Ако сте приели собствеността, т.е. прехвърлили са Ви вещните права в/у имота и имате нотариален акт - Вие по право сте собственик и съответно - инвеститор - предполага се ,че сте си платили поне част от имота и което всъщност няма особено значение, защото Акт 15 се подписва от всички собственици /или инвеститори - възложители/ в сградата,които имат нотариални актове. В Акт 15 се описват нотариалните актове на всички.
Друг е въпросът, ако сте направили пълномощно на строителя да Ви разписва на документацията. Това доста улеснява процеса по актуването, но дали добре ще Ви защити интересите е спорен въпрос. Едно от условията за разписване на акт 15 е, че
одобрявате, приемате и сте съгласен с изпълнението на вашия обект.
До тук - за Акт 15...
За разрешението за ползване - вече Ви го описах процеса. Собственикът лично подава молба до дружествата - или негов нотариално упълномощен представител. Обикновено - практиката е да си съставите управата на етажната собственост и да упълномощите управителя да подаде молби от името на всички собственици... Но тъй като упълномощаването отново се изисква да е нотариално заверено - остава да прецените - къде Ви е по-малко досадно да висите всички - при нотариус или при дружества... Все пак - аз препоръчвам нотариус, за висенето...
- по-малко нерви и време се губят, отколкото в енергото например.
Ако, както казвате, строителят е поел ангажимент да извърши регистрирането на обекта вместо Вас, то трябва да сте му създали необходимите условия, а именно пълномощното... В такъв случай, той може да Ви съдейства на добра воля или по силата на договора и да подаде молбите от името на всички собственици.
п.с. Това важи за строежи от ІV-та и V-та категория.
