Къща около София - заслужава ли си да се захващам?

Идеята за външното стълбище не е лишена съвсем от разум.Естествено,стои въпросът колко външно ще е това "външно" стълбище.

Много добре си се ориентирал за къща, вместо неприятните апартаменти за мен, но защо Драгалевци или подобни скапани квартали?. Нито парите си заслужават, нито мястото. Огледай се на 30-на километра от София какви райски кътчета има за половин цена.

Професионален сайт за ремонти в София

Много се радвам, че има такива хора. Не съм писал във форума досега, но да споделя моя опит.
Като дете съм живял винаги в многофамилни сгради и мечтата ми винаги е била да живея в къща, по точно около езерото Панчерево - любимото ми място около София. Миналата година си купих парцел между Панчарево и Кокаляне, страхотно място уникална панорама и т.н. Направих един проект за къща с около 320 кв.м. РЗП, монолитно строителство, по количествени сметки груб строеж и довършителни работи(къщата е проектирата като нискоенергийна) т.е. възможно най-качествените изолации и дограми, окачена фасада, вътрешен двор, витрини(цели продзорци) към езерото, като парцела е с денивелация излезе някъде около 230 - 240 х.лв.
След няколко месеца чудене и разходки по къщи на приятели и познати реших да променя проекта, като къщата да е около 160 кв.м. РЗП, да е с уникална архитектура(един етаж три четири метра над терена се рее във въздуха, идейният проект е мой), да е метална конструкция, да се проектира като пасивна и да не минава 140 х.лв.
Мотивите ми са два:
- за разлика от открилия темата, имам собствен бизнес(неголям), от който да извадиш 140 000 не е като да извадиш 240 000
-осъзнах, че просто 320 кв.м. са ми много, видях и влизах в доста такива къщи просто не е за мен това(сега на читателите на форума оставям да преценят дали гроздето е кисело или просто ми е дошъл повече ум, но вярвате или не наистина в един момент осъзнах, че не искам да живея в мавзолей, и много важно - не съм склонен да платя лични пари изкарани с доста труд и постоянство, подчертавам го защото пари от тотото или комисионни под масата се харчат по различен начин, последно - едно от хобитата ми е ветроходство и ако реша да оставам почти без оборотни средства ще си купя яхта, а не бетон и стомана )
Поздравявам Млад Строител с начинанието и се радвам, че има такива хора, за разлика от доста българи, предпочитам да има повече заможни и успели хора в България - богати хора богата страна
Конкретно на въпроса - бюджета ти е постижим, ако дограмите и изолациите не са от най-висок клас. За груб строеж избери голяма фирма, а не бригада МНОГО по-евтино и качествено е. Работи с доказани фирми за проектиране, а не с приятели, ако искаш да стане в срок. Ако някой иска конкретна информация на лично съобщение.
Успех на Млад Строител.

