|
||||||||||||||||||||
|
Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 15-01-2010 - 21:01:13 |
Регистриран: преди 15 години Мнения: 4 020 |
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 15-01-2010 - 22:53:03 |
Регистриран: преди 15 години Мнения: 219 |
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 15-01-2010 - 23:49:21 |
Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
фло
Техническо разминаване в квадратурите между нотариалния акт и скицата основание ли е за разваляне на предварителен договор от купувача?Разминаването е 90 кв.м. по-малко отразени по скицата на селски имот в регулация.Платено е капаро и купувача претендира за връщане и разваляне на предварителния договор.Има ли основание?
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 16-01-2010 - 10:01:02 |
Регистриран: преди 15 години Мнения: 4 020 |
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 17-01-2010 - 22:48:38 |
Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
фло
Добре! Ставаше въпрос за основание за разваляне на сделката от страна на купувача,платил капаро! Той /купувача/е приел офертата по нотариален акт,видял е на място парцела,самият нотариален акт му е предаден и брокера на купувача е изготвил предварителния договор по нотариалния акт и преди изповядване на сделката изваждат нова скица озаглавена "За продажба" в, която има отразени по-малко квадрати от нотариалния акт или междувременно общината е изправяла улици,ъгли и т.н.,които няма как да са били отразени в нотариалния акт на продавача!Очевидно е,че продавача е добросъвестен и оферира това,което има по нотариален акт,за което е и взел капарото,обаче купувача,виждайки разминаването между скица и нот.акт в квадратурата претендира за разваляне и връщане на капаро.Има ли основание?По-точно има ли основание да си иска капарото обратно,ако се откаже от сделка и да търси съдебно решение?
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 17-01-2010 - 23:19:56 |
Регистриран: преди 15 години Мнения: 4 020 |
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 17-01-2010 - 23:50:19 |
Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
фло
камелия,доколкото знам,това е много често срещано при селските имоти! Човека си има нотариален акт и си оферира по него т.е. няма грешка в предмета,няма грешка и в лицето и остава пресмятането,като и там няма грешка ,защото междувременно общината е рязала и т.н.,ако има грешка в квадратите, то тя е на общината.Тука ,в този случай брокерката на купувача е изготвила предварителния договор и като излиза най-новата скица и се виждат разликите ,започва да бучи и да иска капарото обратно.Това буди голямо недоумение,тъй-като щом се е хванала да прави договор би трябвало да изчака новата скица или поне да отиде в общината да се запознае на място-държала е и нотариалния акт в ръцете си междувременно.Затова моето предположение е,че момата-брокерка се е впуснала в игра на блъфиране и притискане на продавача да сваля още от цената със заплахи и обвинения.Иначе няма лошо,това е част от играта в бизнеса,обаче хората се притесняват и го изживяват,та затова питах има ли правно основание да развали сделката купувача и да иска обратно капарото.Благодаря за коментара!
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 30-01-2010 - 19:39:37 |
Регистриран: преди 15 години Мнения: 11 |
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 17-02-2010 - 11:15:40 |
Регистриран: преди 16 години Мнения: 643 |
Re: Техническо разминаване между нотариалния акт и скицата 17-02-2010 - 13:34:48 |
Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
Zrfv
A не е ли грешка, че са пристъпили към сключване на предварителен договор без наличието на актуална скица? И ако е грешка, чия е била тя? Без да споделям общото мнение за базполезността на брокерите, което се шири тук, си мисля, че в случая основна вина за това има точно брокерът, след като е тръгнал да оферира имота в този му вид.
|