Здравейте,
Имам няколко принципни въпроса.
Ясно е, че стандартният отговор е "
Както се спазариш", но ми е интересно да чуя мнението на хора минали преди мен по този път.
Ще съм ви много благодарен за вашето мнение и насоки.
И така, първо: какво искам да направя:
Следващата пролет смятам да започвам строеж на еднофамилна къща (
близо до София, 93кв.м. ЗП, 186кв.м. РЗП, на 2 етажа).
Засега съм още на етап планиране.
Направил съм основните чертежи и схеми. Разбира се, архитект ще ги довърши и ще направи Количествено-Стойностна сметка.
Второ: Парите не са в изобилие (за съжаление). Така, че колкото по-добро е планирането - по-малко изненади ще имам по време на строежа.
И в този ред на мисли, смятам, че приблизителната цена:
- за материали може да се види от КСС.
- за труд може да се види от Графиците за СМР.
- ..... Пропускам ли нещо?
И сега останалите въпроси:
1. Едно време графиците за СМР (за обществени обекти) бяха задължителни. А сега как е положението?
2. Строителите изготвят ли график за СМР, като приложение от Договора?
3. Какви са неустойките при неспазване на качеството и/или сроковете?
4. Отделно ли се заплащат материалите и отделно СМР?
5. И всъщност Строителя ли доставя материалите? И с какво оскъпяване?
6. и последен въпрос (засега): Знае ли някой от къде да си намеря актуални норми за СМР?
Благогодаря ви предварително за отделеното време.
П.П. Тъй като съм правил графици цяла година, си написах програмка за изготвянето им:
- График за СМР (изчислява и чертае на база КСС и нормите за СМР.)
- Финанси (пресмята необходимите вноски за произолен период по въведените СМР)
- работна ръка (изчислява броя работници необходими за извършването на съотвитните СМР по въведените норми)
Мога да ви изпратя файла (
формат MS Excel), ако някой прояви интерес. (С тази забележка, че нормите не са коректни.)
