Реална стойност на търговски комплекс

Здравейте.
Бих помолил за мнение по следният въпрос.
Притежавам търговски комплекс от 10 магазинчета.Обща площ 260кв.м
Всичките са с наематели ,като не съм коригирал наема от 2003 година.
Получавам като наем 1400 лв на месец.
Имам предложение за закупуване на комплекса,но не знам каква цена да искам.
Моля за съвет за справедлива пазарна цена.
Благодаря предварително.

над 500 000 левчета като долна граница



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-02-09 21:31 от elvi81.

Зависи в кой град се намира;къде .А наемите ги актуализирай - ниски са .А каква цена ти предлагат

Ти добре ли си с тоя наем.
Я бързо го вдигай поне 10 пъти. Или най-добре минавай вечер и им прибирай оборотите. Тъй де, храниш 10 фирми там. Теб за какво те вземат, а?
Будалла!

Намира се в малък провинциален град.
Наемите бих могъл да вдигна ,но не с много, защото виждам че не се реализират големи обороти.Мисля си ,че точно това му липсва на тоя комплекс "Добър мениджмънт"Каква доходност би очаквал един инвеститор?

лелей... в София от 18м2 взимам 1000лв наем а ти 260м2 1400лв..

ужас, провинцията запада..

Интересно ми е колко са ти предложили ?

naughty Написал:
-------------------------------------------------------
> лелей... в София от 18м2 взимам 1000лв наем а ти
> 260м2 1400лв..
>
> ужас, провинцията запада..


Ми при този демографски срив и емиграция, за сметка на какво мислиш, че София нараства?

А за търговския център, е интересно каква доходност носи, Т.е. ако ти предложат 360 000лв. (700 Е/м2), а наема го увеличиш до 1500 лв/месечно, то това са си 5% доходност. Ако смяташ, че от друго място при сходен риск можеш да извадиш по-голяма печалба, то продавай

Предложението е за 1400х200 =280 000лв.Но си мисля ,дали не е малко ,защото в момента е подценен като наем.

Това мнение е преместено в новия "форум за имоти, финанси и всичко останало"



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-05-24 23:16 от g0g0.