Ех ,не бях влизала във форума от отдавна.От времето,когато всички само се изсмиваха на въпроса " колко ще ми струва грубият строеж на къща от еди колко си квадрата",а сега виждам,че се дават подробни отговори.Явно кризата се е задълбочила и някои от подвизаващите се във форума,рекламиращи собственият си бизнес ,драпат със зъби и нокти вече за още някой заблуден да им възложи строеж,въпреки космическите цени,които обявяват.Въпреки това, все още се намира полезна информация и добронамерини хора за някой друг съвет.
Сега ,на създателят на темата да кажа,че ако всичко,което е написал е реално,а не само мечтите на един човек,надянал розовите очила,се радвам за него.Няма нищо лошо в това,човек да търси и иска да живее висок стандарт на живот.И да, личи си ,че според теб хората над 30 години са с по-различни виждания от тези на 20,защото наистина е така .Ще дам личен пример.Преди 2 години,когато не бях навършила 30 също исках всяка от 4те спални да им баня и тоалетна към нея,да направя хол и трапезария 80кв и т.н да не навлизам в подробности,макар да не бях да дръзнала да мечтая за чак такава квадратура като твоята.Ето ме сега малко над 30 се впускам в премеждията строежи(досега бях ангажирана с обзавежданията на апартаментите)взех да мисля трезво и започнах да се чудя защо ми е нужно всичко това.Например преди си мислех спални по 20кв отделно дрешник и баня към тях.Сега си мисля като ще има само легло в тази спалня защо са ми повече от 15кв.Замислих се колко е удачно малко дете да има баня към стаята си.Тя трябва непрекъснато да се заключва...ами ако забравя?И всички останали площи реших да смаля.Стигнах до 180-200квадрата с нормални а,не огромни стаи.Само от няколкото френски розореца не съм се отказала още,слабост са ми.Ще ги направя дори и с презумцията зимно време да съжалявам за това си решение.
Надявам се ти ,авторе на темата след като прехвърлиш 30те да гледаш пак със същите очи и не съжаляваш за хилядите инвестирани левове.Защото мирогледът на човек се мени с годините.Красотата отстъпва пред практичното и функционалното.Имам две забележки към теб.Едната е ,че като човек от 10 години пребиващ в Англия,мога да кажа,че единствено по-скъпият стандарт на живот се корени в цената и наемите на имотите тук и в България.Храната е същата битовите сметки са същите,а дрехите и техниката са дори по-евтини.Не виждам,защо трябва да различаваме блгарските от английските заплати.
Втората ми забележка е ,че явно си възприел англиският манталитет на сигурност за доходи в бъдещето.Но,англичаните могат да си го позволят,икономиката име доста по-различна от българската.Надявам се твоята фирма да е читава и живот и здраве да се пенсионираш в нея,за да не се сблъскаш с ужасяващата действителност на пазара за труд в България.
Завиждам на хора ,дръзнали да теглят огромни кредити,аз не съм толкова смела.
Иначе е хубаво наистина ,това опипване на почвата с цените,което си тръгнал да правиш.Ако ,без да правиш сметка, купиш парцел и се впуснеш в премеждията ,току виж си останал изненадан и парите не стигнали.Така,че ти пожелавам успех и да се похвалиш,когато къщата е факт,за да и се порадваме!

Quote
nelina_london
Ех ,не бях влизала във форума от отдавна.От времето,когато всички само се изсмиваха на въпроса " колко ще ми струва грубият строеж на къща от еди колко си квадрата",а сега виждам,че се дават подробни отговори.Явно кризата се е задълбочила и някои от подвизаващите се във форума,рекламиращи собственият си бизнес ,драпат със зъби и нокти вече за още някой заблуден да им възложи строеж,въпреки космическите цени,които обявяват.Въпреки това, все още се намира полезна информация и добронамерини хора за някой друг съвет.
Сега ,на създателят на темата да кажа,че ако всичко,което е написал е реално,а не само мечтите на един човек,надянал розовите очила,се радвам за него.Няма нищо лошо в това,човек да търси и иска да живее висок стандарт на живот.И да, личи си ,че според теб хората над 30 години са с по-различни виждания от тези на 20,защото наистина е така .Ще дам личен пример.Преди 2 години,когато не бях навършила 30 също исках всяка от 4те спални да им баня и тоалетна към нея,да направя хол и трапезария 80кв и т.н да не навлизам в подробности,макар да не бях да дръзнала да мечтая за чак такава квадратура като твоята.Ето ме сега малко над 30 се впускам в премеждията строежи(досега бях ангажирана с обзавежданията на апартаментите)взех да мисля трезво и започнах да се чудя защо ми е нужно всичко това.Например преди си мислех спални по 20кв отделно дрешник и баня към тях.Сега си мисля като ще има само легло в тази спалня защо са ми повече от 15кв.Замислих се колко е удачно малко дете да има баня към стаята си.Тя трябва непрекъснато да се заключва...ами ако забравя?И всички останали площи реших да смаля.Стигнах до 180-200квадрата с нормални а,не огромни стаи.Само от няколкото френски розореца не съм се отказала още,слабост са ми.Ще ги направя дори и с презумцията зимно време да съжалявам за това си решение.
Надявам се ти ,авторе на темата след като прехвърлиш 30те да гледаш пак със същите очи и не съжаляваш за хилядите инвестирани левове.Защото мирогледът на човек се мени с годините.Красотата отстъпва пред практичното и функционалното.Имам две забележки към теб.Едната е ,че като човек от 10 години пребиващ в Англия,мога да кажа,че единствено по-скъпият стандарт на живот се корени в цената и наемите на имотите тук и в България.Храната е същата битовите сметки са същите,а дрехите и техниката са дори по-евтини.Не виждам,защо трябва да различаваме блгарските от английските заплати.
Втората ми забележка е ,че явно си възприел англиският манталитет на сигурност за доходи в бъдещето.Но,англичаните могат да си го позволят,икономиката име доста по-различна от българската.Надявам се твоята фирма да е читава и живот и здраве да се пенсионираш в нея,за да не се сблъскаш с ужасяващата действителност на пазара за труд в България.
Завиждам на хора ,дръзнали да теглят огромни кредити,аз не съм толкова смела.
Иначе е хубаво наистина ,това опипване на почвата с цените,което си тръгнал да правиш.Ако ,без да правиш сметка, купиш парцел и се впуснеш в премеждията ,току виж си останал изненадан и парите не стигнали.Така,че ти пожелавам успех и да се похвалиш,когато къщата е факт,за да и се порадваме!

