Строителите не продават и не обещетяват без общи части. Просто те са си платили, за да построят не само твоя апартамент висящ във въздуха ами и основи и покрив и стълбище и т.н. и си искат печалбата и от там. Нормално!
Иначе по закон всяка жилищна площ трябва да има складово помещение като няма значение дали ще е мазе, килер или таванско. Това складово помещение се включва в общите части.
Що се отнася до паркоместата, за София по закон се падат 1 и нещо паркоместа на апартамент, но строителите ги продават отделно.