Спешно.Предварителен договор- Права и тежест.

Предстои ми закупуване на имот посредством агенция. Същата иска подписване на предварителен договор, да дам капаро и да платя таксата на агенцията при подписване на същият. Интересува ме следното:
1. Нормално ли е таксата на агенцията да се заплаща преди изповядане на сделката ?
2. Предварителният договор има ли някаква правова тежест и каква е тя.
3. При подписване на предварителният договор може да се изиска удостоверение за тежести ( устно или писмено), може ли след подписването му имота да се ипотекира или заложи до подписването на окончателен договор.
4. Какво трябва да направя за да предодвратя проблемите със закупуване на жилищен имот.
мОЛЯ ВИ ДА МИ ОТГОВОРИТЕ СПЕШНО ТЪЙ КАТО ДО КРАЯ НА СЕДМИЦАТА МИ ПРЕДСТОИ ЗАКУПУВАНЕ НА ИМОТ.
БЛАГОДДАРЯ ВИ ПРЕДВАРИТЕЛНО clap: clap: clap: clap: clap:

1) ами не е нормално ама зависи какъв договор си подписал. ако все още не си подписл договор с агенцията обясни им че ще им платиш пропорционално на плащането което правиш за имота - 10% на предварителн договор, останалото при окончателното сключване на сделката
2) [imoti.net]
3) естествено, че трябва да се изисква удостоверение за тежести.
[www.registryagency.bg]
Предварителните договори не се вписват, т.е. това че имаш предварителн договор не ти гарантира че имота не може да бъде продаден.
4) Да си подсигуриш адвокат за предварителния договор - за да не изгориш с капарото и да искаш плащането на сделката да се осъществи след прехвърлянето