доходите няма да стигат за изхранване камо ли за парно, дрехи, бензин, вноски по кредита от 12 процента...

София и Варна са страхотен балон, надценени поне 2-3 пъти.

никога не казвай никога, факт е че кредитите са спаднали рекордно, кое тогава ще подържа платежоспособното търсене в големите градове?

марсианците?

Всеки иска да купува в София?

между искането и възможностите има голяма разлика. И аз искам космическа совалка, да купя Лувъра или поне Бъкингамския дворец ама нещо ми е тънък портфейла и не стигат нулите...