Придобиване на имот

АПК е дало право на ползване на мой роднина на имот - зеленчукова градина 400 кв.м. - преди 30-ина г.

Имотът е ограден, не би следвало да е в регулация /достъпа до него е по черен път/, в имота има построена едноетажна къщичка тип бунгало и е ползван от моя роднина последните 30 г., без собственика на този имот - държава, община или който там се явява в момента да си потърси каквито и да било права върху него до момента.

Съседните имоти също са в аналогична ситуация - раздадени по соца с цел лично стопанство и тук таме с незаконни постройки.

Интересува ме, какви са възможностите моя роднина да придобие собствеността върху земята. На първо време. Ако стане, после ще се мисли за узаконяване на постройката.

По давност - владение на имота последните 10 г. възможно ли е? Най-вероятно градината е част от друг по-голям имот и вероятно това не е възможно?



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-12-31 15:11 от CR.

ако замята е държавна или общинска не става по давност. а то като е на бивше АПК сега не е ли реституирана земята

нямам представа дали е реституирана, по-скоро не, тъй като логично би се появил и собственика.

още повече мястото е до коритото на река. насипвано е сериозно от моя роднина и не мисля, че въобще някога е било използваемо преди да му бъде дадено за ползване.

явно ще трябва да се издири, чия собственост е земята в момента.

Quote
CR
нямам представа дали е реституирана, по-скоро не, тъй като логично би се появил и собственика.

още повече мястото е до коритото на река. насипвано е сериозно от моя роднина и не мисля, че въобще някога е било използваемо преди да му бъде дадено за ползване.

явно ще трябва да се издири, чия собственост е земята в момента.

Ако е правил сериозни насипвания, защо не поиска налагане на стария и новия кадастър? Там тези насипи ще се явят в повече и той може ги да придобие по давностно владение. После, ако наистина няма реституционни претенции, ще изкупи останалата част от общината.

Или ще го задължат да възстанови коритото на нещастната река.*yes*

Трябва да се обърне към общината с искане да го закупи, като опише ситуацията -че е дългогодишен ползвател и пр.

По давност след 2006 г. не могат да се узаконяват земи давани за ползване и облагородяване/освен в някои специални случаи/.Ако има прпоцедура за реституция и е било на АПК може и никой да не се появи , така че проверете в общината.Колкото до закупуване ,след изменение на "Наредбата за цените на общински имоти" , се оценяват по най-високата пазарна цена в района , в който попада имота.Оценката е за ваша сметка от лицензиран оценител, който обаче работи в услуга на общината.