Оферта за строителство на две къщи във Варна.

Желателно е да се предвиди 6-10% оскъпяване на материалите - с толкова ще се вдигнат от март....
....и умната с офертите колеги.....

Чест и почитание

Quote
gogol
Желателно е да се предвиди 6-10% оскъпяване на материалите - с толкова ще се вдигнат от март....
....и умната с офертите колеги.....

Да...само като си представя колко оферти ще ме търсят да преправям.


Като кажат: -" Направете ми оферта сега, а ще строя 2045 г. евентуално ако съм на кеф". И аз им отговарям, че тогава цените може да са други, те си натояват за СЕГА. И после да се актуализират цените. А те по-ниски няма на къде , само може нагоре...

Прави ти се оферта и почваш да строиш. А не си я пазиш под възглавницата, за да я научиш наизуст и свикнеш психически с нея.

От доста време само като прочета запитване или видя човека и разбирам дали е сериозен или е някой Никой. Повечето са такива дето се опитват да нахитряват леко, но всьщност само олекват. И понякога се чудя как големи хора , решили да правят нещо сериозно се излагат като някакви путуранчовци. ИЛИ ...ИЛИ.
Много често фраза по която имам посещения в сайта ми е: " мога ли да построя къща от 150/170/200 кв.м. за 50 000 лв." . От тая фраза ми е писнало. Но мечтите са безплатни. Все едно да търся в Гугъл : "мога ли да си купя нова кола 3- 4 000 кубика за 10 000 лв."
Защо никой не попита за къща под 100 кв.м. Тогава нямаша де се смея толкова много.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Строеж на къщи, Бетон, Арматурa, Изкопи , Плочи, Изолация, Хидроизолации, Кофраж, Колони, Основи, Подпорни стени, Теракот, Ремонт на бани, Фаянс, Изграждане на басейни, Покриви, Къщи и жилищни сгради, Ремонт покриви, ВиК, Груб строеж, Гипсокартон, Зидарии, Мазилки, Вътрешни ремонти , Поставяне на капандури, Реконструкции, Ламинат, Интериорни врати, Топлоизолационни системи, Сухо строителство, Ел. инстлации, Топлоизолация, Дограма, Латекс и др.

Даже малко повече завишете моментните цени. Всичко по прогноза се вдига след март......................

Офертите са ясни,в раздел обяви ги има от 30 до 70Е/м2,някои 90.
Освен предвиденото завишение на цените на материалите,за същите ще се ползва и отстъпка.

Quote
TZARS
Като любител, да попитам: на фундаментна плоча ли е проекта?
Аз до този извод стигам от количествената сметка.

Според мен този тип сгради, като РЗП и тип (плосък покрив) ще се наложат като новия модел на жилища.
Проектчето е готино, дано и кинтите са в наличност, да си видите къщите готови.
А ако са и на топ място - супер, защото локацията е най-важна.

Да на фундаментни плочи са и двете къщи. Относно плоския покрив нямах изградено мнение, но в последствие, когато проектирахме му станах привърженик. Стига да е изпълнен качествено А кинтите ги нямаме всичките, но и бачкаме здраво за да ги съберем Затова и се интересуваме предварително колко приблизително ще ни струва строежа. Не да почнем и точно преди покрива да трябва да го зазимяваме.

В началото, на темата писах, че разрешителните ни за строеж ще са готови март месец - живот и здраве. Което автоматично значи, че нямаме намерение да строим след 30 години (ако сме на кеф). Така, че в най-лошия случай трябва до три години след издаване на разрешителното да сме почнали. Туй е от ЗУТ Всеки запознат с общинските цените на разрешителното за строеж на кв. м му е ясно колко хиляди сме дали за тези приблизително 600 кв. Да не споменавам и цената за проектиране на кв.м, която ама въобще не е малка.
Решили сме да се информираме с приблизителна точност колко ще ни струват етапите на строителство, за да знаем с финансите, с които разполагаме до къде ще стигнем. Пък, когато преценим, че сме готови, тогава ще започнем да строим. Така, че който реши да даде оферта или мнение да заповяда. Живеем в свободна страна с достатъчно голям избор.

П.С. Благодаря на всички, които се отнасят сериозно към темата.

Quote
marinchi
Пък, когато преценим, че сме готови, тогава ще започнем да строим.