Тема, започваща със злорадство, преминаваща през самохвалство, и завършваща с надменно симпатизанство.

"Не виждам,защо трябва да различаваме блгарските от английските заплати."
хахахахаха Вярно ли? Как може да сравнявате минималната заплата в Англия, която е над 1000 евро, с тази в България - от 123 евро.

ха,ха, personall,сега си прочетох поста и вярно е шантав.Ако трябва да се обясня,то е защото съм много емоционална натура и бях под пара,когато започнах да го пиша .Явно е злобно според теб,че съм констатирала,как са изглеждали нещата във форума преди 2 години и сега.Защо 2ма мои приятели,които строиха къщи и си бяха отворили теми за проследяване на строежите стъпка по стъпка,по средата на процеса изтриха постовете си тук и се прехвърлиха в друг форум,който помага,а не предлага.Няма да влизам в подробности,защото единственото нещо,за което виждам,че съм се похвалила,ако някой го счита за хвалба,е че съм обзавеждала апартаменти.Значи въпросът „мога ли да си построя къща за 300 000лв не е хвалба?Затова първоначално не повярвах на човека,защото всеки с такива средства би отишъл в строителна фирма,за да си го зададе,а няма да ползва форума.После реших,че може би съм прекалено мнителна личност и проект наистина ще бъде осъществен.Опитах се да намекна, че и аз днес искам едно,а утре друго и това са сериозни инвестиции и дали си струват лишенията.
Ако беше прочел,какво точно съм имала предвид като съм съизмерявала английската и българската заплата е какво можеш да си купиш с 1000паунда в България и какво можеш да си купиш с тях в Англия.Отговорът го бях написала,че с изключение на имоти,цените са еднакви . Т.е ако имам 5000паунда тук и същата сума в Бг. и си купувам едни и същи неща накрая на месеца ще ми останат еднакви суми.Защо ми трябва да сравнявам минималните заплати.Те критерий ли са ?

Quote
nelina_london
ха,ха, personall,сега си прочетох поста и вярно е шантав.Ако трябва да се обясня,то е защото съм много емоционална натура и бях под пара,когато започнах да го пиша .Явно е злобно според теб,че съм констатирала,как са изглеждали нещата във форума преди 2 години и сега.Защо 2ма мои приятели,които строиха къщи и си бяха отворили теми за проследяване на строежите стъпка по стъпка,по средата на процеса изтриха постовете си тук и се прехвърлиха в друг форум,който помага,а не предлага.Няма да влизам в подробности,защото единственото нещо,за което виждам,че съм се похвалила,ако някой го счита за хвалба,е че съм обзавеждала апартаменти.Значи въпросът „мога ли да си построя къща за 300 000лв не е хвалба?Затова първоначално не повярвах на човека,защото всеки с такива средства би отишъл в строителна фирма,за да си го зададе,а няма да ползва форума.После реших,че може би съм прекалено мнителна личност и проект наистина ще бъде осъществен.Опитах се да намекна, че и аз днес искам едно,а утре друго и това са сериозни инвестиции и дали си струват лишенията.
Ако беше прочел,какво точно съм имала предвид като съм съизмерявала английската и българската заплата е какво можеш да си купиш с 1000паунда в България и какво можеш да си купиш с тях в Англия.Отговорът го бях написала,че с изключение на имоти,цените са еднакви . Т.е ако имам 5000паунда тук и същата сума в Бг. и си купувам едни и същи неща накрая на месеца ще ми останат еднакви суми.Защо ми трябва да сравнявам минималните заплати.Те критерий ли са ?

