Нахален съсобственик,моля за съвет

Живея в три етажна кооперация,всичко си беше наред до момента когато комшията реши да си приспособи двата гаража за живеене,естествено съвсем незаконно и от горе на това прегради останалата празна част от двора и заяви,че е негова......пълна наглост.Двора няма реална делба,той има два гаража, а ние един и останалото празно място ,което той се опитва да заграби е точно колкото за един гараж и все си мисля,че трябва да е за нас.
Моля за съвет от някой,който се е справял с такива нагли съкооператори.
Благодаря.

Пак благодаря

Какво значи - заграбва? Той трябва да има документ за собственост. А този документ се казва "нотариален акт". Има ли нотариален акт за гаражите, за дворното място?
Какъв е статутът на това дворно място? Ако всички сте съсобственици - което означава, че имате документ като собственици на идеални части, започнете веднага съдебна делба, ако смятате, че доброволно няма да стане.

Друг начин няма. А ако нямате никакъв документ за собственост - просто нямате никакъв шанс.

Освен ако като дългогодишни ползватели /над 10 години/ с трима свидетели, които да потвърдят това, не се явите пред нотариус, за да получите документ за собственост и ако го получите, след това вече да правите делба.

Ако имате много добър адвокат да се консултирате, ще бъде най-добре, но истински добрите адвокати са голяма рядкост и никой не ви гарантира, че ще наистина ще попаднете на такъв.

Така,че разчитайте на себе си и главно на документи, каквито имате, а ако стигнете до съда - отваряйте си очита за адвоката, който ще Ви представя..



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-09 22:44 от general.

general Написал:
-------------------------------------------------------
> Какво значи - заграбва? Той трябва да има документ
> за собственост. А този документ се казва
> "нотариален акт". Има ли нотариален акт за
> гаражите, за дворното място?
> Какъв е статутът на това дворно място? Ако всички
> сте съсобственици - което означава, че имате
> документ като собственици на идеални части,
> започнете веднага съдебна делба, ако смятате, че
> доброволно няма да стане.
>
> Друг начин няма. А ако нямате никакъв документ за
> собственост - просто нямате никакъв шанс.
>
> Освен ако като дългогодишни ползватели /над 10
> години/ с трима свидетели, които да потвърдят
> това, не се явите пред нотариус, за да получите
> документ за собственост и ако го получите, след
> това вече да правите делба.
>
> Ако имате много добър адвокат да се
> консултирате, ще бъде най-добре, но истински
> добрите адвокати са голяма рядкост и никой не ви
> гарантира, че ще наистина ще попаднете на такъв.
>
> Така,че разчитайте на себе си и главно на
> документи, каквито имате, а ако стигнете до съда -
> отваряйте си очита за адвоката, който ще Ви
> представя..
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 10/09/08
> 10:44PM от general.

Като на терена вече е постоена кооперация,може ли да му се прави доброволна делба??!

briko Написал:
-------------------------------------------------------
> Живея в три етажна кооперация,всичко си беше наред
> до момента когато комшията реши да си приспособи
> двата гаража за живеене,естествено съвсем
> незаконно и от горе на това прегради останалата
> празна част от двора и заяви,че е
> негова......пълна наглост.Двора няма реална
> делба,той има два гаража, а ние един и останалото
> празно място ,което той се опитва да заграби е
> точно колкото за един гараж и все си мисля,че
> трябва да е за нас.
> Моля за съвет от някой,който се е справял с такива
> нагли съкооператори.
> Благодаря.

Ако правилно съм разбрала, терена е съсобствен и неделим. Имате ид. ч. от двора и вие, и комшията. Каквото и да почне да строи, вие трябва да му " подпишете". Отидете в общината и писмено ги информирайте за незаконнота му строителство. Трябва да му направят предписание да спре и да го махне. Ако не го стори, могат да го премахнат те, за негова сметка.

В нотариалния акт е упоменато, че всеки от съсобствениците има равни идеални части от дворното място. Но човека е решил, че общото е негово и си строи, без да е попитал дори, какво остава за съгласие от наша страна. Най-вероятно ще се стигне до съдебна делба, при условие, че не можем да се разберем и продължава да твърди, че това място е негово, а в същото време не представя необходимите документи, за да го докаже.