dmb Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз мога веднага да покажа парите. Колко от Вас
> могат веднага да ги покажат. 10К евро са много
> пари в България. Пазарът на имоти свикна на
> по-високи цени, но в момента по такива цени сделки
> няма. Не си мислете, че се шегувам с цената. Знам
> на какви нива се оферират имоти в тези райони. Но
> тези имоти си стоят непродадени. Няма кой да плати
> 40 евро за квадрат във Волуяк или Мировяне. Ако
> стане някоя сделка, тя е случайна, а 10 други
> имота до нея стоят и чакат. Това означава, че
> цената не е пазарна. Пазарна цена означава цена,
> на която почти веднага може да стане покупка или
> продажба.
> 10К евро за имот примерно 500 квадрата не са лоша
> цена. Пари на пазара на имоти вече няма, и няма
> как да се плащат старите цени. Кредитите и
> английските фондове са аут. Т.е. имотите ще
> останат или непродадени, т.е. на цена 0, или на
> нещо, което може да се плати.
> Ходил съм по огледи и виждам желанието на
> продавача с една нива да стане богат. Но трябва да
> се уважава и купувачът, и да се ценят и парите му.
> Най-малкото защото той ги цени.
> Не е изключено след някой друг месец цената да
> стане и по-ниска. Има много празни имоти, които
> или ще останат празни, или ще поевтинеят. Не в
> центъра на Бистрица разбира се. Но някъде около
> София на същото разстояние от центъра.
Приятелю виж сега - целия форум знае, че съм брокер и аз не го и крия. Прав си за доста неща и едно от тях е, че 10 000 евро кеш нямат доста хора по джобовете си. Вярно е, че има доста имоти, които си стоят непродадени, но това може да ти говори само едно нещо, че техните собственици ги продават с цел ако могат да им се вземат тези пари, а ако не да ги оставят за децата си. Ще ти кажа, че близо до един от районите в който търсиш парцел съвсем на скоро продадох един имот на стойност над 100 000 евро. Купувача беше с кеш, но не това е най-интересното - за мен най-интересното беше мерака да се купи имот в тази част на София (говоря за района от Панечерево до Лозен) интереса беше огромен, но всеки един от идващите на оглед си мислеше, че едва ли не той е единствения мераклия имаш възможност да си купи имот в това време на криза и то за не малко пари. Искам да ти кажа, че за около два месеца в периода декември-януари този имот дойдоха да го видят около 30 кандидат купувача като повече от половината твърдяха, че са с кеш, а другите имаха повече от половината сума кеш, а за останалата част щяха да разчитат на кредит... Когато го продадохме телефона продължаваше да звъни с въпроси от сорта: "Съгласи ли се продавача на моето предложение?" И невярващи всички питаха по два пъти - ама на каква цена се продаде ама наистина ли... А ти си тръгнал да ми говориш за 10000 евро и за парцел на хубаво място... Така е не са малко пари, но изобщо не си мисли, че няма още ПОНЕ 500 човека, който имат и повече пари кеш и които също биха дали поне с 5000 евро повече от теб - все пак за 15 000 евро да си купиш парцел в София си е перфектна оферта в условията дори на война
ЩЕ ти кажа също, че аз за тези пари не бих ти продал и парцел на 50км от София ако беше мой. Иначе може да се намери за тези пари нещо на около 15-20км, но в Лозен и т.н. забрави
Поздрави *ok*
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-02-14 08:39 от Продавач.
