Въпрос за цените на проектиране към днешна дата

Здравейте!

От известно време чета в този форум по простичкката причина Мечта за собствен дом!

Доста ценна информация получих от вас. Вече имаме архитект и архитектурен проект! Нооо сме малко потресени от крайната цена, която ще ни дойде за проектиране, а тя е:

арх.проект - 7,5eur на 2м
констр+ВК+ЕЛ+От=7,5eur на 2м
геодезия = 600лв
геология = 1000лв
ПБЗ = 1000лв
озеленяване = 1000лв

По груби сметки цялостния проект идва на 22Е/2м, което на мен ми се струва много.

Много бих искала да чуя и вашето мнение...

Благодаря

Цената може да и да е добра, може и да не е добра. Ако е къща е добра, ако е кооперация с 6 типови етажа и е 10000м2 площ ми се вижда висока.

Къщата е 260 РЗП и не мисля, че е нещо особено, няма нищо завъртяно в нея... не знам де...

20E за къща е добра цена.
По този начин може да си поне убеден, че са обърнали подходящо внимание на проекта ти.
Хайде успех.

От посочените цени, много ми се вижда цената за озеленяване - обикновено вземат 450-500лв. за къща; цената за ПБЗ също е толкова, а за геологията е м/у 600 и 800лв., но тук е по разтегливо и зависи от много неща. За озеленяването обаче - нали няма да правите висящите градини на Семерамида? Много ми се струва 1000лв. - да не се сърдят озеленителите, но нито ще падне къщата, нито някого ще го удари ток, нито ще се запуши канализация и т.н. Проекта не е свързан с толкова отговорности. Геодезията е двапъти по-сложно и отговорно нещо и не е нормално да е по-евтина от озеленяването.

Архитектурата с проектите по частите ВиК, ОиВ, Електро и Конструкций наистина струва 12-15 Е/м2. За обект 260м2 по-скоро около 15.
Геодезия - 500-600 лв. Правилно
Озеленяване - изобщо не ти трябва да го правиш. Ако много държиш може и на по късен етап.
ПБЗ - 300-400 лв. Задължително е.
Геология - ако ти е 1дк. двора е толкова, но ако не ти я иска гл. архитект може и без нея.
От това което даваш като цени, мисля, че само от ПБЗ може да паднеш, ако се спазариш с конструктора /инженера който го прави/.

Озеленяването започнаха да го искат на много места, но има и такива дето още не го искат. Така че може да се пробва и ако го поискат тогава да се прави. Зависи коя община е, но и да го поискат, 1000лв е много. А геологията е важна според мен, ама не фалшив доклад за малко пари, а истински с проби от почвата и лабораторни анализи, за да се види каква е почвата и как да се фундира, както и подпочвените води. Не че не може и без хидрогеология, но после конструктора за сигурност ще вземе по-тежък вариант за фундиране и ще излезе по-скъпо строителството. А и ако водите са високо, трябва да се вземат допълнителни мерки срещу влагата. Понякога икономията наистина излиза скъпо.

Благодаря за отговорите

Озеленяването - ако може да минем през общината за разрешителното, изобщо не ми трябва... какви ти висящи растения

За геологията съм съгласна, че е важно, ще се прави, но явно на друга цена, двора е 650кв.

за ПЗБ и на мен ми казаха, че макс. 400лв

за арх и конструктура - съгласна

отивам да си водя борбите

Успех

Геологията за проекта в общината може да я искат, може не. На мен не ми я искаха, НО тя е важна за конструктора, АКО мястото не е здраво - има свлачища наоколо и ако има води. Геологията дава ценна информация за конструктора на каква кота да заложи фундаментите, а и за водите въобще, хеле пък ако имаш приземен етаж, според мен е задължителна.
Щото ако не е много здрава почвата и прекопаят, ще се видиш в приключение, вервай ми. И ти остава да разчиташ на бригадата - техническия. И може да се бръкнеш със суми, на фона накоито 1000 лв ще ти се видят трохи..
Не съм геолог, а пациент..., да не решиш, че си подработвам клиенти само... Просто споделям опит.
Успех!