По принцип такива преустройства май не могат да се узаконят. Когато се канех да си купувам апартамент на зелено и да му прекроим разпределението преди да е иззидан, строителите категорично отказваха да слагат бани и тоалетни под/над други помещения, тъй като имало такова изискване и нямало да мине акт 16...
Иначе помислете и от тази гледна точка - над вашата баня вероятно се намира банята на комшията отгоре. Ако там нещо протече влагата неминуемо ще избие в разширената ви спалня... по същия начин вероятно стоят нещата и с конденза от парата от баня отдолу...