Ако приемеш за наем 1500 лв. (7% увеличение на наема), то при цена от 280 000 лв. доходността ти е 7,2%. Ако имаш идея за парите, където ще ти носят по-добра доходност при сходен риск, то продавай, ако нямаш идея какво да правиш с парите (или идеята е да си купиш така мечтания джип), то по добре не продавай, защото най-вероятно ще прахосаш състоянието
, е ако нямаш преки наследници не пречи да си поживееш..
Много е важно да определиш населеното място, какво бъдеще има, защото демографската криза е сериозна. Това ще ти даде представа, какъв е риска в бъдеще да няма, кой да ти дава наем близак до сегашния и да няма кой да го купи на сегашната цена.
По принцип има едно правило за 100-120 наема, което в момента поради кредитния бум не се спазва, така че и над 200 наема е нормално. Друг е въпроса дали наемите са "нормални". Има ли някакъв туризъм в града, за който става въпрос? Също и дали плащаш данъци на 1400 лв или на по-малко
Ако си решил да продаваш, то защо си се спрял само на един купувач? Може да се свържеш с агенция, която да намери няколко купувача и накрая да избереш най-високата цена. Може да платиш и на оценител, който да ти каже цена...
