при разлики между скица и нот.акт? (над 10%)

каква е процедурата при разлики между скица и нот.акт над 10%?
в случая става въпрос за имот в регулация 980кв по нот.акт, а по скица е 498кв...??
може би е имало делба за която няма документи..

как се проверява това?
и възожно ли е законово да се направи нова скица която да отговаря на нот.акт ако няма документи за делба?

пояснявам само че реално оградата е по скица 498кв...

Здравей,
Ако разликата е над 10%, тогава една от опциите е съответната техническа служба по местонахождение на имота, да Ви издаде удостоверение за факти и обстоятелства. От него трябва да е видно на какво се дължи разликата - неточно заснемане преди време; регулационни промени и т.н.
има възможност за разликата да се изготви документ за собственост /нот.акт/ по обстоятелствена проверка. Дали това ще е необходимо ще прецени Нотариуса след като му представите и удостоверението за факти и обстоятелства, което споменах по-горе.

Quote
nicko
каква е процедурата при разлики между скица и нот.акт над 10%?
в случая става въпрос за имот в регулация 980кв по нот.акт, а по скица е 498кв...??
може би е имало делба за която няма документи..

как се проверява това?
и възожно ли е законово да се направи нова скица която да отговаря на нот.акт ако няма документи за делба?

пояснявам само че реално оградата е по скица 498кв...

Изискай всички документи, ако е имало делба, трябва да е отбелязана в съда.
Трасирай имота, за да си сигурен в квадратурата.
Няма как да ти се изчертае скица на нещо, което не съществува.
Ако искаш да продаваш/ купуваш такъв имот, няма как да се изповяда сделката при толкова голяма разлика между н. а. и скицата.