мога ли да продам етаж от къща

Мога ли да продам етаж от къща, без да имам нотариален акт, нито договор за делба? Къщата е на два етажа, 96 квадрата, с двор-разделен на две почти равни част. Двора е общинска собственост.
Има нотариален акт за отстъпено право на строеж, самата къща няма нотариален акт. Съсобственост е на 4 души - първия етаж е наследен от две сестри, втория - също. Интересува ме може ли двете сестри да продадат етажа, който ползват, без да имат документи за делба и без да е поделена къщата като цяло?