Таванският също както и другите етажи може да съдържа и общи помещения и отделни частни обекти. Покривната повърхност обаче задължително е обща част и принадлежи на етажната собственост. Също както апартаментът си е ваш, но фасадата по него е обща част. Общи части са също цокли, водосточни тръби, водопроводни и топлопроводни щрангове, стълбищни клетки, асансьори и техните шахти, стая за чистачката, портиерна, както и всички елементи на носещата конструкция включително колони, стени и плочи вътре във вашия апартамент. Така е по закон, а какво се практикува е друг въпрос.
Да провериш градоустройството означава да видиш каква е котата било и/или котата корниз и/или етажността, която е разрешена за твоя квартал и/или твоята сграда. Това можеш да направиш в техническата служба към района/общината, в ДАГ зала 19 (за София) или чрез частна фирма извършваща услугата справка по градоустройство. Така ще сравниш котата/етажността, която искаш да достигнеш чрез твоята надстройка с разрешената. Ако става, това не е гаранция, че неква друга спънка няма да ти направят.