Според мен, имате ли 50-тина % от парите за грубия строеж - АТАКА.
Днес нафтата е 2.70лв, другата пролет може да е 3.20лв.
Горивото, тока и газта оказват влияние на цената на бетона и желязото.
Какво ви пречи да спрете на половин груб строеж, грозничко е, но ....... криза.
Те парите да не валят от небето.
Най-гадното е че много бетон и желязо се погребват в земята.
Хвърлях кинти, и не се виждат къде са отишли.
Нагоре е лесно - хем по-тънко, хем всяко левче се "вижда".



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-02-12 19:46 от TZARS.

marinchi, нямах вас предвид срока за започване. Както виждате говоря общо, а не конкретно за този пост. Плюс това видях, че споменавате нещо март месец. Но ако се съобразите с общо казаните неща може да ви е само от полза.

В много случаи се случва ето това: Правят си проект хората - 200-300-400 кв.м. , така развихрят си въображенито заедно с архитекта, сложат стая, добавят етажче, кажат им, че се плаща само 50 лв. в общината за височина до 13 метра примерно и те искат високо подпокривно пространство за живеене.
И след това виждат, че парите не стигат и за половината. И айде пак проектче, ама този път свито, семпло или дори и готово проектче от конвейр сайт.
Та мисълта ми е , че първо / според мен / човек трябва да се ориентира в цените на къщите/ десетки хора са споделили цени и етапи от строежа по форумите и нета/, а след това да тръгне да проектира и т.н.

Хвърли човек 5000 - 10 000 лв. за проекти и после да си ги слага в рамка на станата, за да минат за изкуство.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Строеж на къщи, Бетон, Арматурa, Изкопи , Плочи, Изолация, Хидроизолации, Кофраж, Колони, Основи, Подпорни стени, Теракот, Ремонт на бани, Фаянс, Изграждане на басейни, Покриви, Къщи и жилищни сгради, Ремонт покриви, ВиК, Груб строеж, Гипсокартон, Зидарии, Мазилки, Вътрешни ремонти , Поставяне на капандури, Реконструкции, Ламинат, Интериорни врати, Топлоизолационни системи, Сухо строителство, Ел. инстлации, Топлоизолация, Дограма, Латекс и др.

Quote
TZARS

Quote
marinchi
Пък, когато преценим, че сме готови, тогава ще започнем да строим.

Според мен, имате ли 50-тина % от парите за грубия строеж - АТАКА.
Днес нафтата е 2.70лв, другата пролет може да е 3.20лв.
Горивото, тока и газта оказват влияние на цената на бетона и желязото.
Какво ви пречи да спрете на половин груб строеж, грозничко е, но ....... криза.
Те парите да не валят от небето.
Най-гадното е че много бетон и желязо се погребват в земята.
Хвърлях кинти, и не се виждат къде са отишли.
Нагоре е лесно - хем по-тънко, хем всяко левче се "вижда".

Има някаква логика в съжденията ти, но лично моето мнение е, че като се почне поне трябва да се изкара до покрив. Пък после може и другото. Иначе съм съгласен, че в земята ще излеем и хвърлим един куп бетон и желязо, които няма да се видят а ще отидат хиляди левове
До колкото за нафтата се надявам да не си прав, че то мамата си е ...

Quote
personall
marinchi, нямах вас предвид срока за започване. Както виждате говоря общо, а не конкретно за този пост. Плюс това видях, че споменавате нещо март месец. Но ако се съобразите с общо казаните неща може да ви е само от полза.

В много случаи се случва ето това: Правят си проект хората - 200-300-400 кв.м. , така развихрят си въображенито заедно с архитекта, сложат стая, добавят етажче, кажат им, че се плаща само 50 лв. в общината за височина до 13 метра примерно и те искат високо подпокривно пространство за живеене.
И след това виждат, че парите не стигат и за половината. И айде пак проектче, ама този път свито, семпло или дори и готово проектче от конвейр сайт.
Та мисълта ми е , че първо / според мен / човек трябва да се ориентира в цените на къщите/ десетки хора са споделили цени и етапи от строежа по форумите и нета/, а след това да тръгне да проектира и т.н.

Хвърли човек 5000 - 10 000 лв. за проекти и после да си ги слага в рамка на станата, за да минат за изкуство.

Няма спор в това, което казвате. Явно е, че отдавна строите и сте компетентен в областта. Но в Интернет има прекалено много и противоречиви оферти, с приблизителна разлика от по 100-200 лв за кв. м. То е ясно, че всеки проект е строго индивидуален, много зависи и от материалите, които ще се използват и т.н. Ама все пак нали сме сложили количествените сметки, и квадратурите на нашите къщи.