моля за съвет.

Здравейте,
Нуждая се от вашия съвет. В жилището на родителите ми живее сестра ми със семейството си. Родителите ми се съгласиха да продадат етажа си и да построят около 40 кв сграда за живеене в моя парцел, а с останалата част от парите да ми помогнат за построяването на къщата ми, като аз се ангажирам с грижа за тях, а всичко това си остане на мое име. Въпросът ми е: Каква част от парите е редно да се изплати на сестра ми като обезщетение, като етажът е на името на родителите ми и ние сме две сестри.
Ще съм ви благодарна, ако ме ориентирате бързо!

Маги, здравей,

За съжаление не успявам да се ориентирам еднозначно във въпроса ти !
Става дума за жилище, а после се намесва и някакъв етаж.
Допълнително става дума, че ще строиш.
Може би си струва да изложиш нещата още веднъж.

До Начев: Да, наистина е малко объркващо. Живеем в семейна кооперация-баба, чичо....на един етаж, на втория са майка ми, баща ми + сестрами със семейството й, а на последния /мансарден-68кв/ сме аз и семейството ми. Преди години, когато аз си строих мансардата, всички от кооперацията ми отстъпиха/не съм плащала нищо/ таванските си части, за да мога аз да изградя жилището си. Но...., кварталът, в който живеем все повече заприличва на гето. Тъй като имам УПИ в друг квартал и искам да строя там, а с неохота гледам на тегленето на кредит/всъщност, може би ще тегля, но за довършителни работи/, искам да продам мансардата си. Но, сам разбираш, че обричам родителите си на съседи-цигани и това ме е спирало... досега.
Говорих с майка ми и баща ми и те са съгласни, че най-доброто решение е:
Обявяваме всичко за продажба-мансардата, техния етаж, който е около 100-120кв, двор, гаражи....За себе си те искат да си построят в моето УПИ сграда за живеене около 40-50 кв, а с останалата част от парите да ми помогнат за построяването на къща. Всичко ще бъде писано на мое име, а аз се ангажирам с грижи за тях. Дотук мисля, че изясних нещата. Сестра ми и семейството й живеят в момента при родителите ми. Като родители, разбира се, майка ми и баща ми искат да помогнат и на сестра ми и да и изплатят някаква част от продажбата на имота им. Та, въпросът ми е при продажбата на имота на родителите ми каква част е редно да се изплати на сестра ми - 1/4, 1/3.....???

Маги,
По обяд ти писах доста неща (макар и от по-общ характер), но после мрежата ми "умря" и затри писаното. Сори, но принуден съм само да скицирам по-важното.

Сега ситуацията е приблизително ясна.

Родителите ви ще направят практически едно дарение на момичетата си след продажбата на имота им.
Аз също намирам за справедливо ти да пилучиш по-голямата част, защото ще имаш ангажимента да им посроиш ново жилище в друг твой имот (то ще е твоя собственост, но предполагам, че родителите ти ще имат право на ползване до живот).

Предполагам, че ще е положително да се използва създалата се ситуация и да се състави с помощта на юрист някакъв документ в подходяща форма, в който между другото да се отбележи, че в рамките на това решение сестра ти няма никакви претенции относно това, че ти си получила преди безвъзмездно от родителите ви право на строеж за настоящата мансарда, а ти от твоя страна, нямаш никакви претенции по повод на факта, че семейството на сестра ти е ползвало безвъзмездно жилището на родителите ви.

Конкретно по разпределяне на дарението, препоръчително е да бъде едно съвместно решение.
Успех !

До Начев: Разбира се, че разпределението ще бъде едно съвместно решение. Просто не знам дали 1/3 от сумата ще е справедливо решение. Родителите ми също нямат представа. Искам всички да са доволни от решението. Ако ти беше на моето място каква част би предложил на сестра си?

Маги,

Не мисля, че има някаква част, която е "редна" - това са вътрешно-семейни отношения, все пак, според мен. В смисъл - вие помежду си трябва да се разберете - трите страни - ти-сестра ти-родителите ти.

Ако сестра ти живее с тях и няма къде да отиде, значи, логично е да се мисли за сума/част, която да и дава възможност да си купи отделно жилище. Ама дали може да стане и дали вие го искате, и какво тя разбира под "отделно жилище" - колко голямо, къде, и прочие. Все въпроси с "повишена трудност"

Маги, ами нали и чичо ти (и баба ти) са ти дали безвъзмездно правото да строиш мансардата си? А сега, като продадете, вашите на практика 2 етажа, нали тях ги оставяш със съседи цигани.

Не че искам да се бъркам в чужди отношения, просто някак нещата са с прекалено много параметри/интереси намесени.

Колкото до сумата - ами ако сестра ти е съгласна на 1/3, значи е справедливо

Чичо ми отдавна говори за продажба. Въпросът при нас е наистина малко сложен по отношение на това, че сестра ми живее при нашите. Апартаментът на зет ми е в същия квартал /майка му и тя мисли да продава, а той притежава 1/2 от него/. В случая с парите, които ще получат + кредит/предполагам/ ще си купят жилище. Питах, погледнато от морална гледна точка, дали е справедливо да им предложа 1/3 част от парите при продажбата, защото тази вечер ще се събираме и ще дискутираме. Все пак трябва да им предложа нещо и искам това нещо да е в рамките на разумното, нали?!

Ами в такъв случай мисля, че можеш да им предложиш 1/3 от парите от продажбата - даже е много, може би. В смисъл - все пак мансардата си я строила ти и формално погледнато ти имаш така или иначе 1/3 от всичко за продажба.
Ама пък правото на строеж са ти го дали безвъзмездно

Маги - пояснявам - ти имаш 60 кв мансарда, а родителите ти - 120 кв апартамент - в този смисъл казах, че имаш 1/3 от 180 кв за продажба. Приблизително.