дарение или продажба

Здравеите ,Маика ми има имот(парцел около софия),които иска да го раздели между мен и сестра ми ,аз искам след това да изкупия парцела от сестра ми .По какъв начин е наи добре да се направи това .Какви са недостатъците ако маика ми го раздели на две и след това го дари на мен и сестра ми ,а аз го купия от нея.Възможно ли е сестра ми (или неини наследници)да има някакви претенции след това.

lulu Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравеите ,Маика ми има имот(парцел около
> софия),които иска да го раздели между мен и сестра
> ми ,аз искам след това да изкупия парцела от
> сестра ми .По какъв начин е наи добре да се
> направи това .Какви са недостатъците ако маика ми
> го раздели на две и след това го дари на мен и
> сестра ми ,а аз го купия от нея.Възможно ли е
> сестра ми (или неини наследници)да има някакви
> претенции след това.


Нека ви го дари- по 1/2 ид. ч. Ставате съсобственички- само вие, не и мъжете ви. После изкупуваш частта на сестра ти. Нейните наследници няма да имат никакви права, но пък мъжът ти става съсобственик с теб на тази 1/2 ид. ч.

Благодаря за отговора ,адвокатка ми казва че ако е дарение тогава дори и маика ми да ги е дарила по равно на двамата ,и аз съм купил това на сестра ми (тя или неини наследници могат да ми правят проблеми след време)

lulu Написал:
-------------------------------------------------------
> Благодаря за отговора ,адвокатка ми казва че ако е
> дарение тогава дори и маика ми да ги е дарила по
> равно на двамата ,и аз съм купил това на сестра ми
> (тя или неини наследници могат да ми правят
> проблеми след време)


Не се сещам защо могат да направят проблем. Най- общо казано, могат да претендират, ако са лишени от запазена част...........
Прочети тук ..............

Благодаря за отговора ,в отпратката която сте ми дали става въпрос за наследяване при смърт,но в нашия случаи родителя е жив и здрав и иска да го дари по равно

lulu Написал:
-------------------------------------------------------
> Благодаря за отговора ,в отпратката която сте ми
> дали става въпрос за наследяване при смърт,но в
> нашия случаи родителя е жив и здрав и иска да го
> дари по равно

Да, но става въпрос и за запазената част. Докато е жив, може да дари на когото и каквото си иска, но след смъртта му, ако някой от наследниците е останал без своята запазена част, има право да оспори дарението.
Във вашия случай, както вече ти писах, ако наследници сте само двамата със сестра ти и някой от вас не е надарен с още нещо, което би ощетило другия, проблем не би трябвало да има.

Където опре до пари, проблеми все може да има. Още повече че въпросното дарение може да се оспорва от някой газиран внук на сестра ви. Със новият семеен кодекс, можее да отидете и да си впишете в служба вписване режим на съжителство, при коейто, придобитото по време на брака е собственост на лицето, чието име фигурира в документа за собственост. Така ще можете директно да купите от майка си целия имот, без да правите това прехвърляне на сестра ви, което свързано със сума разноски - нови документи на името на сестра ви, нова такса прехвърляне, в случай че е продала и друг имот, данък върху разликата (ако няма такава рискувате да бъдете проверени за спекулативна сделка)и куп други неприятности. Така че си правете минете през покупка и то директно от майка ви.

Понятие - режим на съжителство по новия СК няма! Много внимавайте когато давате съвети, без да сте компетентни по тях!
Има законов режим на общност, на разделност и договорен режим - брачен договор!

Екип "МедиЛекс", гр.Варна