Сложен е - но първо правите тавана по целия му ред /проекти, узаконявания.../ на ателие за живеене и си го запазвате така за себе си. Това е труден процес, често дори невъзможен.
Иначе не може, мазе и таван са стопански помещения към жилище и са неделима част от него наистина.
За мазето е по-трудно, зависи какво е то все пак - на каква кота е. Най-добре с архитект се посъветвайте, да направи оглед на място.
Впрочем защо искате да си ги запазите тези две помещения, ценни ли са, големи ли са ?