Моля Ви да ми помогнете!

Наследих вилно място с паянтова къща, която съществува и я има отразена в скиците към нот.акт,и която граничи с оградата на съседите- от другата страна има плевня на 2 м. разстояние.Предстой ми да я възстановявам, за което научи и комшийката ми, и започна да пледира да мръдна граничещата сетена с нея на 3 м. от нейната ограда. Права ли е и какво мога да направя за да се защитя?

Правото е на страната на по-силния. В случаите на съседски рекет, нещата са дори по-зле.

аз искам да попитам следното:върху имота ми ,който все още се води зем.земя има стари бунгала,които не са отразени и нямат акт за собственост.Въпросът ми е земята взима ли бунгалата

dudulana Написал:
-------------------------------------------------------
> аз искам да попитам следното:върху имота ми ,който
> все още се води зем.земя има стари бунгала,които
> не са отразени и нямат акт за собственост.Въпросът
> ми е земята взима ли бунгалата

Какво да вземе,като нищо няма?




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-02-08 16:44 от камелия.

Вземи Закона за собствеността и прочети чл. 92. След това задай по-конкретни въпроси.

Благодаря това ми трябваше да знам

Zdraveite na vsichki ychastnici vav forymat.Parvo izkam da spomena ot dosta dalgo vreme cheta razlichni mnenia i otgovori na razlichni vaprosi i namiram forymat za stra6no mnogo polezen . Nai-nakraia re6ix i az da se registriram i 6te se radvam i az ako bada polezen sas mnenieto si na niakoi po daden vapros.

Cega bix iskal dapopitam ako niakoi e competenten ili ima mnenie po vaprosa koito ne izliza ot yma mi poslednite 2-3 meseca da go spodeli,6te sam mnogo blagodaren .

Sas saprygata mi rabotim v chyjbina i imame me4ta da si postroim ka6ta v c.Ravda v posledstvie da se otdavat stai pod naem/ne6to kato malak semeen xotel/. Imame vazmojnost da izteglim kredit za zakopyvane na parcel i postroiavane na ka6ta,kato tova 6te ni kostva 5 godini skromen jivot.Kato budjeta samo za stroej ni e okolo 120 000lv.

Kakvo e va6eto mnenie.Kakva vazvra6taemost ima tazi investicia , zaslyjava li si 5 te godini izpla6tane na kredit i orientirovachno za kakva kvadratyra ka6ta moga da si pravia planove s tezi 120 000lv.

anton_ms Написал:
-------------------------------------------------------
> Наследих вилно място с паянтова къща, която
> съществува и я има отразена в скиците към
> нот.акт,и която граничи с оградата на съседите- от
> другата страна има плевня на 2 м.
> разстояние.Предстой ми да я възстановявам, за
> което научи и комшийката ми, и започна да пледира
> да мръдна граничещата сетена с нея на 3 м. от
> нейната ограда. Права ли е и какво мога да направя
> за да се защитя?


Към странична регулация трябва да отстоиш на 4м от границата си към съседния парцел, ако сградата ти е във вилна зона.
Ако мислиш да строиш нова къща трябва да се спази това изискване, ако само ще я реставрираш и преустройваш ( което ме съмнява, предвид, че е паятова) виж чл. 36 от ЗУТ. Съгласно него, можеш да си на 2/3 от изискуемите отстояния ( тоест на 2,66м')
И все пак, щом комшийката иска на 3м' скачай от радост, по закон си на 4м'

anton_ms Написал:
-------------------------------------------------------
> Наследих вилно място с паянтова къща, която
> съществува и я има отразена в скиците към
> нот.акт,и която граничи с оградата на съседите- от
> другата страна има плевня на 2 м.
> разстояние.Предстой ми да я възстановявам, за
> което научи и комшийката ми, и започна да пледира
> да мръдна граничещата сетена с нея на 3 м. от
> нейната ограда. Права ли е и какво мога да направя
> за да се защитя?


Опитай се всичките ти документи да са за ремонт и укрепване. Така нищо не може да ти направи. Нейната плевня също не е на нужното разстояние,а тя няма да я премести. Щом веднаж има законна постройка на границата,не могат да имат претенции,освен ако не искаш нов строеж.

martamitko Написал:
-------------------------------------------------------
> > Zdraveite na vsichki ychastnici vav
> forymat.Parvo izkam da spomena ot dosta dalgo
> vreme cheta razlichni mnenia i otgovori na
> razlichni vaprosi i namiram forymat za stra6no
> mnogo polezen . Nai-nakraia re6ix i az da se
> registriram i 6te se radvam i az ako bada polezen
> sas mnenieto si na niakoi po daden vapros.
>
>
>
> Cega bix iskal dapopitam ako niakoi e
> competenten ili ima mnenie po vaprosa koito ne
> izliza ot yma mi poslednite 2-3 meseca da go
> spodeli,6te sam mnogo blagodaren .
>
> Sas saprygata mi rabotim v chyjbina i imame
> me4ta da si postroim ka6ta v c.Ravda v posledstvie
> da se otdavat stai pod naem/ne6to kato malak
> semeen xotel/. Imame vazmojnost da izteglim kredit
> za zakopyvane na parcel i postroiavane na
> ka6ta,kato tova 6te ni kostva 5 godini skromen
> jivot.Kato budjeta samo za stroej ni e okolo 120
> 000lv.
>
> Kakvo e va6eto mnenie.Kakva vazvra6taemost ima
> tazi investicia , zaslyjava li si 5 te godini
> izpla6tane na kredit i orientirovachno za kakva
> kvadratyra ka6ta moga da si pravia planove s tezi
> 120 000lv.


Мнението ми е, че със 120 хиляди апартамент в София вече не можеш да си вземеш, а камо ли да си построиш хотел.
Приблизително цената ти на кв.м. ще ти е около 500 евро ( само строителството + довършителните работи, обзавеждане, проектиране и т.н. ), а отделно е и цената на парцела.