=======================================================
Здрасти, оки, ясно.

За колко време се събират 5000 паунда в Англия и за колко време се събират 12 000 лв. в България? Отговора на този въпрос ще ти донесе всички други отговорчета.

Иначе съм напълно съгласен, че 5000 паунда там и тук са едно и също. Даже мисля, че в Бг-то ще ти свършат по-бързо.

Защото в България могат да съберат тези пари по-малко от 10% от населението. И този процент ми се струва висок. Със заплата говориме. По 3 000 лв. заплата за една година ги събираш. Както и в Енгланд предполагам. Кой взима 3 000 лв заплата? Депутатите и висши програмисти. И предприемачи в различни области ако сезона е "плодороден". И други някакви...


ТА сега...по темата на мечтателя. Той няма пари за къща и иска да тегли кредит. Всички разумни хора му казаха, че е излишно да се прави огромна къща без пари, само с надеждата, че ще взима голяма заплата 20 години и ще връща кредита.

Как е по Англия? Футболните запалянковци мирясаха ли?
=======================================================
WWW.SECHKOV.COM - СТРОИТЕЛСТВО И РЕМОНТ

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Строеж на къщи, Бетон, Арматурa, Изкопи , Плочи, Изолация, Хидроизолации, Кофраж, Колони, Основи, Подпорни стени, Теракот, Ремонт на бани, Фаянс, Изграждане на басейни, Покриви, Къщи и жилищни сгради, Ремонт покриви, ВиК, Груб строеж, Гипсокартон, Зидарии, Мазилки, Вътрешни ремонти , Поставяне на капандури, Реконструкции, Ламинат, Интериорни врати, Топлоизолационни системи, Сухо строителство, Ел. инстлации, Топлоизолация, Дограма, Латекс и др.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-10-05 19:53 от personall.

Съгласна съм със написаното,но сравнението ми дойде от цитираната от млад строител заплата ,от забравих вече колко хил паунда.Забравил е да спомене обаче,че заплатата се договаря и после се приспада 30 % данък,което я превръща в една средностатистическа заплата от 2500-3000 паунда на месец.Понеже е споменал,че в Бг заплатата не е същата,а по-малка ,моята критика беше насочена към това,че след като цените са еднакви,очевидно в Бг ще пести по-малко с посочената заплата и стози кредит....всеки сам си има глава на раменете ,така че....

Как е по Англия? Футболните запалянковци мирясаха ли?

Отдавна *yes* .От както взеха да глобяват клубовете за вандалските изпълнения на феновете,всички се кротнаха.И аз съм фенка ,и по мачове ходя ,и ми е кеф като видя бащите спокойни с 2 год. си дечица с шалчета и екипи..Ами заразно е....то футбол,то пълни стадиони,пък и лондонските дербита....

Вчера дадоха статистика че увеличаването на макс осигурителен праг ще засегне 26х души, и ще станат близо 80х осигуряващи се на макс праг от 2200 месечно.
А това са 1% от БГ населението. За радост съм един от тези (балъци) - при това от 6 години. И въпреки това нормален имот-апартамент 100-120кв чисто ми се вижда скъп и трудно ползволим, че му искат 100к евра.
Да не говорим че 1% от най-богатите трябва да може да си позволи КЪЩА къде да е из страната, при това къща по БГ стандарт тип ПРОГИМНАЗИЯ.
Е при тези цени от 500+ евра кв метър ( при това с 20-30% общи части) не виждам как ще стане.
Има нещо гнило в тази държава. Вие си отговорете какво...

Несериозно е да си мислиш че само един процент имат доходи над 2200 месечно а в София са вероятно 10 процента. А ти искаш голям апартамент по българските разбирания в престижен квартал в София или къща в София.