Въпрос за идеална част от земеделска земя

Здравейте,
единствен наследник съм на 1/3 от 2 дка земеделска земя. В нотариалният акт фигурира името на баща ми, който е починал. Въпросите ми са 2:

1. Какви процедури следват, за да се запише в същия този нотариален акт моето име или това на майка ми - без значение, но само на 1 от нас, заедно с другите 2 собственици.
Предполагам, че при евентуална бъдеща продажба може да има проблем с това ако не сме прехвърлили собствеността.

2. Какво трябва да направя, за да се отделя - т.е. да разделим земята на 1/3 и 2/3 и аз да имам докумкент за пълна собстеност на тази 1/3.


Благодаря предварително на всеки, който ми даде някаква насока накъде да тръгна. Това е първо подобно начинание за мен, затова ще Ви помоля да ми опишете стъпките, които трябва да предприема.

kostakff Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
> единствен наследник съм на 1/3 от 2 дка земеделска
> земя. В нотариалният акт фигурира името на баща
> ми, който е починал. Въпросите ми са 2:
>
> 1. Какви процедури следват, за да се запише в
> същия този нотариален акт моето име или това на
> майка ми - без значение, но само на 1 от нас,
> заедно с другите 2 собственици.


Няма смисъл от нов н.а. Достатъчно ви е удостоверението за наследници.Ако искате земята да е само на едно име,споразумейте се с майка ти кой на кого да прехвърли частта си.


> 2. Какво трябва да направя, за да се отделя - т.е.
> да разделим земята на 1/3 и 2/3 и аз да имам
> докумкент за пълна собстеност на тази 1/3.

Не можеш да отделиш тази 1/3 в самостоятелен имот,защото действа ограничението за нераздробяване на зем.земя.За нива-щом е под 3дка,не може да се дели.
Ще продавате всички наследници заедно.

Здравейте,и мен ме интересува този въпрос.При нас нивата е 4 дка,какво следва при такива размери на имот-земеделска земя?Наследниците са 4-ма!Благодаря !

Благодаря за отговора!

В такъв случай как стои въпроса за вкарването в регулация?

Предполагам, че не мога да вкарам само моята 1/3 в регулация, а трябва да се вкара цялата земя, след което да се дели? :ami:

: Въпроса ми вече е какви са стъпките за вкарване на земеделска земя в регулация?

Благодаря отново!

rosisd Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,и мен ме интересува този въпрос.При нас
> нивата е 4 дка,какво следва при такива размери на
> имот-земеделска земя?Наследниците са
> 4-ма!Благодаря !


Пак същото,не може да се дели реално.Можете всички да продадете заедно на едно лице,или на някой от останалите съсобственици.Всеки продава собствената си идеална част.
Най-добре е да проучите дали може да се смени предназначението на земята.Ако може,упълномощете някой да движи процедурата.Когато се извади от земеделския фонд,може да се регулира така,че да има за всеки по един декар.

Камелия,Благодаря ти! Това и правим в момента,

Здравейте!А какво може да се направи,ако са няколко наследника-6 броя,напр. и двама от тях не желаят нищо.Как се извършва делбата?В договора за делба могат ли да заявят,че не желаят нищо?

rumena Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте!А какво може да се направи,ако са
> няколко наследника-6 броя,напр. и двама от тях не
> желаят нищо.Как се извършва делбата?В договора за
> делба могат ли да заявят,че не желаят нищо?


Ако някой от сънаследниците се откаже от наследството,то той се отказва в полза на всичките останали.Тогава те делят по равно новата част.Не става с делба.Трябва да се оформи нотариално.

Благодаря за отговора,Камелия! Нотариално,с дарение,така ли?

rumena Написал:
-------------------------------------------------------
> Благодаря за отговора,Камелия! Нотариално,с
> дарение,така ли?


Не,с отказ от наследствен дял.